Дело № .... РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 мая 2011г. Канавинский районный суд г. Н. Новгорода в составе: председательствующего судьи Винокуровой Н.С., с участием прокурора Андроповой Н.В., при секретаре Генераловой И. М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Н.Новгорода к Сычугину М.Г., Сычугиной Л.И., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Сычугина А.М., УФМС по Нижегородской области о выселении, вселении на условиях договора социального найма, УСТАНОВИЛ: Администрация г.Н.Новгорода обратилась с иском к Сычугину М.Г., Сычугиной Л.И., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Сычугина А.М., УФМС по Нижегородской области о выселении, вселении, обязании заключить договор социального найма, снятии с регистрационного учета и постановке на регистрационный учет, указав, что нанимателем квартиры № дома №, общей площадью 40,6 кв.м. по <адрес> является Сычугин М.Г. Вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы постоянно и проживают Сычугина Л.И., Сычугин А.М. Постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилого дома № литера А по <адрес> аварийным и подлежащим сносу» дом признан аварийным и подлежащим расселению. Во исполнении данного Постановления администрацией Канавинского района Сычугину М.Г. на семью из 3 человек была предложена квартира общей площадью 60,0 кв.м. по адресу: <адрес>. Однако от вселения в указанную квартиру семья Сычугина М.Г. отказалась. И до настоящего момента ответчики продолжают проживать в квартире № <адрес>. Предоставленное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> общей площадью - 60 кв.м. соответствует требованиям действующего законодательства. На основании изложенного истец просил выселить Сычугина М.Г., Сычугину Л.И., Сычугина А.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>; вселить Сычугина М.Г., Сычугину Л.И., Сычугина А.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в жилое помещение по адрес: <адрес>; обязать Сычугина М.Г. и членов его семьи заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, обязать УФМС по Канавинскому району снять Сычугина М.Г., Сычугину Л.И., Сычугина А.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>; обязать УФМС по Канавинскому району поставить Сычугина М.Г., Сычугину Л.И., Сычугина А.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на регистрационный учет по адресу: г<адрес>. В дальнейшем истец уточнил свои исковые требования и просил выселить Сычугина М.Г., Сычугину Л.И., Сычугина А.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>; вселить Сычугина М.Г., Сычугину Л.И., Сычугина А.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в жилое помещение по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. Сычугин М.Г. обратился в суд с встречным исковым требованием об обязании администрации г.Нижнего Новгорода предоставить Сычугину М.Г. и Сычугиной Л.И., с учетом Сычугина А.Г., отдельные жилые помещении (квартиры) по договорам социального найма взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по встречному иску прекращено в связи с отказом истца от иска. В судебном заседании представитель администрации г.Н.Новгорода по доверенности Осина Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик Сычугин М.Г. в судебное заседание не явился, от него поступило заявление, где указал, что исковые требования администрации г.Нижнего Новгорода признает в полном объеме. Представитель ответчика Сычугина М.Г. по доверенности Рындина О.А. исковые требования признала в полном объеме. Ответчик Сычугина Л.И., действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына Сычугина А.М., в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования администрации г. Н. Новгорода не признала. Представитель УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель РУО и СПЗД администрации Канавинского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению и отвечают интересам как ответчиков, так и несовершеннолетнего Сычугина А.М., суд приходит к следующему выводу. Согласно статьям 25 и 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, оно неприкосновенно, и никто не может быть произвольно лишен его. Эти конституционные принципы закреплены в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации. Частью 4 этой статьи установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищного кодекса РФ и другими федеральными законами. Жилищное законодательство исходит из необходимости обеспечить безопасность жилища. Доступными праву средствами оно должно способствовать тому, чтобы жилье находилось в состоянии, не угрожающем жизни и здоровью граждан. Если жилое помещение оказалось в таком состоянии, что проживать в нем небезопасно, то оно не должно использоваться в качестве жилья. Органы государственной власти и органы местного самоуправления обеспечивают контроль за соответствием жилых помещений, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, что закреплено в пункте 6 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации). Жилищное законодательство признает жилым помещением только помещение, которое отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам. В соответствии со ст.84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма… Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания. В силу ст.86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Согласно ст.87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Судом установлено, что нанимателем квартиры № <адрес> является Сычугин М.Г., также по указанному адресу проживают и зарегистрированы Сычугина Л.И. и ее несовершеннолетний сын Сычугин А.М. (л.д. 10). Жилая площадь данной квартиры составляет 22, 30 кв.м., а общая площадь квартиры составляет 40, 60 кв.м. Постановлением главы администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилого дома № литера А по <адрес> аварийным и подлежащим сносу» дом признан аварийным и подлежащим расселению. Во исполнении данного Постановления администрацией Канавинского района Сычугину М.Г. на семью из 3 человек была предложена квартира общей площадью 60 кв.м. по адресу: <адрес>. Однако от вселения в указанную квартиру семья Сычугина М.Г. отказалась. Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда РФ в п.37 Постановления от 02 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. Суд считает, что предоставляемое истцом ответчикам жилое помещение по адресу: <адрес> полностью соответствует требованиям ст.89 Жилищного кодекса РФ (является благоустроенным, находится в черте данного населенного пункта, по общей площади даже превышает жилое помещение, занимаемое ответчиками в настоящее время). При принятии решения суд не может согласиться с доводами Сычугиной Л.И. о необходимости выделения ответчиком двух отдельных жилых помещений. Часть 1 ст.89 Жилищного кодекса РФ называет основные требования, предъявляемые к жилому помещению, предоставляемому по договору социального найма, при выселении граждан в связи с признанием его непригодным для проживания. При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину. Предоставляемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, должно отвечать установленным требованиям, жилое помещение должно находиться в черте данного населенного пункта и должно быть равным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Размер предоставляемого жилья должен быть равным по размеру жилому помещению, из которого граждане выселяются. Это обусловлено тем, что в случае принудительного переселения по основаниям, установленным законом, не должно происходить улучшения жилищных условий в обход общей очереди нуждающихся в получении жилья по социальному найму. Фактически при таком переселении происходит замена жилого помещения на равноценное. Согласно положениям указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ). Таким образом, ответчики не лишены права при наличии предусмотренных законом обстоятельств, обратиться с заявлением о постановке их на учет с целью улучшения жилищных условий. При таких обстоятельствах права несовершеннолетнего Сычугина А.М. не нарушаются. Принимая во внимание изложенное, требования администрации к ответчикам о выселении, вселении на условиях договора социального найма, в соответствии с приведенными выше нормами являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования администрации г. Н. Новгорода удовлетворить. Выселить Сычугина М.Г., Сычугину Л.И., Сычугина А.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>. Вселить Сычугина М.Г., Сычугину Л.И., Сычугина А.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, в жилое помещение по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд через районный суд. .... .... Судья Н.С. Винокурова