Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 декабря 2011 года Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Макаровой Т.Е., при секретаре Ласточкиной М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева М.В. к администрации г.Нижнего Новгорода, администрации Канавинского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Васильев М.В. обратился в суд с иском к администрации г.Нижнего Новгорода, администрации Канавинского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивировав требования следующим. Васильев М.В. является собственником квартиры, общей площадью - 79,60 кв.м., в том числе жилой площадью - 45.60 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ Для повышения благоустройства и улучшения условий проживания истцом произведены самовольные перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры. Перепланировка и переустройство заключается в следующем: на кухне демонтированы оконный блок и балконная дверь лоджии, в жилой комнате демонтирован оконный блок, демонтированы подоконные части оконного проема наружной стены между лоджией и кухней, между лоджией и комнатой организованы проемы в пределах оконного проема, балконная дверь лоджии в жилой комнате остались без изменений; конструкции лоджии (стены, потолок, пол) утеплены, на утепленной лоджии установлен двухкамерный стеклопакет (тройное остекление), отопительные приборы вынесены на утепленную лоджию; на утепленной лоджии установлена перегородка для выделения помещений; демонтирована ненесущая перегородка между прихожей и жилой комнатой, возведена перегородка новой конфигурации. В результате перепланировки общая площадь квартиры стала - 85,10 кв.м., в том числе жилая площадь - 54,70 кв.м. Васильев М.В. просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. считать общую площадь квартиры 85,10 кв.м., в том числе жилую 54,70 кв.м., площадь прихожей 10,70 кв.м., площадь комнаты 29,60 кв.м., площадь кухни 15,20 кв.м. В судебном заседании представитель истца Крупина Н.Д., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Истец, третьи лица, представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, считает, что иск Васильева М.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Частями 1 и 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Из материалов дела следует, что Васильев М.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7). Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире кроме собственника жилого помещения на регистрационном учете состоит ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3 (л.д. 42). Из инвентаризационных планов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8,11), заключения ЮЛ 1 следует, что в <адрес> были произведены перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем: - на кухне демонтированы оконный блок и балконная дверь лоджии, в жилой комнате демонтирован оконный блок, демонтированы подоконные части оконного проема наружной стены между лоджией и кухней, между лоджией и комнатой и организованы проемы в пределах оконного проема, балконная дверь лоджии в жилой комнате остались без изменений; - конструкции лоджии (стены, потолок, пол) утеплены, на утепленной лоджии установлен двухкамерный стеклопакет (тройное остекление), отопительные приборы вынесены на утепленную лоджию; - на утепленной лоджии установлена перегородка для выделения помещений; - демонтирована ненесущая перегородка между прихожей и жилой комнатой, возведена перегородка новой конфигурации. В соответствии с заключением ЮЛ 1 (л.д.15-21) произведенная перепланировка и переоборудование в <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации; обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, законные права и интересы граждан не нарушены. Согласно экспертного заключения по перепланировке и переоборудованию ЮЛ 2 перепланировка и оборудование <адрес>Н 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 22-23). Согласно заключения специалиста по перепланировке и переоборудованию ЮЛ 3 по <адрес>» перепланировка и оборудование <адрес> соответствуют требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности, нарушений требований пожарной безопасности, установленных стандартами, нормами и правилами не выявлено (л.д. 25-27). Судом достоверно установлено, что произведенные истцом перепланировка и переустройство <адрес> не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, каких - либо нарушений норм СНиП и иных технических норм не имеется, а поэтому спорная квартира, может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии. Таким образом, требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Иск Васильева М.В. удовлетворить. Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, состоящем в следующем: на кухне демонтированы оконный блок и балконная дверь лоджии, в жилой комнате демонтирован оконный блок, демонтированы подоконные части оконного проема наружной стены между лоджией и кухней, между лоджией и комнатой и организованы проемы в пределах оконного проема, балконная дверь лоджии в жилой комнате остались без изменений; конструкции лоджии (стены, потолок, пол) утеплены, на утепленной лоджии установлен двухкамерный стеклопакет (тройное остекление), отопительные приборы вынесены на утепленную лоджию; на утепленной лоджии установлена перегородка для выделения помещений; демонтирована ненесущая перегородка между прихожей и жилой комнатой, возведена перегородка новой конфигурации, в результате: площадь прихожей уменьшилась с 11,70 до 10,70 кв.м.; жилые комнаты площадью 14,90 кв.м. и 10,20 кв.м. не изменились; санузел и ванная площадью 1,90 кв.м. и 2,6 кв.м. не изменились; площадь жилой комнаты увеличилась с 20,50кв.м. до 29,60 кв.м.; площадь кухни увеличилась с 10,80 кв.м. до 15,20 кв.м.; общая площадь квартиры (без учета лоджий и балконов) увеличилась с 72,60 кв.м. до 85,10 кв.м., жилая площадь увеличилась с 45,60 кв.м. до 54.70 кв.м., вспомогательная площадь увеличилась с 27,00 кв.м. до 30,40 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд через районный суд. Судья Т.Е. Макарова