Дело № ... РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 25 августа 2011г. Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Винокуровой Н.С., при секретаре Генераловой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Родос» к Гудковой О.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, УСТАНОВИЛ: ТСЖ «Родос» обратилось с иском к Гудковой О.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам. В обоснование заявленных требований указано, что ТСЖ «Родос» создано решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в целях управления общим имуществом дома. Гудкова О.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Гудкова О.А. обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, утвержденном решением большинства собственников, то есть через ТСЖ «Родос». На основании своего Устава и договоров с организациями, предоставляющими коммунальные услуги, ТСЖ «Родос» обязано оплачивать коммунальные платежи в полном объеме, включая те суммы, которые не были получены от собственников квартир и помещений. В ином случае дому грозит прекращение предоставления коммунальных услуг. В соответствии с действующим жилищным законодательством ТСЖ «Родос» ежемесячно выставляло Гудковой О.А. счета на оплату коммунальных услуг. Ответчику неоднократно направлялись уведомления с требованием оплатить задолженность. Ответ на них получен не был; ответчик от уплаты задолженности уклоняется. На ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченной задолженности Гудковой О.А. по коммунальным платежам составляет ... руб. Сумма пени, рассчитанная в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, на день подачи иска составляла ... руб. На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Родос» ... руб. задолженности по коммунальным платежам, пени в сумме ... руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме ... руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере .... В дальнейшем истец уменьшил свои исковые требования и просил взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Родос» задолженности по коммунальным платежам и пени в размере ... руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме ... руб., а также расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям. В судебном заседании представитель истца по доверенности Ганенко А.Н. поддержал заявленные требования. Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель ответчика по доверенности Гудков С.В. исковые требования признал в полном объеме. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные в дело доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему выводу. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч.5 ст.46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. В силу ч. 1,2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с ч. 1,5,6,11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В судебном заседании установлено, что Гудкова О.А. является собственником квартиры № дома № по <адрес> (л.д. 33). Как пояснил в судебном заседании представитель истца, Гудкова О.А. имеет задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Размер задолженности Гудкова О.А. по плате за жилое помещение и коммунальные услуги по настоящее время составила ... рублей. Доказательств, подтверждающих отсутствие у Гудковой О.А. задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, в суд не представлено, а также и не отрицалось представителем ответчика. В соответствии ч. 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Согласно расчету пени Гудковой О.А. по оплате коммунальных услуг, предоставленного истцом, с которым суд соглашается, общая сумма пени пред истцом составляет ... рубля, и именно эта сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, как это предусмотрено ст.155 Жилищного кодекса РФ. При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности по коммунальным платежам вместе с причитающимися пенями являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Кроме того, в соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей. При определении данной суммы, суд учитывал сложность дела, количество проведенных судебных заседаний, а также руководствовался принципом разумности, закрепленным в ч. 1 указанной выше статьи. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца, уплаченная им государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 649,37 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ТСЖ «Родос» удовлетворить частично. Взыскать Гудковой О.А. в пользу ТСЖ «Родос» задолженность по коммунальным платежам в размере ... руб., пени в размере ... руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме ... руб., а также расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере ... рублей, а всего ... рублей. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд через районный суд. ... ... Судья Н.С. Винокурова