Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2011 года

Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Дудиной Е.С.

при секретаре Долгуничевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновановой Е.П. к Черновановой Л.А. о расторжении договора поднайма, понуждении снять с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Чернованова Е.П. обратилась в Канавинский районный суд г.Н.Новгорода с иском к Черновановой Л.А. о расторжении договора поднайма, понуждении снять с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истица указала, что зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, является нанимателем указанной квартиры. Также в квартире зарегистрирована ее невестка Чернованова Л.А. на основании договора № поднайма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, со сроком регистрации на 5 лет, которая в данной квартире не проживает примерно с ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ Чернованова Л.А. переехала в <адрес> Свои личные вещи из спорной квартиры ответчик вывезла. Согласно п.3.1 вышеуказанного договора поднайма, ответчик обязана ежемесячно оплачивать квартплату. Ответчик не участвует и не участвовала в расходах по содержанию квартиры, не оплачивала коммунальные услуги, квартирой не пользуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 79 ЖК РФ, истица Чернованова Е.П. просит суд расторгнуть договор № поднайма жилого помещения; обязать УФМС по НО в <адрес> <адрес> снять ответчика с регистрационного учета; взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ истица Чернованова Е.П. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена судом надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Чернованова Л.А. в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ.г не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1,3 ст. 76. ЖК РФ, наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.

Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.

Согласно ст. 77 ЖК РФ, договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме. Экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, передается наймодателю такого жилого помещения.

В договоре поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, должны быть указаны граждане, вселяемые совместно с поднанимателем в жилое помещение.

Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается на срок, определяемый сторонами договора поднайма такого жилого помещения. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на один год.

Пользование по договору поднайма жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма, осуществляется в соответствии с договором поднайма жилого помещения, настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами.

В силу ч.1 ст.79. ЖК РФ, договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, прекращается по истечении срока, на который он был заключен.

Согласно п.6 ст.685 ГК РФ, на договор поднайма жилого помещения не распространяются правила о преимущественном праве на заключение договора на новый срок.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 на семью из 7 человек (он сам, сын ФИО 2, сын ФИО 3, дочь ФИО 4, сын ФИО 5, дочь ФИО 6, жена Чернованова Е.П.) в порядке обмена предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>

Согласно выписке из лицевого счета нанимателем квартиры по адресу: <адрес> является Чернованова Е.П.

ДД.ММ.ГГГГ Чернованова Е.П. (наниматель) и ФИО 3, Чернованова Л.А., ФИО 7 (поднаниматели) заключили договор № поднайма жилого помещения, в соответствии с которым наниматель, действующий с согласия наймодателя и с согласия несовершеннолетних членов семьи, передает, а поднаниматели принимают в пользование жилое помещение по адресу: <адрес>

В соответствии с п.4.1 указанного договора, срок поднайма устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, срок, на который был заключен договор поднайма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.г, истек ДД.ММ.ГГГГ, соответственно в силу ч.1 ст. 79 ЖК РФ договор прекратил свое действие. Требование о расторжении договора может быть заявлено только в отношении действующего договора, прекративший свое действие договор не может быть расторгнут, следовательно, исковые требования о расторжении договора № поднайма жилого помещения удовлетворению не подлежат.

В соответствии с п.30 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, по истечении сроков, указанных в их заявлениях о регистрации по месту пребывания, а в гостиницах, санаториях, домах отдыха, пансионатах, кемпингах, больницах, на туристских базах и в иных подобных учреждениях - по их выбытии.

При досрочном убытии гражданина из жилого помещения, не являющегося его местом жительства, этот гражданин либо лицо, предоставившее ему жилое помещение для временного проживания, обращается с заявлением в произвольной форме о снятии его с регистрационного учета по месту пребывания с указанием даты убытия (если такая дата известна) либо направляет заявление почтовым отправлением или через Единый портал в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина.

Согласно п.п. «е» п.31. указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Согласно п.5 договора поднайма жилого помещения предоставляется право на регистрацию по месту проживания ФИО 3, Черновановой Л.А., ФИО 7 на 5 лет, т.е. фактически указанным лицам предоставлено право на временную регистрацию по месту пребывания. По истечении указанного срока регистрации данные лица, считаются снятыми с регистрационного учета, либо могут быть сняты по заявлению лица, предоставившего жилое помещение для временного проживания, в данном случае Черновановой Е.П., поскольку в силу ч.3 ст. 76 ЖК РФ поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением.

Однако, доказательства обращения истицы Черновановой Е.П. в УФМС с заявлением о снятии с регистрационного учета Черновановой Л.А. и отказ органов регистрационного учета в снятии Черновановой Л.А. с регистрационного учета из спорной квартиры, с указанием причин такого отказа, в материалы дела не представлены. УФМС по <адрес> в качестве соответчика не указан.

В то же время согласно выписке из домовой книги, Чернованова Л.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении по адресу<адрес> с ДД.ММ.ГГГГ постоянно. Истица о причинах постоянной регистрации ответчицы в квартире ничего не пояснила, в судебные заседания не являлась, несмотря на неоднократные извещения, своего представителя также не направила.

В соответствии с ч.1. ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Таким образом, поскольку ответчица Чернованова Л.А. зарегистрирована в спорной квартире постоянно, требований о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением истицей не заявлялось, суд полагает в иске Черновановой Е.П. о понуждении ОУФМС по НО снять ответчицу с регистрационного учета отказать, поскольку данное требование в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, подлежит безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда, которым гражданин признан утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Черновановой Е.П. к Черновановой Л.А. о расторжении договора поднайма, понуждении снять с регистрационного учета, взыскании судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья       Е.С.Дудина