о включении жилого дома и двух пристроев в наследственную массу

Дело Номер

Дата года город Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики

в составе: председательствующего судьи Карачкиной Ю.Г.

при секретаре Г.

с участием истцов Ш.В., Ш.С., третьих лиц Ш.А., Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.В. и Ш.С. к Межрайонной инспекции ФНС РФ Номер по Чувашской Республике о включении жилого дома и двух пристроев в наследственную массу, о признании наследниками, принявшими наследство, о признании за каждым в порядке наследования права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с двумя пристроями,

у с т а н о в и л :

Дата года Ш.В. и Ш.С. обратились в Канашский районный суд ЧР с иском к Межрайонной инспекции ФНС РФ Номер по Чувашской Республике о включении жилого дома с двумя пристроями, расположенного по адресу: ..., в наследственную массу Ш.А.В., умершего Дата года, о признании наследниками, принявшими наследство по закону после Ш.А.В., о признании за каждым в порядке наследования права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с двумя пристроями, расположенный по адресу: ....

Требования истцов обоснованы тем, что Дата года умер Ш.В.М., который пользовался земельным участком, расположенным по адресу: ... (ныне этим адресом является ул...., равнозначный: ул....), но никаких документов на этот счет не имеется. В Дата году на этом участке Ш.В.М. построил дом с сенями, который окнами был обращен на .... Дата года в доме ... была зарегистрирована дочь- Ш.А.В., которая выписалась Дата года в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Дата года в указанном доме был зарегистрирован сын- Ш.А.В., который в Дата году был перепрописан по адресу: ... (ныне этим адресом является ул...., равнозначный: ул....). Дата года был зарегистрирован брак между Ш.В. и Ш.А.В.. Ш.В. была зарегистрирована в доме ... в Дата году, впоследствии в Дата году она была перепрописана по адресу: ... (ныне этим адресом является ул.... или ул....). До Дата года Ш.В. проживала и состояла на регистрационном учете по адресу: ..., а потом стала проживать по адресу: .... В Дата году у Ш.А.В. родилась дочь Ш.М.А., которая сначала была зарегистрирована в доме ..., в Дата году была перепрописана в ..., а Дата года и вовсе выписалась в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Дата года у Ш.А.В. родился сын- Ш.С., который также был зарегистрирован сначала в доме ..., впоследствии в Дата году был перепрописан по адресу: ... (ныне этим адресом является ул...., равнозначный: ул....). Он проживает и состоит на регистрационном учете по адресу: ..., ... по сей день. В Дата году Ш.В.М. в соответствии с протоколом Номер заседания исполкома Канашского городского Совета депутатов трудящихся Чувашской АССР от Дата года произвел капитальный ремонт жилого дома Дата года постройки с размещением жилой площади в глубине участка. После ремонта жилая часть дома и кухня (литера «Б» по старому техпаспорту и литера «А» по новому техпаспорту) были обращены окнами на улицу ..., а старая часть дома Дата года постройки, смотрящая на улицу ..., так и осталась. Соответственно, жилой дом Дата года постройки (литера А), расположенный по адресу: ..., построенный Ш.В.М., подлежал включению в его наследственную массу. После смерти Ш.В.М. его сын Ш.А.В. с женой Ш.В. и детьми продолжали проживать в доме, следили за приусадебным хозяйством. В соответствии со ст.532 ГК РСФСР Ш.А.В. являлся наследником первой очереди. Супруги Ш.В.М.- Ш.М. к тому времени уже не было в живых, она умерла Дата года. С заявлением о принятии наследства Ш.А.В. к нотариусу не обращался, но проживал в доме, пользовался всеми вещами, принадлежавшими отцу, уплачивал налог со строений, осуществлял страхование имущества. Соответственно, Ш.А.В. после смерти отца принял наследство в виде жилого дома Дата года постройки (литера А), расположенного по адресу: .... В Дата году Ш.А.В. разобрал пришедшую в негодность старую часть дома, которая выходила окнами на улицу ..., и на ее месте построил жилой пристрой (литера А по старому техпаспорту), веранду и крыльцо (по новому техпаспорту литеры А1, А2). Дата года Ш.А.В. умер. Два пристроя (литеры А1 и А2) Дата постройки, расположенные по адресу: ..., подлежат включению в его наследственную массу. Являясь наследниками по закону первой очереди, они (истцы) продолжали проживать в этом доме, следили за приусадебным хозяйством, но к нотариусу не обращались. Поскольку наследство ими фактически принято, то каждому из них принадлежит 1/2 доля в праве собственности на принадлежавшее Ш.А.В. имущество. Остальные надворные постройки: веранда (литера а), гараж (литера Г), крытый двор (литера Г1), предбанник (литера Г2), баня (литера ГЗ), колодец (литера К), туалет (литера Т) и заборы (литеры I, II, III) были построены Ш.А. в Номер годах.

