Д Е Л О №                  Р Е Ш Е Н И Е

                    И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И                    

        30 сентября 2011 года Канавинский райсуд г.Н.Новгорода в составе судьи Беловой Л.А. при секретаре Частовой Э.С, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КРАВЦОВОЙ С.Л., ЗЫБИНА Е.Л. к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА, АДМИНИСТРАЦИИ КАНАВИНСКОГО РАЙОНА Г.Н.НОВГОРОДА, РУЧКОВУ А.А., МУРАВЬЕВОЙ Н.И., СУШЕНЦОВУ Ю.Н., ВОРОБЬЕВУ В.А., ТЮРИКОВУ М.В., ТЮРИКОВОЙ С.В., ТЮРИКОВУ Н.В., ФОГЕЛЬ И.В., БАЖЕНОВОЙ З.Е. об определении долей в праве собственности на земельный участок, признании права собственности на землю, встречному иску БАЖЕНОВОЙ З.Е., МУРАВЬЕВОЙ Н.И. к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА, АДМИНИСТРАЦИИ КАНАВИНСКОГО РАЙОНА Г.Н.НОВГОРОДА, РУЧКОВУ А.А., МУРАВЬЕВОЙ Н.И., СУШЕНЦОВУ Ю.Н., ВОРОБЬЕВУ В.А., ТЮРИКОВУ М.В., ТЮРИКОВОЙ С.В., ТЮРИКОВУ Н.В., КРАВЦОВОЙ С.Л., ЗЫБИНУ Е.Л. об определении долей в праве собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

                                            у с т а н о в и л:

         Спорный земельный участок расположен на территории <адрес> площадью 973 кв.м., находящийся в собственности у физических лиц - сторон по делу. По утверждению истцов, на данном земельном участке находится жилой дом, собственниками которого являются истцы по 1/6 каждый и ответчики: Ручков № доли, Муравьева Н.И.-1/8 доля, Сушенцов Ю.Н. -3/24 доли, Воробьев В.А. - 1/8 доля, Тюрикова С.В. - 1/24 доля, Тюриков Н.В.-1/24 доля, Тюриков М.В - 1/24 доля, Фогель И.В. - 6/28 долей, Баженова З.Е.-3/24 доли. Согласно выписки из Инвентаризационного дела № <адрес> поселке Володарского, бревенчатый выстроен в ДД.ММ.ГГГГ. Согласно записи в первичной инвентаризационной карточке на усадебный участок землепользователем являлся ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3, ФИО 4, документы не предъявлены.Площадь земельного участка -1007,5 кв.м по документам. По состоянию на 1996 года фактическая площадь 973 кв.м. При обращении истцов с вопросом о государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок в такой регистрации было отказано по причине отсутствия согласия всех сособственников с заявлениями о приобретении прав на земельный участок.

         Данное обстоятельство явилось основанием для обращения в суд с требованиями о признании за истцами - собственниками жилого дома права собственности на земельный участок площадью 973 кв.м.в пределах принадлежащих им долей в праве собственности на жилой дом.

          В судебном заседании истцы Кравцова С.Л, Зыбин Е.Л. требования поддержали.

         Представитель ответчиков Администрации г.Н.Новгорода и администрации Канавинского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, считает администрации ненадлежащими ответчиками, указал, что для приобретения прав на земельный участок, граждане совместно обращаются в орган местного самоуправления с заявлениями о приобретении прав на земельный участок.

         Представитель третьего лица Управление службы государственной регистрации, картографии и кадастра своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом.

         Ответчики Муравьева Н.И. Баженова З.Е в судебном заседании иск признали.

         Данное признание судом принято.

         Ответчик Фогель И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

         Ответчики Ручков А.А, Сушенцов Ю.Н, Воробьев В.А, Тюрикова С.В, Тюриков Н.В, Тюриков М.В. в судебное заседание не явились, от вручения судебных повесток отказались.

          Истцы по встречному иску Баженова З.Е, Муравьева Н.И. в судебном заседании иск поддержали.

           Ответчики по встречному иску Крацова С.Л. Зыбин Е.Л. в судебном заседании иск признали.

         Ответчик Фогель И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

          Ответчики Ручков А.А, Сушенцов Ю.Н, Воробьев В.А, Тюрикова С.В, Тюриков Н.В, Тюриков М.В. в судебное заседание не явились, от вручения судебных повесток отказались

         Представитель ответчиков Администрации г.Н.Новгорода и администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, считает администрации ненадлежащими ответчиками, указал, что для приобретения прав на земельный участок, граждане совместно обращаются в орган местного самоуправления с заявлениями о приобретении прав на земельный участок.

         Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению на основании следующего.

         В соответствии со ст.15 ч.2 ГК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

         В соответствии со ст.28 п.1 Земельного Кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду, …

       В соответствии с п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка,, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

        В соответствии со ст.36 п.1 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

        Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

        В соответствии с п.3 ст.36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами.

        Как установлено судом, сособственниками жилого <адрес> являются:

        Кравцова С.Л. - 1/16 доля в праве собственности на жилой дом (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ л.д.8)

        Зыбин Е.Л. -1/16 доля в праве собственности на жилой дом (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ( л.д.9)

        Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №правообладателями <адрес> г.Н.Новгорода являются:

        Ручков А.А. -3/24 доли в праве,

       Муравьева Н.И. -1/8 доля,

       Сушенцов Ю.Н. -3/24 доли,

       Воробьев В.А. - 1/8 доля,

       Тюрикова С.В. - 1/24 доля,

       Тюриков Н.В.-1/24 доля,

       Тюриков М.В. - 1/24 доля,

       Фогель И.В. - 6/28 долей,

       Баженова З.Е.-3/24 доли.

       Согласно выписки из инвентарного дела № <адрес> бревенчатый выстроен в ДД.ММ.ГГГГ. Согласно записи в первичной инвентарной карточке на усадебный участок землепользователем являлся ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3, ФИО 4. Площадь земельного участка по документам 1007,5кв.м, по состоянию на 1996г - 973 кв.м (л.д.24)

          Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровый номер № земельного участка по адресу <адрес> площадью 973 кв.м относится к землям населенных пунктов (л.д.12)

         Исходя из этих обстоятельств спорный земельный участок площадью 973 кв.м, являющийся неделимым принадлежит всем собственникам на праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого, а именно: Кравцовой С.Л.-1/16 доля, Зыбину Е.Л. - 1/16 доля, Ручкову А.А. -3/24 доли, Муравьевой Н.И. - 1/8 доля, Сушенцову Ю.Н. - 3/24 доли, Воробьеву В.А. -1/8 доля, Тюриковой С.В. -1/24 доля, Тюрикову Н.В. - 1/24 доля, Тюрикову М.В. - 1/24 доля, Фогель И.В. - 6/48 доли, Баженовой З.Е.3/24 доли.

        При этом, суд принимает во внимание следующее: площадь земельного участка определена в размере 973 кв.м и отражена в кадастровом плане.

        В силу п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» (в ред. от 01.09.2006г) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» (до 01.07.1990г), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного Кодекса РФ. Поскольку прежние собственники приобрели в собственность жилой дом и земельный участок площадью 973 кв.м. до вступления в действие Закона РФ «О собственности в СССР», сособственники, указанные в настоящем деле, также имеют право на приобретение в собственность принадлежащих им долей, при этом доли соответствуют долям в праве собственности на жилой дом.

         Суд учитывает, что при отсутствии подачи совместного заявления сособственниками спорного жилого дома по адресу <адрес>, истцы по первоначальному и встречному иску без решения суда не могут зарегистрировать свое право собственности на принадлежащие им доли.

       Кроме того, истцы имеют право на бесплатное приобретение доли земельного участка площадью 973 кв.м. путем признания за ними права собственности на принадлежащие им доли.

            Руководствуясь ст.21 ЗК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                         Р Е Ш И Л :

       Исковые требования Кравцовой С.Л., Зыбина Е.Л. - удовлетворить.

       Встречный иск Муравьевой Н.И., Баженовой Зои Евгеньевны - удовлетворить.

       Признать за Кравцовой С.Л. право собственности на 1/16доли земельного участка, за Зыбиным Е.Л. право собственности на 1/16 долю земельного участка, за Баженовой Зоей Евгеньевной право собственности на 3/24 доли в праве собственности, за Муравьевой Н.И. право собственности на 1/8 доли земельного участка земельного участка кадастровый номер № площадью 973 кв.м, расположенного по адресу <адрес>.

         Оставить в пользование Ручкова А.А. 3/24 доли, за Сушенцовым Ю.Н. - 3/24 доли, за Воробьевым В.А. 1/8 долю, за Тюриковой С.В. 1/24 долю., за Тюриковым Н.В. 1/24 долю, за Тюриковым М.В. 1/24 доли, за Фогель И.В. 6/48 долей земельного участка, расположенного по адресу <адрес>

        Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через райсуд в течение 10-ти дней.

         Судья:                                                                Л.А. Белова