Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 ноября 2011 года Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Макаровой Т.Е., при секретаре Ласточкиной М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Е.Н. к администрации г.Нижнего Новгорода, администрации Канавинского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Иванова Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.Нижнего Новгорода, администрации Канавинского района г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивировав требования следующим. Ивановой Е.Н. на основании договора социального найма предоставлена двухкомнатная квартира, общей площадью - 44,80 кв.м., в том числе жилой площадью - 27,60 кв.м., вспомогательной площадью - 14,50 кв.м., расположенная на четвертом этаже пятиэтажного жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Для повышения благоустройства и улучшения условий проживания истцом произведены самовольные перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры, которые заключаются в следующем: - демонтаж встроенного шкафа 6 в помещении жилой комнаты 5 с демонтажем дверного полотна; - демонтаж ненесущей перегородки между прихожей 1 и жилой комнаты 5; - монтаж гипсовой перегородки между прихожей 1 и шкафом 8 с устройством дверного проема и установкой двери по ГОСТ 6629-88; - монтаж гипсовой перегородки между прихожей 1 и жилой комнатой 5; - монтаж гипсовой перегородки между шкафом 6 и жилой комнатой 5; - вентиляция квартиры не затрагивается; - стояки централизованных систем водоснабжения и канализации не затронуты и не перенесены. Перепланировка и переустройство не затрагивают несущих конструкций здания, не нарушают их прочности, не нарушают работу инженерных сетей здания и противопожарных устройств. В результате перепланировки общая площадь квартиры стала - 45,20 кв.м., в том числе жилая площадь - 30,10 кв.м., вспомогательная площадь - 15,10 кв.м. Согласно заключению строительной экспертизы: выполненная перепланировка и переустройство соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Иванова Е.Н. просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Истец в судебном заседании требования поддержала, просит удовлетворить их в полном объеме. Представители ответчиков, третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Суд в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц. Суд, выслушав объяснения истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, считает, что иск ФИО 1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Частями 1 и 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Из материалов дела следует, что Иванова Е.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8-9). Из инвентаризационных планов (л.д. 25,28), заключения ЮЛ 1 в <адрес> были произведены перепланировка и переустройство, которые заключаются в следующем: демонтаж встроенного шкафа 6 в помещении жилой комнаты 5 с демонтажем дверного полотна; демонтаж ненесущей перегородки между прихожей 1 и жилой комнаты 5; монтаж гипсовой перегородки между прихожей 1 и шкафом 8 с устройством дверного проема и установкой двери по ГОСТ №; монтаж гипсовой перегородки между прихожей 1 и жилой комнатой 5; монтаж гипсовой перегородки между шкафом 6 и жилой комнатой 5; вентиляция квартиры не затрагивается; стояки централизованных систем водоснабжения и канализации не затронуты и не перенесены; в результате которых общая площадь квартиры (без учета лоджий и балконов) уменьшилась с 45,2 кв.м. до 44,8 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 30,1 кв.м. до 27,6 кв.м., вспомогательная площадь увеличилась с 15,1 кв.м. до 17,2кв.м. В соответствии с заключением ЮЛ 1 (л.д.18-34) произведенная перепланировка и переоборудование в <адрес> соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ по перепланировке и переоборудованию ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» перепланировка <адрес> жилом <адрес> «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Судом достоверно установлено, что произведенные истцом перепланировка и переустройство <адрес> не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, каких -либо нарушений норм СНиП и иных технических норм не имеется, а поэтому спорная квартира, может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии. Таким образом, требования истца Ивановой Е.Н. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Иск Ивановой Е.Н. удовлетворить. Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, состоящем в следующем: демонтаж встроенного шкафа, площадью 0,6 кв.м. в помещении жилой комнаты, площадью 16, 7 кв.м., с демонтажем дверного полотна; демонтаж ненесущей перегородки между прихожей площадью 4,6 кв.м., и жилой комнаты площадью 16, 7 кв.м.; монтаж гипсовой перегородки между прихожей площадью 4,6 кв.м. и шкафом с устройством дверного проема и установкой двери; монтаж гипсовой перегородки между прихожей площадью 4,6 кв.м. и жилой комнатой площадью 16, 7 кв.м.; монтаж гипсовой перегородки между шкафом и жилой комнатой площадью 16, 7 кв.м.; общая площадь квартиры (без учета лоджий и балконов) уменьшилась с 45,2 кв.м. до 44,8 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 30,1 кв.м. до 27,6 кв.м., вспомогательная площадь увеличилась с 15,1 кв.м. до 17,2кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Нижегородский областной суд через районный суд. Судья Т.Е. Макарова