Д Е Л О № Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 17 июня 2011 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Беловой Л.а. при секретаре Барышевой В.С, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ХОМУТОВОЙ Н.И. к ЖСК-285 о возмещении морального вреда, У с т а н о в и л: Истица Хомутова Н.И. является собственником квартиры <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в подвале, под её квартирой произошли возгорания, для тушения пожара был вскрыт пол посредине комнаты в этой квартире, образовалась дыра размером 0,5 на 1,5 метра. После пожара данная дыра ликвидирована не была. Хомутова Н.И неоднократно обращалась к председателю ЖСК-285 с просьбой ее ликвидировать, все пары и испарения с подвала, фекальные протечки с канализации наполнили квартиру истицы, несовершеннолетняя ФИО 3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающая в этой квартире в результате этого заболела, истице и всей семье был создан дискомфорт в пользовании квартирой. Впоследствии пол был заделан за счет истицы. Председатель ЖСК-285 на просьбы истицы не реагировал. Только после обращения в Администрацию Канавинского района <адрес>, ЖСК -285 произвело зачет в оплату коммунальных услуг более 1 тысячи рублей, потраченных истицей на ремонт пола. Истица полагает, что в результате бездействия председателя ЖСК-285, выразившегося в ненадлежащем содержании подвала дома произошел пожар и причинил тем самым истцу моральный вред, который истица при обращении в суд оценила в 100 000 руб. В судебном заседании истица Хомутова Н.И. обосновала свои доводы законодательством о защите прав потребителей, поскольку она как пользователь жилого помещения в связи с произошедшим пожаром испытывала нравственные и физические страдания в связи с тем, что подвал не содержался в надлежащем состоянии, в подвале был мусор, который воспламенился и дважды ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ вызывался пожарный караул, только ДД.ММ.ГГГГ при вскрытии пола было обнаружено, что горел утеплитель межэтажного перекрытия, для того, чтобы потушить пожар, пол был вскрыт, пожар был потушен, однако ЖСК-285 в лице бывшего председателя ФИО 4 не реагировал на просьбы истцы, комиссий по обследованию квартиры и подвала не создавал. Возникновение пожара произошло вследствие несоблюдения правил пожарной безопасности. Представители ответчика ЖСК-285 в лице председателя Башмакова В.В., действующего на основании устава и представитель по доверенности Медведева А.А. (л.д ) иск Хомутовой Н.И. отклонили за необоснованностью и пояснили, что истица имеет задолженность по коммунальным услугам, причина пожара не установлена, вины ЖСК-285 в данном пожаре, нет. Расходы на ремонт пола в сумме 1 150руб ответчиком зачтены в счет оплаты коммунальных услуг Хомутовой Н.И., т.е. материальный ущерб фактически ответчиком возмещен. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 46 Конституции РФ 1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии со ст. 1099 ГК РФ 1. Основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса. 2. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. 3. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда. Статьей 1100 ГК РФ предусмотрены основания компенсации морального вреда: Компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда: вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности; В соответствии со статьей 15 Закона «О защите прав потребителей» Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. (в ред. Федеральных законов от 17.12.1999 N 212-ФЗ, от 21.12.2004 N 171-ФЗ) Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Согласно ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. В соответствии с п 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.10.96г № 10 в силу ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) на основании договора с ним, его прав, предусмотренных федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, возмещается причинителем вреда только при наличии вины. Поскольку моральный вред определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки, а должен основываться на характере и объеме причиненных потребителю нравственных и физических страданий в каждом конкретном случае. В соответствии со статьей 14 Закона «О защите прав потребителей» 1. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме. 2. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет. 3. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя, подлежит возмещению, если вред причинен в течение установленного срока службы или срока годности товара (работы). Если на товар (результат работы) должен быть установлен в соответствии с пунктами 2,4 статьи 5 настоящего Закона срок службы или срок годности, но он не установлен, либо потребителю не была предоставлена полная и достоверная информация о сроке службы или сроке годности, либо потребитель не был проинформирован о необходимых действиях по истечении срока службы или срока годности и возможных последствиях при невыполнении указанных действий, либо товар (результат работы) по истечении этих сроков представляет опасность для жизни и здоровья, вред подлежит возмещению независимо от времени его причинения. В соответствии с ч.2 ст.129 ЖК РФ на отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса. В соответствии с ч.4, 6 и 7ст.138 ЖК РФ (Глава 6 ЖК РФ) товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью, принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому. В соответствии с ч.2 ст.152 ЖК РФ товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности: 1) обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме; В соответствии с Уставом ЖСК-285, утвержденным в новой редакции общим собранием членов ЖСК ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ пунктом ... предусмотрено, что ЖСК обеспечивает содержание жилого дома в надлежащем техническом и санитарном состоянии.(л.д.) Судом установлено, что согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Хомутова Н.