Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2011года
Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода
под председательством судьи Дудиной Е.С.,
при секретаре Мартыновой Г.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья № к Козлову А.В., Нестеровой О.П., Якуц С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л :
Истец ТСЖ № обратился в суд с иском к Козлову А.В., Нестеровой О.П., Якуц С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов, указывая, что Козлову А.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. Долг за оплату жилья и коммунальных услуг за данную квартиру за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 66190 руб. 76 коп. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства его бабушка Нестерова О.П, отчим Якуц С.В.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков Козлова А.В., Нестеровой О.П., Якуц С.В. солидарно в свою пользу задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг в сумме 66190 руб. 76 коп., возврат госпошлины в сумме 2185,72 руб.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ТСЖ № Демидова А.А. (по доверенности, л.д. 7) заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. Просила также взыскать с ответчиков судебные издержки в виде расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.
Ответчики Козлов А.В., Якуц С.В. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ заявленные исковые требования признали в полном объеме, о чем расписались в протоколе судебного заседания. Суду пояснили, что погасят сумму задолженности в ближайшее время.
Суд принимает признание иска ответчиками Козловым А.В., Якуц С.В., что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Ответчик Нестерова О.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, причина неявки не известна.
С учетом мнения представителя истца, ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Нестеровой О.П.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч.1 подп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу положений ч.ч.2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу требований ч.1 ст.323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Согласно ч.ч.1, 5 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Козлов А.В., является собственником квартиры № д.№ по <адрес>. (л.д. 4).
По данному адресу состоят на регистрационном учете и постоянно проживают: Козлов А.В. - зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, Нестерова О.П. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, Якуц С.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, других лиц, временно или постоянно зарегистрированных в данной квартире нет (л.д.5).
Также из пояснений представителя истца, материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчики Козлов А.В., Нестерова О.П., Якуц С.В. перестали вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Доказательств обратного ответчиками суду представлено не было.
Согласно расчету истца, задолженность ответчиков по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 66190,76 руб.
Ответчиками Козловым А.В., Нестеровой О.П., Якуц С.В. сумма задолженности в размере 66190,76 руб. не оспаривалась.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ТСЖ № о взыскании с ответчиков солидарно образовавшейся задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку на дату вынесения судом решения указанные суммы ответчиками не оплачены.
Таким образом, подлежит взысканию солидарно с ответчиков Козлова А.В., Нестеровой О.П., Якуц С.В. в пользу истца ТСЖ № задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66190,76 руб.
Истец ТСЖ № также просит суд взыскать в свою пользу расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ и договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Ответчики в судебном заседании данные судебные расходы признали в полном объеме, в связи с чем, суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца ТСЖ № расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.
Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 2185,72 рублей (согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ).
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников жилья № к Козлову А.В., Нестеровой О.П., Якуц С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с Козлова А.В., Нестеровой О.П., Якуц С.В. солидарно в пользу Товарищества собственников жилья № задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66190 рублей 76 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей, возврат госпошлины в сумме размере 2185 рублей 72 копейки, а всего 73376 рублей 48 копеек.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Е.С. Дудина