Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 ноября 2011 г. Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Кувшиновой Т.С. при секретаре Марковой Д.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Терем» к Спасскому П.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, у с т а н о в и л: Представитель ТСЖ «Терем» обратилась в суд с иском к Спасскому П.В., ссылаясь, что он, как собственник жилого помещения по адресу <адрес>, не выполняет обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, имеет задолженность в размере 62 002 руб. 74 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Представитель истца просила взыскать сумму задолженности, а также пени 1 312 руб. 90 коп., судебные расходы. В процессе нахождения дела в суде представитель истца уменьшила размер исковых требований (л.д.16) за период задолженности истца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на 39 625 руб. 28 коп., указав, что указанную сумму он уплатил ДД.ММ.ГГГГ Одновременно представитель истца увеличила исковые требования, предъявив к взысканию задолженность Спасского П.В. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 8 372 руб. Просила взыскать с Спасского П.В. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 30 750 руб. 25 коп., а также судебные расходы. В судебном заседании представитель истца Рзаева Д.Т. измененные исковые требования поддержала. Ответчик Спасский П.В. иск не признал, считает, что вся задолженность перед ТСЖ «Терем» им погашена. Предъявил дополнительно платежные документы на 6 138 руб. и 21 900 руб. Пояснил, что с председателем ТСЖ у него была договоренность о погашении задолженности до конца этого года, поэтому пени не признает. Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований. Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (часть 2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - часть 4. Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1). Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива (часть 5). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (часть 14). По делу установлено, что на основании решения Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, истец Спасский П.В. приобрел право собственности на <адрес>. Соответственно, он является лицом, ответственным за своевременное и в полном объеме внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик предъявил суду акт сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленный между ТСЖ «Терем» и Федоровым (Спасским) П.В. (л.д.31-32), пояснив, что он подписал такой экземпляр акта для истца. Согласно данному акту, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика в пользу ТСЖ «Терем» составляла 62 002 руб. 74 коп. Спасский П.В. размер данной задолженности на указанный период времени не оспаривает. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 8 372 руб. 79 коп., которую он также не оспаривал. Во время нахождения дела в суде, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком перечислено в ТСЖ в уплату задолженности 39 625 руб. 28 коп., в связи с чем, размер исковых требований был уменьшен. В судебном заседании ответчиком предъявлены суду документы об оплате задолженности перед ТСЖ: от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6 138 руб., и от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 21 900 руб. Таким образом, размер задолженности составляет: (62 002 руб. 74 коп. + 8 372 руб. 79 коп.) - 39 625 руб. 28 коп. - 6 138 руб. - 21 900 руб. = 2 712 руб. 25 коп. Указанная сумма подлежит взысканию с Спасского П.В. в пользу истца. В остальной части иска суд отказывает. Кроме того, на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, с него подлежат взысканию начисленные пени за нарушение срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1 312 руб. 90 коп., размер которых ответчиком также не оспорен. Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно статье 101 ГПК РФ, в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика. Поскольку размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взысканной с Спасского П.В., был уменьшен судом в результате того, что после предъявления исковых требований ответчик добровольно выплатил часть задолженности, истцу возмещается в полном объеме размер государственной пошлины, который должен был быть истцом уплачен, исходя из размера исковых требований с суммы основного долга 62 002 руб. 74 коп. - 2 060 руб. В части, превышающей этот размер, государственная пошлина уплачена истцом ошибочно, и может быть возвращена. В соответствии со статьей 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом принципов разумности и справедливости, с учетом объема выполненных представителем истца услуг, суд считает возможным взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, р е ш и л: Исковые требования ТСЖ «Терем» к Спасскому П.В. удовлетворить частично. Взыскать с Спасского П.В. в пользу ТСЖ «Терем» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 2 712 руб. 25 коп., пени в сумме 1 312 руб. 90 коп., а также судебные расходы: по оплате государственной пошлины в сумме 2 060 руб., по оплате услуг представителя 8 000 руб., а всего 14 085 руб. 15 коп. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме, в Нижегородский областной суд через районный суд. Судья Т.С.Кувшинова