Дело №        

Именем Российской Федерации

29 сентября 2011 года

Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Дудиной Е.С.,

при секретаре Долгуничевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремычевой А.В. к Администрации города Нижнего Новгорода, Администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Еремычева А.В. обратились в Канавинский районный суд г. Н. Новгорода с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Для улучшения жилищных условий ею была произведена перепланировка и переустройство данной квартиры. Согласно полученным заключениям, произведенные переустройство и перепланировка соответствует строительным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании изложенного истец просит суд сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Еремычева А.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации города Нижнего Новгорода и Администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода, ответчиков по иску, Лопаточкина Н.Н. (по доверенностям, л.д....) в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. ...).

Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д....).

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие ответчиков, третьего лица.

Изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Еремычевой А.В. передана в собственность квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д....).

В настоящее время данной квартире зарегистрированы и проживают: Еремычева А.В. и ее несовершеннолетние дети ФИО 1, ФИО 2 (л.д....).

Согласно плану Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» до перепланировки и переустройства спорная квартира имела общую площадь 31,0 кв. м., в том числе жилую площадь 20,3 кв.м., вспомогательную площадь 10,7 кв.м., и состояла из следующих помещений: жилой комнаты площадью 20,3 кв.м., кухни площадью 5,1 кв. м., прихожей площадью 4,6 кв. м., туалета площадью 1,0 кв.м. (л.д. ...).

В квартире были выполнены перепланировка и переустройство, в ходе которых были произведены следующие работы:

-демонтаж внутренних перегородок с дверными проемами между жилой комнатой, кухней, прихожей;

-монтаж новых внутренних перегородок с дверными проемами с целью устройства двух жилых комнат, душа, увеличения площади кухни за счет уменьшения площади прихожей.

После перепланировки и переустройства квартира имеет общую площадь 30,7 кв.м., в том числе жилую площадь 19,2 кв.м., вспомогательную площадь 11,5 кв.м., и состоит из следующих помещений: жилой комнаты площадью 10,8 кв.м., жилой комнаты площадью 8,4 кв.м., кухни площадью 5,5 кв. м., прихожей площадью 3,5 кв. м., душа площадью 1,5 кв.м., туалета площадью 1,0 кв.м. (л.д....).

Переустройство и перепланировка жилого помещения осуществляются в порядке, установленном ст.ст.25 - 28 Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 6 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истицей выполнена самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения - <адрес>.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению по перепланировке и переоборудованию спорной квартиры, выполненном ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижегородский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, дефектов. Влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено, функциональное назначение квартиры не изменено, повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире. В результате перепланировки и переустройства соблюдены требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры (л.д....).

В соответствии с актом ООО «ЮЛ 1» от ДД.ММ.ГГГГ вентканалы газифицированных помещений кухни в <адрес> отвечают техническим условиям и могут быть допущены к эксплуатации (л.д. ...).

Согласно заключению ЮЛ 2 № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН ... «ЮЛ 3». (л.д....).

Соседи из нижерасположенной квартиры по адресу: <адрес>, не возражают против перепланировки произведенной истицей. (л.д. ...).

Учитывая полученные согласования и заключения, суд считает, что произведенная перепланировка и переустройство в указанной квартире не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, соответственно, жилое помещение - квартира <адрес>, может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

При указанных обстоятельствах, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияЕремычевой А.В. к Администрации города Нижнего Новгорода, Администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 30,7 кв. м., в том числе жилой площадью 19,2 кв.м., вспомогательной площадью 11,5 кв.м., и состоящее из следующих помещений: жилой комнаты площадью 10,8 кв.м., жилой комнаты площадью 8,4 кв.м., кухни площадью 5,5 кв. м., прихожей площадью 3,5 кв. м., душа площадью 1,5 кв.м., туалета площадью 1,0 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода.

       Судья:                                                                                             Е.С. Дудина