Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 ноября 2011 г.

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кувшиновой Т.С.

при секретаре Марковой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балуева М.С. к Малехову Д.Б. о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Балуев М.С. является собственником № долей в праве общей долевой собственности жилого <адрес> на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ На регистрационном учете по адресу спорного жилого помещения состоит Малехов Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Представитель истца Стаханов Д.В., действующий на основании доверенности от имени истца, имеющий соответствующие полномочия, обратился в суд с иском к ответчику, указав, что ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, место его жительства на сегодняшний день не известно. Расходов по оплате коммунальных платежей ответчик не несет, желания вернуться на прежнее место жительства ответчик не проявлял, членом семьи истца ответчик не является, никаких соглашений о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось.

Представитель истца просил признать Малехова Д.Е. прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>, обязать отдел УФМС России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

В судебное заседание истец не явился, его представитель                    Стаханов Д.В. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчика, место жительства которого неизвестно, адвокат ФИО 1 иск не признал.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО 2 в судебном заседании суду показал, что ранее собственником № долей жилого дома являлся Малехов Д.Е., который впоследствии подарил их свидетелю. С ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО 2 являлся собственником № долей жилого <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ подарил эту долю истцу. Ответчик - сын его умершего друга. В спорном жилом помещении Малехов Д.Е. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ В течение трех лет после оформления договора дарения Малехов Д.Е. проживал в спорном жилом помещении не постоянно. Членом семьи свидетеля Малехов Д.Е. не является. Вещей Малехова Д.Е. в спорном жилом помещении нет. За последние семь месяцев свидетель не видел ответчика ни разу.

Представитель УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика адвоката ФИО 1., проверив материалы дела и дав оценку представленным по делу доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 той же статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По делу установлено, что Балуев М.С. является собственником № долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Указанные № долей жилого дома представляют из себя квартиру №.

В ДД.ММ.ГГГГ собственником вышеуказанных долей спорного жилого помещения являлся Малехов Д.Е.

ДД.ММ.ГГГГ между Малеховым Д.Е. и ФИО 2 заключен договор дарения, на основании которого за ФИО 2 зарегистрировано право собственности на № долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО 2 подарил принадлежащие ему на праве собственности № доли в праве общей долевой собственности жилого <адрес> ФИО 3

В судебном заседании из объяснений представителя истца установлено, что в настоящее время место жительство ответчика неизвестно, в спорном жилом помещении он не проживает, членом семьи или родственником истца не является, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, все бремя содержания жилья лежит на истце, желания вернуться на прежнее место жительство ответчик не проявлял.

Согласно выписке из домовой книги Малехов Д.Е. состоит на регистрационном учете по адресу спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ. с правом пользования им. Однако, в связи с переходом права собственности в силу ст.292 ГК РФ право пользования Малехова Д.Е. прекращено.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Малехова Д.Б. признать прекратившим право пользования квартирой <адрес>

Данное решение является основанием для совершения УФМС России по <адрес> действий по снятию Малехова Д.Б. с регистрационного учета по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме. В Нижегородский областной суд через районный суд.

...

...

...

Судья              Т.С.Кувшинова

...

...