Дело № Именем Российской Федерации 21 ноября 2011 года Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дудиной Е.С., при секретаре Глумовой С.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колдаевой В.В. к Администрации города Нижнего Новгорода, Администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истица Колдаева В.В. обратилась в Канавинский районный суд г. Н. Новгорода с иском к ответчикам о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем квартиры по адресу<адрес>. Для улучшения жилищных условий ею была произведена перепланировка и переустройство в данной квартире. Согласно полученным заключениям, перепланировка и переустройство соответствует строительным и санитарным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании изложенного истица просит суд сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истица Колдаева В.В. заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. Представитель Администрации города Нижнего Новгорода и Администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода, ответчиков по иску, Жигмановская Л.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, направила в суд письменные возражения, в которых просила в иске отказать, поскольку организованный санузел площадью 2,8 кв.м. частично располагается на площади прихожей, что не соответствует требованиям п.9.22 раздела 9 «Обеспечение санитарно-эпидемиологических требований СНиП № «Здания жилые многоквартирные». За счет образования санузла уменьшилась площадь прихожей. Таким образом, произведенная перепланировка и переоборудование нарушает интересы граждан, проживающих в данном доме. Третье лицо ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещено судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не известило, своего представителя в судебное заседание не направило, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо отложении слушания дела не просило. Третье лицо Колдаев С.М. в судебном заседании с исковыми требованиями и доводами истицы согласился. С учетом мнения истицы, третьего лица Колдаева С.М., суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие ответчиков, третьего лица. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, является Колдаева В.В. В данной квартире зарегистрированы и проживают: Колдаева В.В. и Колдаев С.М. Согласно плану Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» до перепланировки и переустройства спорная квартира имела общую площадь 59,5 кв. м., в том числе жилую площадь 42,1 кв. м., вспомогательную площадь 17,4 кв. м., и состояла из следующих помещений: жилой комнаты площадью 9,4 кв.м., жилой комнаты площадью 19,3 кв.м., жилой комнаты площадью 13,4 кв.м., кухни площадью 6,2 кв. м., прихожей площадью 7,9 кв. м., туалета площадью 1,3 кв.м., кладовки площадью 2,0 кв.м. (л.д.16-17). В квартире были выполнены перепланировка и переустройство, в ходе которых были произведены следующие работы: -демонтаж перегородки между туалетом и прихожей; -демонтаж части печи в жилой комнате; -демонтаж раковины в прихожей; -монтаж перегородки между санузлом и прихожей с установкой двери по ГОСТ; -установка раковины в кладовке; -установка ванны в санузле; -устройство гидроизоляции пола санузла; -демонтаж газовой плиты, замена двухкомфорочной газовой плиты на четырехкомфорочную. После перепланировки и переустройства квартира имеет общую площадь 60,0 кв.м., в том числе жилую площадь 42,7 кв. м., вспомогательную площадь 17,3 кв. м.,и состоит из следующих помещений: жилой комнаты площадью 9,4 кв.м., жилой комнаты площадью 19,3 кв.м., жилой комнаты площадью 14,0 кв.м., кухни площадью 6,2 кв. м., прихожей площадью 6,3 кв. м., санузла площадью 2,8 кв.м., кладовки площадью 2,0 кв.м. (л.д.12-13). Переустройство и перепланировка жилого помещения осуществляются в порядке, установленном ст.ст.25 - 28 Жилищного Кодекса РФ. В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 6 настоящего Кодекса. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истицей выполнена самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения - <адрес>. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно заключению по перепланировке и переоборудованию спорной квартиры, выполненному ЮЛ 1 выполненная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры. Демонтаж и установка газового оборудования согласованы ДД.ММ.ГГГГ с ЮЛ 2 В соответствии с экспертным заключением филиала Федерального государственного учреждения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка <адрес> соответствует требованиям СанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 8). Образованный в указанном жилом помещении санузел площадью 2,8 кв.м. частично располагается на площади прихожей, однако права других жильцов дома данной перепланировкой и переустройством не нарушаются, поскольку <адрес>. Учитывая полученные согласования и заключения, суд считает, что произведенная перепланировка и переустройство в указанной квартире не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, соответственно, жилое помещение - <адрес>, может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии. При указанных обстоятельствах, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требованияКолдаевой В.В. к Администрации города Нижнего Новгорода, Администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 60,0 кв. м., в том числе жилой площадью 42,7 кв. м., вспомогательной площадью 17,3 кв. м., и состоящее из следующих помещений:жилой комнаты площадью 9,4 кв.м., жилой комнаты площадью 19,3 кв.м., жилой комнаты площадью 14,0 кв.м., кухни площадью 6,2 кв. м., прихожей площадью 6,3 кв. м., санузла площадью 2,8 кв.м., кладовки площадью 2,0 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода. Судья: Е.С. Дудина