Истцы Ш.В. и Ш.С. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным основаниям.

Ответчик - Межрайонная инспекция ФНС РФ Номер по Чувашской Республике и третье лицо - администрация города ... Чувашской Республики, своевременно извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили, о причинах неявки не сообщили.

Третьи лица Ш.А. и Р. с иском согласились.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно техническому паспорту от Дата года л.д.Номер) по адресу: ... расположены: бревенчатый жилой дом Дата года постройки (литера А) с двумя каркасно-засыпными пристроями Дата года постройки ( литеры А1, А2) и кирпичной верандой (литера а). Общая площадь жилого дома Номер кв. метров, жилая площадь Номер кв.метров. В хозяйстве имеются гараж, крытый двор, предбанник, баня, колодец, туалет и три забора.

По данным БТИ города ... и Управления ФРС по Чувашской Республике права на жилой дом, расположенный по адресу: ..., не зарегистрированы л.д.Номер).

Право собственности на земельный участок площадью Номер кв.метров, расположенный по этому адресу, на основании постановления ... городской администрации ЧР Номер от Дата года и постановления администрации ... ЧР Номер от Дата года, изменяющего предыдущее постановление, зарегистрировано за Ш.В., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от Дата года л.д.Номер).

Справкой главного архитектора ... от Дата года л.д.23) подтверждается, что спорный жилой дом ... расположен на пересечении улиц ... и ..., в данное время нумеруется по улице ..., ранее нумеровался как дом Номер по ул.....

Из постановления ... городской администрации ЧР Номер от Дата года следует, что в Дата году этот дом нумеровался как дом ... л.д.Номер).

В техническом паспорте дома ... по состоянию на ноябрь Дата года л.д.Номер) указано, что владельцем дома был Ш.В.М.. Согласно этому техпаспорту на земельном участке площадью Номер кв.метров изначально располагался деревянный жилой дом Дата года постройки (литера А) с сенями (литера I), в Дата году на этом же участке была возведена новая бревенчатая основная часть (литра Б) и сени (литера II).

Дата года в соответствии с протоколом Номер заседания исполкома ... городского Совета депутатов трудящихся Чувашской АССР Ш.В.М., проживающему на ..., было разрешено произвести капремонт жилого дома на старом месте с размещением жилой площади в глубь участка л.д.Номер). Из домовой книги дома ... л.д.Номер) следует, что с Дата года Ш.В.М. владел этим домом и был в нем прописан.

Так же имеется домовая книга на дом ... л.д.Номер), заведенная в Дата году, из которой следует, что домохозяином и первым прописанным был все тот же Ш.В.М..

Сопоставление разрешения на капитальный ремонт дома ... от Дата года с данными технического паспорта дома ... о его владельце и произведенных в Дата году перестроениях, с данными домовых книг и сообщением архитектора г.... приводит суд к выводу о том, что после Дата года происходило изменение нумерации домов как по улице ..., так и по улице ..., при этом дом ... сначала перенумеровали в дом ..., к Дата году этому дому был присвоен ..., а сейчас этот же дом имеет ....

Документов, подтверждающих выделение Ш.В.М. земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности, суду представлено не было. Однако разрешение ему капитального ремонта жилого дома означает, что местным органом власти признавалось его право собственности на домовладение и право пользования земельным участком. Копиями квитанций и платежных извещений подтверждается, что Ш.В.М. был плательщиком налога на строения и земельной ренты л.д.Номер).

Ш.В.М. умер в городе ... Дата года л.д.Номер).

В соответствии со ст.528 ГК РСФСР со смертью Ш.В.М. открылось наследство, в состав которого входили деревянный жилой дом Дата года постройки с сенями и построенная в Дата году бревенчатая основная часть дома с сенями.

Согласно ст.527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Доказательства того, что Ш.В.М. оставил завещание, суду представлены не были.

В соответствии со ст.532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются, в первую очередь, дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о рождении л.д.Номер) сыном Ш.В.М. и Ш.М. был Ш.А.В.. Ш.М. умерла Дата года.