И. . а также члены ее семьи ФИО 1-дочь, ФИО 2, - сын, ФИО 3 внучка зарегистрированы в <адрес> (л.д....) Согласно Справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником ...-ОГПС ДД.ММ.ГГГГ в 13 час 23 мин на пункт связи ...-ПЧ поступило сообщение о возгорании в техническом подполье <адрес>. По прибытии к месту вызова дежурным караулом было ликвидировано возгорание мусора на площади 2 метра. ДД.ММ.ГГГГ в 10час 50мин на пункт связи ...-ПЧпоступило повторное сообщение о возгорании по данному адресу. Для ликвидации возгорания утеплителя в межэтажном перекрытии производилось вскрытие пола на площади 1,5 х 0,5 метров в угловой комнате квартиры № (между техническим подпольем и квартирой ...-го этажа) <адрес>. (л.д....) Согласно сведений Администрации Канавинского района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О результатах обследования», направленных в адрес Хомутовой Н.И. сообщается: несмотря на устное и письменное уведомление председатель ЖСК-285 ФИО 4 в комиссионном обследовании квартиры № участия не принял. А также не обеспечил доступ в помещение подвала дома представителей ОГПН и администрации. В ходе комиссионного обследования квартиры установлено: причиной возгорания утеплителя в межэтажном перекрытии (между техническим подпольем и квартирой ... этажа) является возгорание в техническом подполье дома, произошедшее ДД.ММ.ГГГГ В связи с возгоранием утеплителя в межэтажном перекрытии в угловой жилой комнате квартиры <адрес> ДД.ММ.ГГГГ дежурным караулом произведено вскрытие пола на площади 1,5 х 0,5 м. На момент проведения комиссионного обследования вскрытый участок пола зацементирован. Председателю ЖСК-285 ФИО 4 предложено рассмотреть и решить вопрос о возмещении материальных затрат Н.И. Хомутовой (собственника квартиры №) по устройству цементной стяжки пола в комнате, а также впредь не устраняться от участия в комиссионных обследованиях и обеспечивать доступ в помещения мест общего пользования (л.д....) Таким образом, в результате возгорания в подвале под квартирой истицы Хомутовой Н.И. ДД.ММ.ГГГГ, были нарушены её жилищные права, тем самым истице были причинены нравственные страдания, вызванные вскрытием пола в ее квартире, тушением пожара, проникновением в квартиру запахов гари, копоти и других запахов, поступающих из подвала, отказом председателя ФИО 4 принять меры к обследованию квартиры, отказом обеспечить доступ представителям ОГПН и администрации Канавинского района, отказом зацементировать вскрытый пол, поскольку все эти обстоятельства вызывали дискомфорт в пользовании жилым помещением. При этом, лицом, осуществляющим надлежащее техническое и санитарное содержание жилого дома по настоящему делу возложено на ответчика - ЖСК-285 в соответствии с Уставом ЖСК-285 и нормами жилищного Кодекса РФ. Потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товар (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору. В соответствии со статьей 676 ГК РФ п.2. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении. Если исполнителем вследствие нарушения прав потребителей, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации, потребителю причинен моральный вред (физические или нравственные страдания), то по заявлению потребителя суд может возложить на исполнителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Поскольку судом установлено, что истице в результате пожара, произошедшего в частности ДД.ММ.ГГГГ, в результате которого был вскрыт пол в квартире Хомутовой Н.И, были причинены нравственные страдания, суд считает заявленные ею требования о компенсации морального вреда обоснованными. Что касается размера этой компенсации, суд с учетом разумности, справедливости, а также с учетом финансового состояния ЖСК-285, содержащим сведения об убытках за налоговый период в размере 189 724руб, которое усматривается из представленной суду налоговой декларации по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения за ДД.ММ.ГГГГ (л.д.), суд считает достаточным определить размер компенсации морального вреда в размере 10 000руб и взыскать его с ответчика. При этом, суд не соглашается с доводами представителей ответчика о том, что иск подлежит отклонению, поскольку истице была оказана материальная помощь, равная материальным затратам на ликвидацию последствий возгорания, путем частичного погашения задолженности по коммунальным услугам, наличием у истицы задолженности по коммунальным услугам. Иных доводов ответчик суду не представил. Суд критически относится к Выписке из решения общего собрания ЖСК-285 от ДД.ММ.ГГГГ, которым было рассмотрено заявление Хомутовой Н.И. об утверждении состава рабочей комиссии для обследования квартиры Хомутовой Н.И, утверждении Акта обследования квартиры Хомутовой Н.И. и вопросом об отказе ей в возмещении материальных затрат, выделении материальной помощи в сумме 1150руб путем частичного погашения долга (л.д....), поскольку в ней дана ссылка на Акт от ДД.ММ.ГГГГ о проведенном обследовании подполья дома под квартирой и угловой комнаты в квартире Хомутовой Н.И., в котором указан состав комиссии, утвержденной общим собранием позднее, а именно ДД.ММ.ГГГГ Анализ данных документов указывает, что фактически вопрос об утверждении комиссии ответчиком в лице председателя ФИО 4 не ставился, обследования квартиры Хомутовой Н.И. не проводилось, поскольку сведения о жильцах этой квартиры в акте отсутствуют, представители ОГПН и администрации района не привлечены. Данные обстоятельства подтверждают нарушение ответчиком жилищных прав истца. Руководствуясь ст.ст.129,138,152 ЖК РФ, ст.сст.194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования Хомутовой Н.И. - удовлетворить частично. Взыскать с ЖСК-285 в пользу Хомутовой Н.И. в счет компенсации морального вреда 10 000руб, в остальной части иска о компенсации морального вреда в размере 100 000руб, отказать. Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательном виде. Судья: Л.А. Белова