Дело №                                                                                          ...

13 сентября 2011 года Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Винокуровой Н.С.,

при секретаре Генераловой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мудриченко С.Л. к Джумаеву О.А., Джумаевой А.В., Джумаеву О.О., Джумаеву С.О., Рагимову М.Б., Мирзаеву И.Г. о признании прекратившими право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Мудриченко С.Д. обратился с иском к Джумаеву О.А.о., Джумаевой А.В.к., Джумаеву О.О.о., Джумаеву С.О.о., Рагимову М.Б.о., Исламову Б.В.о., Мирзаеву И.Г.о. о снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор продажи квартиры по адресу: <адрес> между Джумаевым О.А.о.- с одной стороны, и Мудриченко С.Л. - с другой стороны (Свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ).

На момент подписания договора в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состояли ответчики, которые, согласно договора были обязаны сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако по сегодняшний день ответчики свое обязательство не выполнили и из вышеуказанной квартиры не выписываются.

Регистрация ответчиков препятствует истцу пользоваться жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, у ответчиков прекратилось.

На основании изложенного истец просил снять с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>, Джумаева О.А.о., Джумаеву А.В.к., Джумаева О.О.о., Джумаева С.О.о., Джумаева Р.О.о., Исламова Б.В.о., Рагимова М.Б.о., Мирзаева И.Г.о.

В дальнейшем истец уточнил свои исковые требования и просил также признать ответчиков превратившими право пользования жилым помещение по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство в части исковых требований истца к ответчику Исламову Б.В.о. по настоящему делу было прекращено, в связи с отказом истца от иска в указанной части.

В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Бадалян Л.С. поддержала требования своего доверителя

Ответчики в судебное заседание не явились. Ответчики извещались всеми возможными способами по всем известным суду адресам. С указанных адресов судебные повестки возвращались за истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах суд считает, что были приняты все возможные меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте судебного разбирательства. Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы в <адрес> в судебное заседание не явился, от нее поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и приделами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключенных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право на жилое помещение - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), не оспоренного в установленном законом порядке, собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является Мудриченко С.Л., указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

На момент заключения договора продажи жилого помещения в спорной квартире были зарегистрированы Джумаев О.А.о., Джумаева А.В.к., Джумаев О.О.о., Джумаев С.О.о., Джумаев Р.О.о., Рагимов М.Б.о., Мирзаев И.Г.о., которые согласно выписке из домовой книги (л.д. 4) и в настоящее время состоят на регистрационном учете в <адрес>.

Членами семьи собственника ответчики не являются.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что при отчуждении квартиры № дома № по <адрес> (и отсутствии соглашения с собственником о пользовании) у ответчиков, в соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, прекратилось право пользования спорной квартирой и поэтому требования истца о признании прекратившими право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения, поскольку указанные требования подлежат безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда об утрате права.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мудриченко С.Л. удовлетворить частично.

Признать Джумаева О.А. оглы, Джумаеву А.В., Джумаева О.О., Джумаева С.О., Джумаева Р.О., Рагимова М.Б., Мирзаева И.Г., прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Отказать Мудриченко С.Л. в удовлетворении требований о снятии Джумаева О.А., Джумаевой А.В., Джумаева О.О., Джумаева С.О., Джумаева Р.О., Рагимова М.Б., Мирзаева И.Г. с регистрационного учета по адресу: г. <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, то в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

...

...

Судья                                                                                               Н.С. Винокурова