Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 октября 2011 года Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Макаровой Т.Е., при секретаре Мартыновой Г.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Здоренко Г.Г. к администрации г.Нижнего Новгорода, администрации Канавинского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Здоренко Г.Г. обратился в суд с иском к администрации г.Нижнего Новгорода, администрации Канавинского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивировав требования следующим. Он является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью - 50,6 кв.м., в том числе жилой площадью - 28,9 кв.м., расположенной на втором этаже десятиэтажного жилого дома, находящейся по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права серия №. Для повышения благоустройства и улучшения условий проживания истцом произведены самовольные перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры. Перепланировка заключается в следующем: - демонтаж ненесущей кирпичной перегородки между прихожей 1, туалетом 5 и ванной 6 (по плану до перепланировки); - демонтаж дверного блока в ненесущей каркасно-обшивной перегородке между кухней 4 и прихожей 1(по плану до перепланировки), проем заделан; - организован новый дверной проем в ненесущей кирпичной перегородке между жилой комнатой 3 и кухней 4 (по плану до перепланировки); - возведены новые ненесущие перегородки из плит ГВЛ по металлическому каркасу, в результате чего: - в результате внутренней отделки площадь кухни 4 уменьшилась с 8,5 до 8,4 кв.м ; - пол в санузле 6 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике. Переустройство заключается в следующем: - в помещении санузла 6 произведена переустановлена ванная и умывальник, установлена душевая кабина; - подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам; - вентиляция санузла и кухни осуществляется посредством существующих вент. каналов жилого дома. В результате произведенной перепланировки и переустройства: -функциональное назначение помещений сохранено; -работы по перепланировке не затронули конструкций и элементов соседних квартир; -наружные ограждающие конструкции квартиры остались без изменения; -демонтированные перегородки не являются несущими или опорными конструкциями; -прочностные характеристики конструктивных элементов квартиры, уровень освещенности и инсоляции помещений сохранены; -разрушений несущих конструкций в результате перепланировки нет; -сохраняются пути эвакуации, уровень благоустройства; -монтаж внутренней системы водопровода и канализации выполнен в соответствии с требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-№ «Внутренние санитарно-технические системы» с установкой отключающих вентилей на холодной воде. На сети бытовой канализации обеспечен необходимый уклон для отвода бытовых стоков в существующий канализационный стояк жилого дома. Перепланировка и переустройство не затрагивают несущих конструкций здания, не нарушают их прочности, не нарушают работу инженерных сетей здания и противопожарных устройств. В результате перепланировки общая площадь квартиры стала - 49,1кв.м., в том числе жилая площадь - 28,91 кв.м. Согласно заключению строительной экспертизы: выполненная перепланировка обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, законные права и интересы граждан не нарушены. Переустройство сетей водопровода и канализации не привело к изменению и нарушению работы системы водопровода и канализации жилого дома. На основании изложенного истец просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, согласно инвентаризационному плану от ДД.ММ.ГГГГ. Истец, третьи лица, представители ответчиков в судебное заседание не явились, в заявлениях, адресованных суду, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд считает, что иск Здоренко Г.Г. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Частями 1 и 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Из материалов дела следует, что Здоренко Г.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10). Согласно выписке из лицевого счета в спорной квартире кроме собственника жилого помещения на регистрационном учете ни кто не состоит(л.д. 11). Из инвентаризационных планов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-18), заключения ЮЛ 1 в <адрес> были произведены перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем: - демонтаж ненесущей кирпичной перегородки между прихожей 1, туалетом 5 и ванной 6 (по плану до перепланировки); - демонтаж дверного блока в ненесущей каркасно-обшивной перегородке между кухней 4 и прихожей 1(по плану до перепланировки), проем заделан; - организован новый дверной проем в ненесущей кирпичной перегородке между жилой комнатой 3 и кухней 4 (по плану до перепланировки); - возведены новые ненесущие перегородки из плит ГВЛ по металлическому каркасу, в результате чего: - в результате внутренней отделки площадь кухни 4 уменьшилась с 8,5 до 8,4 кв.м ; - пол в санузле 6 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике; - в помещении санузла 6 произведена переустановлена ванная и умывальник, установлена душевая кабина; - подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам; - вентиляция санузла и кухни осуществляется посредством существующих вент. каналов жилого дома, в результате которых общая площадь квартиры (без учета лоджий и балконов) уменьшилась с 49,4 кв.м. до 49,1 кв.м., жилая площадь не изменилась, вспомогательная площадь уменьшилась с 20,5 кв.м. до 20,2кв.м. В соответствии с заключением ЮЛ 1 (л.д.19-26) произведенная перепланировка и переоборудование в <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации; обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, законные права и интересы граждан не нарушены. Переустройство сетей водопровода и канализации не привело к изменению и нарушению работы системы водопровода и канализации жилого дома. Согласно экспертного заключения по перепланировке и переоборудованию ЮЛ 2 перепланировка и оборудование квартиры № в жилом доме <адрес> не противоречит требованиям СанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Судом достоверно установлено, что произведенные истцом перепланировка и переустройство <адрес> не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, каких - либо нарушений норм СНиП и иных технических норм не имеется, а поэтому спорная квартира, может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии. Таким образом, требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Иск Здоренко Г.Г. удовлетворить. Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, состоящем в следующем: демонтаж ненесущей кирпичной перегородки между прихожей 1, туалетом 5 и ванной 6 (по плану до перепланировки); демонтаж дверного блока в ненесущей каркасно-обшивной перегородке между кухней 4 и прихожей 1(по плану до перепланировки), проем заделан; организован новый дверной проем в ненесущей кирпичной перегородке между жилой комнатой 3 и кухней 4 (по плану до перепланировки); возведены новые ненесущие перегородки из плит ГВЛ по металлическому каркасу, в результате чего: организован совмещенный санузел 6 площадью 6,2 кв.м.; площадь прихожей 1 уменьшилась с 8,1 до 5,6 кв.м.; в результате внутренней отделки площадь кухни 4 уменьшилась с 8,5 до 8,4 кв.м ; пол в санузле 6 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике; в помещении санузла 6 произведена переустановлена ванная и умывальник, установлена душевая кабина; в результате которых общая площадь квартиры (без учета лоджий и балконов) уменьшилась с 49,4 кв.м. до 49,1 кв.м., жилая площадь не изменилась, вспомогательная площадь уменьшилась с 20,5 кв.м. до 20,2кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд через районный суд. Судья Т.Е. Макарова