Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 ноября 2011 г. Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Кувшиновой Т.С. при секретаре Марковой Д.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удальцова Г.В. к Клычеву Р.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, у с т а н о в и л: Истец Удальцов Г.В. является собственником комнат №, № в <адрес> на основании договора купли-продажи жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ право собственности Удальцова Г.В. на спорные жилые помещения зарегистрировано УФСГРКК по <адрес>. Удальцов Г.В. обратился в суд с иском о признании Клычева Р.М., постоянно зарегистрированного по адресу спорной квартиры, прекратившим право пользования спорной квартирой и снятии его с регистрационного учета. В обоснование истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Клычевым Р.М. заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого истец сдал ответчику во временное пользование указанные комнаты сроком на пять месяцев до ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в недельный срок по окончанию срока найма. В настоящее время Клычев Р.М. в указанных жилых помещениях не проживает и никогда не проживал, регистрация ему была необходима для того, чтобы решить какие-то свои проблемы в <адрес>. Иногда Клычев Р.М. временно проживал по адресу <адрес> Ответчик не является членом семьи Удальцова Г.В., совместного хозяйства с истцом не ведет. На неоднократные предложения истца о снятии с регистрационного учета и регистрации по месту проживания, ответчик отвечал обещаниями, однако, свои обещания не исполнил. На письменное напоминание истца о снятии с регистрационного учета, никакого ответа от ответчика не последовало. В судебном заседании истец свои требования поддержал. Ответчик Клычев Р.М. в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные по месту его проживания, возвратились суду. Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчика, место жительства которого неизвестно, адвокат Мазурова К.Г. иск не признала. Представитель УФМС по <адрес> в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Выслушав истца, представителя ответчика адвоката Мазурову К.Г., изучив материалы дела и дав оценку представленным по делу доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с ч.2 той же статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании… В силу ч.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. По делу установлено, что истец на основании договора купли-продажи жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнат № и № в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Клычевым Р.М. заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого ответчик получил в найм во временное пользование спорные жилые помещения с регистрацией по месту жительства. Предварительный срок найма определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с пп.4 п.3 договора Клычев Р.М. обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства после истечения срока найма или с момента получения письменного извещения наймодателя. В соответствии с пп.1 п.6 договора сдача имущества в найм не влечет передачи права собственности. С ДД.ММ.ГГГГ Клычев Р.М. постоянно зарегистрирован по адресу спорных жилых помещений, что подтверждается выпиской из домовой книги. По объяснениям истца, ответчик по месту регистрации никогда не проживал, членом его семьи не является, совместного хозяйства с истцом никогда не вел. В нарушение условий договора найма Клычев Р.М. свои обязательства не исполнил, по истечении срока найма с регистрационного учета по месту жительства не снялся. Предусмотренная ч.2 ст.3 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами… (Постановление Конституционного Суда РФ от 2.02.98 г. №4-П). Сам по себе факт регистрации ответчика в спорных жилых помещениях не порождает для него каких-либо прав и обязанностей в отношении этого имущества, поскольку является административным актом и не влечет за собой автоматически наличия у них права на данную жилую площадь. При указанных выше обстоятельствах, суд считает, что самостоятельных прав на жилое помещение ответчик не приобрел, срок найма истек, данных о том, что между собственником Удальцовым Г.В. и Клычевым Р.М. имеются договорные отношения, позволяющие Клычеву Р.М. продолжать пользоваться квартирой, не имеется. При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, р е ш и л: Признать Клычева Р.М. прекратившим право пользования комнатами № и № в <адрес> Данное решение является основанием для совершения УФМС России по <адрес> действий по снятию Клычева Р.М. с регистрационного учета по адресу <адрес> Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме, в Нижегородский областной суд через районный суд. ... ... ... Судья Т.С.Кувшинова ... ...