Согласно ст.546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Как следует из сообщения нотариусов Канашского нотариального округа ЧР л.д.Номер), наследственного дела на имущество Ш.В.М. не имеется. Это означает, что с заявлением о принятии наследства к нотариусу никто из наследников не обратился.

Из копии домовой книги л.д.Номер) следует, что на день открытия наследства Ш.А.В. проживал вместе с отцом и был прописан в доме, входящем в наследственную массу, то есть фактически принял наследство своего отца и стал собственником принадлежавшего ему домовладения. В соответствии со ст.87 ЗК РСФСР Дата года при переходе права собственности на строение к Ш.А.В. перешло также и право пользования земельным участком.

С Дата года Ш.А.В. состоял в браке с Ш.В. л.д.Номер), которая в домовой книге спорного дома тоже значилась среди прописанных.

Из технического паспорта дома ... по состоянию на ноябрь Дата года л.д.Номер) следует, что к Дата году площадь земельного участка увеличилась до Номер кв.метров, дом и сени Дата года постройки были снесены, в Дата году был построен каркасно-засыпной жилой пристрой с верандой и крыльцом. Таким образом, на дату обследования Дата года имелись строения, которые в техническом паспорте от Дата года обозначены как бревенчатый жилой дом Дата года постройки (литера А) и два каркасно-засыпных пристроя Дата года постройки (литеры А1,А2).

В соответствии со ст.21 ЗК РСФСР Дата года в зависимости от целевого назначения каждого земельного участка, предоставленного в пользование, землепользователи имели право в установленном порядке возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения.

У суда не имеется оснований сомневаться в истинности утверждения истцов о том, что пристрои были построены Ш.А.В., поскольку после смерти Ш.В.М. он стал собственником дома и проживал в нем вместе со своей семьей. Доказательства получения Ш.А.В. разрешения на строительство пристроев истцы суду не представили. Из сообщения начальника отдела строительства, архитектуры и городского хозяйства администрации ... строения, расположенные по адресу: ..., соответствуют градостроительным, архитектурным и противопожарным нормам л.д.Номер). С требованием о сносе построек ... городская администрация к Ш.А.В. не обращалась.

Ш.А.В. умер Дата года в городе ... л.д.Номер). Со смертью Ш.А.В. открылось наследство, в состав которого подлежало включению принадлежавшее ему имущество, в том числе, бревенчатый жилой дом Дата года постройки (литера А) и два каркасно-засыпных пристроя Дата года постройки (литеры А1,А2). Ш.В. пояснила, что не претендует на супружескую долю в этом имуществе, считая себя только наследницей.

Доказательства того, что Ш.А.В. оставил завещание, суду представлены не были. Согласно свидетельству о рождении истец Ш.С. является сыном Ш.А.В. и Ш.В. л.д.Номер). Из пояснений третьего лица Р. следует, что она тоже является дочерью этих родителей.

При отсутствии завещания в соответствии со ст.532 ГК РСФСР наследниками первой очереди по закону на имущество Ш.А.В. были его жена и двое детей.

Как следует из сообщения нотариуса Канашского нотариального округа ЧР л.д.Номер) наследственного дела на имущество Ш.А.В. не имеется, то есть никто из его наследников не обратился к нотариусу и не заявил о своем праве на наследство. Р. заявила, что на день смерти отца проживала отдельно от родителей, наследство не принимала и на него не претендует. Наследники Ш.С. и Ш.В. на день открытия наследства проживали и были зарегистрированы в доме ... (он же дом Номер), то есть фактически приняли наследство. При таких обстоятельствах Ш.В. и Ш.С. в равных долях подлежат признанию собственниками жилого дома с двумя пристроями.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Ш.В. и Ш.С. удовлетворить.

Включить в наследственную массу Ш.А.В., умершего Дата года в городе ..., жилой дом (литера А) с двумя пристроями (литеры А1, А2), расположенный по адресу: ....

Признать за Ш.В., Дата года рождения, уроженкой города ..., и Ш.С., Дата года рождения, уроженцем города ..., за каждым право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (литера А) с двумя пристроями (литеры А1, А2) общей площадью жилого дома Номер кв. метров, жилой площадью Номер кв.метров, расположенный по адресу: ..., в порядке наследования по закону после Ш.А.В., умершего Дата года в городе ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Канашский районный суд ЧР в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения Дата года.

Судья Ю.Г. Карачкина

Мотивированное решение составлено Дата года.