Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 9 августа 2011 г. Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Кувшиновой Т.С. при секретаре Бабиной М.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астафьева В.Н. к Администрации г.Н.Новгорода о признании квартиры индивидуальным жилым домом, у с т а н о в и л: Истец Астафьев В.Н. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь, что ему на праве собственности принадлежит квартира № одноэтажном жилом доме № литер «А» по <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м. Данная квартира является отдельно стоящим кирпичным зданием, постройки ДД.ММ.ГГГГ Истец просил признать квартиру № <адрес> индивидуальным жилым домом. В судебное заседание истец не явился, выдал доверенность на ведение дела Ериковой В.Н., которая исковые требования поддержала. Пояснила, что у Астафьева В.Н. возникают трудности в оформлении прав на земельный участок, поскольку ему предлагают представить совместное заявление собственников всех квартир, однако, квартира № это весь дом № по <адрес> и других квартир в доме нет. Кадастровая палата отказывает в выдаче кадастрового паспорта на объект недвижимого имущества - жилой дом, а не на квартиру, ссылаясь, что нужно решение суда. Представитель Администрации г.Н.Новгорода, надлежаще извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. В Постановлении Правительства РФ от 28.01.2006 г. №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», дано определение жилого дома - это индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем. Многоквартирный дом в том же Постановлении определен как совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Из представленного суду технического паспорта следует, что дом № по <адрес> имеет только одну квартиру, состоящую из двух жилых комнат и кухни. Таким образом, дом № по <адрес> не является многоквартирным домом, соответствует определению индивидуального жилого дома. Однако, право собственности Астафьева В.Н. зарегистрировано не на жилой дом, а на квартиру в нем. На учете ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» данный объект состоит как жилой дом, имеющий квартиру. В связи с указанными обстоятельствами, у истца возникают трудности при реализации предусмотренных законодательством прав. С учетом изложенного считаю, что исковые требования могут быть удовлетворены. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, р е ш и л: Признать квартиру № <адрес> индивидуальным жилым домом. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме, в Нижегородский областной суд через районный суд. ... ... ... Судья Т.С.Кувшинова ... ....