Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 августа 2011 г. Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Кувшиновой Т.С. при секретаре Частовой Э.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Апостоловой М.В., Апостолова А.А. к НООФПССМ «ЩИТ», ООО «Мобиль-НН» о признании права собственности, у с т а н о в и л: Истцы обратились в суд с иском к НООФПССМ «ЩИТ»о признании права собственности на объект незавершенного строительства - трехкомнатную квартиру № площадью 68,9 кв.м., расположенную <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ между Апостоловой М.В., Апостоловым А.А. (Дольщики) и НООФПССМ «ЩИТ» заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома № (по генплану) с пристроенной котельной по <адрес>, в соответствии с п.п. 1.1, 1.2, 1.3 которого после завершения строительства и ввода жилого дома в эксплуатацию дольщики получают вышеуказанную квартиру в собственность. Свои обязательства по договору истцы выполнили в полном объеме, оплатив 2 067 000 руб. В соответствии с п.1.4 договора ответчик обязался предъявить дом к сдаче государственной комиссии в ДД.ММ.ГГГГ, однако, своих обязательств не выполнил. Дом до настоящего времени не сдан и квартира в собственность не передана. Истцы просили признать незавершенный строительством жилой дом № ( по генплану) по <адрес> (адрес строительный) объектом незавершенного строительства, признать за Апостоловой М.В., Апостоловым А.А. право собственности на 3445/102730 долей в объекте незавершенного строительства в виде квартиры №, состоящей из трех комнат, общей площадью 68,9 кв.м, расположенной на 9-м этаже дома № (по генплану) по <адрес>, за каждым. Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) ООО «Мобиль-НН» привлечен к участию в деле в качестве соответчика, поскольку отношения между НООФПССМ «Щит» и ООО «Мобиль-НН» регулируются нормами о договоре простого товарищества №. В судебное заседание истцы не явились, выдали доверенность на имя Шувалова А.Н., который в судебное заседание также не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие и в отсутствие истцов, исковые требования поддержал. Представитель ООО «Мобиль-НН» Гдальзон А.Б. иск не признал. Представитель НООФПССМ «Щит» в судебное заседание не явился, направил отзыв в письменном виде, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддержал. Выслушав объяснения представителя ООО «Мобиль-НН» Гдальзона А.Б., изучив материалы дела и дав оценку представленным по делу доказательствам, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований. При этом суд исходил из следующего. ДД.ММ.ГГГГ между НООФПССМ «ЩИТ» и Апостоловой М.В., Апостоловым А.А. заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома № (по генплану) с пристроенной котельной по <адрес>. По условиям данного договора дольщики обязуются принять участие в финансировании строительства трехкомнатной квартиры №, общей площадью 68,9 кв.м., а НООФПССМ «ЩИТ» обязался передать дольщикам после ввода дома в эксплуатацию указанную квартиру. Согласно квитанциям к приходно-кассовому ордеру (л.д.8) оплата за квартиру Апостоловой М.В. и Апостоловым А.А. в кассу НООФПССМ «ЩИТ» произведена полностью в размере 2 067 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ между НООФПССМ «Щит» (Заказчик) и ООО «Мобиль-НН» (Подрядчик) заключен договор о сотрудничестве, согласно которому участники осуществляли совместную деятельность по строительству жилого дома № по <адрес>. В соответствии с разделом 3 договора доля каждой из сторон в общем имуществе устанавливается в натуральном исчислении пропорционально выполненным обязанностям, НООФПССМ «Щит» получает при разделе 30,2% от общей площади дома, ООО «Мобиль-НН» - 69,8% от общей площади дома. Номера и площади квартир и конторских помещений указываются в приложении. Доля сторон поступает в полное распоряжение каждой из них и на протяжении строительства стороны вправе привлекать физических и юридических лиц в долевое участие в порядке и объеме, определяемом приложением к договору. Квартира № согласно приложению № отсутствует в перечне квартир, передаваемых ООО «Мобиль-НН». Таким образом, НООФПССМ «ЩИТ» на основании договора имел право заключать в отношении данной квартиры договор долевого участия. Мотивированные возражения относительно данного обстоятельства от представителя ООО «Мобиль-НН» не поступили, следовательно, нарушения прав данного общества не усматривается. В соответствии со ст.729 ГК РФ в случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком, заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы… Дом № по <адрес> является объектом незавершенного строительства в силу того, что обладает признаками вновь создаваемого недвижимого имущества, в отношении которого отсутствует разрешение на ввод в эксплуатацию в установленном законодательством порядке. Кроме того, имеется решение суда по делу №, известное сторонам, которым дом № по ул<адрес> признан объектом незавершенного строительства. Поскольку договор с истцами прекращен в силу ст.752 ГК РФ, они вправе требовать передачи результата - объекта незавершенного строительства (соответствующей квартиры жилого дома № по <адрес>). С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что в силу ст.729, 752, 218 ГК РФ у истцов возникло право собственности на долю в объекте незавершенного строительства. Удовлетворяя требование истцов, и определяя долю объекта незавершенного строительства, суд исходит из общей площади дома 12814,2 кв.м., общей площади квартиры, округляет их до целых чисел, составив дробь. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, р е ш и л: Исковые требования удовлетворить. Признать за Апостоловой М.В. (ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт № выдан УВД Канавинского района г.Н.Новгорода ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по адресу <адрес>) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на 6890/1281420 долей в объекте незавершенного строительства - жилом доме № по <адрес>, в виде трехкомнатной квартиры №, общей площадью 68,9 кв.м., расположенной на девятом этаже второго подъезда дома. Признать за Апостоловым А.А. (ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт № выдан УВД Нижегородского района г.Н.Новгорода ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу <адрес>) право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на 6890/1281420 долей в объекте незавершенного строительства - жилом доме № по <адрес>, в виде трехкомнатной квартиры №, общей площадью 68,9 кв.м., расположенной на девятом этаже второго подъезда дома. .... .... .... Копия верна: Судья Т.С.Кувшинова .... .....