Дело №         

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2011года       

Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода

под председательством судьи Дудиной Е.С.,

при секретаре Долгуничевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья № к Пантисиной Н.И., Пантисину А.Ю., Пантисину С.А., Пантисину А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ТСЖ № обратился в суд с иском к Пантисиной Н.И., Пантисину А.Ю., Пантисину С.А., Пантисину А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов, указывая, что ТСЖ № зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ путем реорганизации в форме преобразования в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Собственником квартиры № в указанном многоквартирном доме является ФИО 1 Согласно справки о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы и проживают 4 человека: Пантисина Н.И., Пантисин А.Ю., Пантисин С.А., Пантисин А.А. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вышеназванные лица не исполнили обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказываемых ТСЖ №. Задолженность Пантисиной Н.И. по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и капитальному ремонту за указанный период составляет 11590 рублей, задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг составляет 37744 рубля 45 копеек.

На основании изложенного, истец просит суд:

1.Взыскать с Пантисиной Н.И. в пользу ТСЖ № задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и капитальному ремонту в размере 11590 рублей.

2. Взыскать с Пантисиной Н.И. в пользу ТСЖ № пени на сумму задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 571 рубль 02 коп. и далее по день фактической выплаты включительно.

3. Взыскать с Пантисиной Н.И., Пантисина А.Ю., Пантисина С.А., Пантисина А.А. солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 37744 рубля 45 коп.

4. Взыскать с Пантисиной Н.И., Пантисина А.Ю., Пантисина С.А., Пантисина А.А. солидарно пени на сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1968 рублей 42 коп. и далее по день фактической выплаты включительно.

5. Взыскать с Пантисиной Н.И., Пантисина А.Ю., Пантисина С.А., Пантисина А.А. солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 1767 рублей 02 коп.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ТСЖ № Коротков Д.Ю. (по доверенности) заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме. Просил также взыскать с ответчиков судебные издержки в виде расходов на оплату услуг представителя в размере 8000 рублей. На рассмотрение дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики Пантисина Н.И., Пантисин А.Ю., Пантисина С.А., Ппнтисина А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении слушания дела суд не просили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 подп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч.ч.2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу требований ч.1 ст.323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно ч.ч.1, 5 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Пантисина Н.И. является членом ТСЖ № и ей на праве собственности принадлежит квартира № <адрес>. (л.д....).

По данному адресу состоят на регистрационном учете и проживают Пантисина Н.И., Пантисин А.Ю., Пантисин С.А., Пантисин А.А., других лиц, временно или постоянно зарегистрированных в данной квартире нет (л.д....).

При осуществлении управления многоквартирным домом, в целях предоставления гражданам коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого дома, ТСЖ № были заключены следующие договоры:

- с ООО «ЮЛ 1» договор № на вывоз и передачу на утилизацию ТБО;

- с ОАО «ЮЛ 2» договор энергоснабжения №;

- с ОАО «ЮЛ 3» договор № купли-продажи воды и предоставления услуг по водоотведению;

- с ОАО «ЮЛ 4» договор № на отпуск тепловой энергии в горячей воде.

Из пояснений представителя истца, материалов дела следует, что за периоды ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик Пантисина Н.И. как собственник квартиры, перестала вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в доме, а также совместно с проживающими в квартире членами ее семьи Пантисиным А.Ю., Пантисиным С.А., Пантисиным А.А. не вносили плату и за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств отсутствия задолженности ответчиками суду представлено не было.

Согласно расчету истца, задолженностьПантисиной Н.И., как собственника жилья, по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и капитальному ремонту за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 11590 рублей, задолженность ответчиков Пантисиной Н.И., Пантисина А.Ю., Пантисина С.А., Пантисина А.А. по оплате коммунальных услуг составляет 37744 рубля 45 копеек.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ТСЖ № о взыскании сПантисиной Н.И., как с собственника жилья, задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11590 рублей являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Так же, на основании ст.31 ЖК РФ, ответчики Пантисина Н.И., Пантисин А.Ю., Пантисин С.А., Пантисин А.А., как дееспособные члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Следовательно, образовавшаяся задолженность по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37744 рубля 45 копеек подлежит взысканию с ответчиков Пантисиной Н.И., Пантисина А.Ю., Пантисина С.А., Пантисина А.А. в солидарном порядке.

Каких-либо возражений от ответчиков в отношении расчета суммы задолженности в суд не поступило.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Кроме того, истец просит взыскать с Пантисиной Н.И. в пользу ТСЖ № пени на сумму задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 571 рубль 02 коп. и далее по день фактической выплаты включительно; а также взыскать Пантисиной Н.И., Пантисина А.Ю., Пантисина С.А., Пантисина А.А. солидарно пени на сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1968 рублей 42 коп. и далее по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, суд считает требования истца о взыскании пени обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Проверив расчет, представленный истцом (л.д....), суд находит его верным, пени на сумму задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 571 рубль 02 коп.; пени на сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 1968 рублей 42 коп.Расчет истца судом проверен и судом принят.

Таким образом, с Пантисиной Н.И. в пользуТоварищества собственников жилья № подлежат взысканию пени на сумму задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 571 рубль 02 коп. и далее в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, начисляемые на сумму основного долга 11590 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической выплаты суммы задолженности включительно; с Пантисиной Н.И., Пантисина А.Ю., Пантисина С.А., Пантисина А.А. солидарно в пользу Товарищества собственников жилья № подлежит взысканию пени на сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1968 рублей 42 коп. и далее в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, начисляемые на сумму основного долга 37744 рубля 45 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической выплаты суммы задолженности включительно.

Истец ТСЖ № также просит суд взыскать в свою пользу расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 рублей согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ и договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, с учетом требований разумности и справедливости, категории дела, длительности рассмотрения дела, обоснованности заявленных требований, количества судебных заседаний, объема участия представителя в судебных заседаниях, суд считает, что с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 рублей, как того просит истец. Ответчиками не было заявлено суду о чрезмерности заявленных расходов на оплату услуг представителя.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 1756,22 рублей (согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ).

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияТоварищества собственников жилья № к Пантисиной Н.И., Пантисину А.Ю., Пантисину С.А., Пантисину А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Пантисиной Н.И. в пользуТоварищества собственников жилья № задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и капитальному ремонту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11590 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 571 рубль 02 копейки, а всего 12161 рубль 02 копейки.

Взыскать с Пантисиной Н.И. в пользуТоварищества собственников жилья № пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, начисляемые на сумму основного долга 11590 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической выплаты суммы задолженности включительно.

Взыскать с Пантисиной Н.И., Пантисина А.Ю., Пантисина С.А., Пантисина А.А. солидарно в пользу Товарищества собственников жилья № задолженность по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37744 рубля 45 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1968 рублей 42 копейки, расходы по оплате услуг представителя в сумме 8000 рублей, возврат госпошлины в сумме 1756 рублей 22 копейки,а всего 49469 рублей 09 копеек.

Взыскать с Пантисиной Н.И., Пантисина А.Ю., Пантисина С.А., Пантисина А.А. солидарно в пользу Товарищества собственников жилья № пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, начисляемые на сумму основного долга 37744 рубля 45 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической выплаты суммы задолженности включительно.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в срок 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:         Е.С. Дудина