Дело № ... РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 июля 2011 года Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Винокуровой Н.С., при секретаре Генераловой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калачевой И.К. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Калачева И.К. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что на праве собственности (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>. На момент смерти вместе с ней проживала ее дочь - истица Калачева И.К.. Калачева И.К. подала заявление ДД.ММ.ГГГГ о принятии и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону за ФИО 1 В связи с утратой договора купли-продажи, зарегистрированного в БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом <адрес> был дан отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ из ГУ ЦАНО документы <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ на хранение в архив не поступали, поэтому выдать копию договора о выделении земельного участка под застройку дома на имя ФИО 1 по <адрес> не представляется возможным. Третьими лицами по данному делу являются сестры истца - Новолотская А.К. и Покровская М.К., а также брат Калачев В.К. Отказы третьих лиц от принятия наследства имеются в наследственном деле № у нотариуса города <адрес> ФИО 2 Других наследников нет. В процессе эксплуатации к жилому дому был пристроен пристрой: жилая комната 5,5 кв.м. литера А1, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ На основании изложенного просила включить наследственную массу и признать право собственности за Калачевой И.К. на жилой дом литера А и А1, расположенный по адресу: <адрес>. В дальнейшем истец в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ изменила свои исковые требования, также обратившись к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что на праве собственности ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>. На момент смерти вместе с ней проживала ее дочь Калачева И.К.. В процессе эксплуатации дома была сделана перепланировка: - Демонтаж перегородок сеней - Пробивка дверного проема между прихожей и сенями - Монтаж каркасно-засыпных перегородок жилой комнаты, с установкой дверного полотна по ГОСТ, с тепловой изоляцией стен, с устройством оконного проема. При перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты и не нарушены прочностные характеристики строительных конструкций и их эксплуатационные свойства, а также соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию жилого дома. Данная перепланировка повышает комфортность проживания жильцов в данном доме, а также никоим образом не нарушает законные права и интересы всех членов семьи, не создает угрозы жизни и здоровью других граждан. На основании изложенного просила сохранить спорный дом в перепланированном состоянии и признать право собственности на него за Калачевой И.К. В судебном заседании истец поддержала заявленные требования. Представитель истца Мурзанева М.Е. требования своего доверителя поддержала в полном объеме. Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявления с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования считала не подлежащими удовлетворению. Третьи лица Новолотская А.К., Покровская М.К., Калачев В.К. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Судом постановлено рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст.ст. 264, 265 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства. Необходимым условием при этом является невозможность получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты. Частями 1 и 2 ст.1153 и ст.1154 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом и т.д. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 был предоставлен жилой дом по адресу: <адрес>. Согласно справке, выданной ФГУП «...», правообладателем указанного жилого дома является ФИО 1 (л.д. 8). ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1. умерла (л.д.7). После ее смерти открылось наследство, в том числе в виде жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно наследственному делу, наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО 1 являлись ее дети: Калачева И.К., Новолотская А.К., Покровская М.К., Калачев В.К. Других наследников первой очереди не имелось. Новолотская А.К., Покровская М.К., Калачев В.К. после смерти матери ФИО 1 в права наследства не вступали, а дочь умершей Калачева Е.К. фактически приняла наследство после смерти ФИО 1 поскольку на момент смерти и в дальнейшем проживала по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Калачева И.К. подала заявление о принятии и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону за ФИО 1 В связи с утратой договора купли-продажи, зарегистрированного в БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> был дан отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ из ГУ ЦАНО документы <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ на хранение в архив не поступали, поэтому выдать копию договора о выделении земельного участка под застройку дома на имя ФИО 1 по <адрес> не представляется возможным. Таким образом, требование истца о признании за ней права собственности на спорный жилой дом является обоснованным и подлежит удовлетворению. Исследовав и оценив представленные в дело доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд также считает возможным сохранить в перепланированном состоянии жилой <адрес> по следующим основаниям. Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Частями 1 и 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. По заключению ООО «...» произведенная перепланировка в <адрес> соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры. Указанное заключение ответчиком не оспаривается. У суда нет оснований, не доверять заключению ООО «....», поскольку в материалах дела имеется свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Поскольку произведенная в доме истца перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, то имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований, как предусмотрено ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Калачевой И.К. удовлетворить. Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии согласно инвентаризационному плану от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Калачевой И.К. право собственности на жилой <адрес> под литером А, А1, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10 дней. ... ... Судья Н.С. Винокурова