Дело № 2-759/2010
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской ФедерацииДата года город Канаш
Канашский районный суд Чувашской Республики
в составе: председательствующего судьи Карачкиной Ю.Г.
при секретаре Гавриловой О.О.,
с участием истца Шемякина В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шемякина В.В. к Шемякину В.В. и Шемякину А.В. о признании наследником, принявшим наследство, о признании собственником жилого дома и земельного участка в порядке наследования, о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком,
у с т а н о в и л :
Дата года Шемякин В.В. обратился в Канашский районный суд ЧР с иском к Шемякину В.В. и Шемякину А.В. о признании наследником, принявшим наследство по закону после отца, Ш.В.П., умершего Дата года, собственником жилого дома с надворными постройками и земельного участка площадью ... кв.метров, расположенных под ..., в порядке наследования, а также права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью ... кв.метров, расположенным по тому же адресу.
Исковые требования Шемякина В.В. обоснованы тем, что Дата года умер его отец - Ш.В.П., в результате чего открылось наследство в виде жилого дома, сеней, гаража, сарая, крытого двора, бани, предбанника, крытого двора, колодца, туалета, забора и земельного участка общей площадью ... кв.метров, расположенных в .... Указанный жилой дом был приобретен Ш.В.П. Дата года по договору купли-продажи. Дата года исполкомом ... городского Совета народных депутатов ЧАССР Ш.В.П. было разрешено произвести капитальный ремонт дома. Отец заменил нижние четыре венца по периметру дома, а все надворные постройки подвел под общую крышу, потом был построен гараж и новый забор. Земельный участок был закреплен за Ш.В.П. по постановлению ... городской администрации Номер от Дата года, из них ... кв. метров в собственность и ... кв. метров - в пожизненное наследуемое владение. Однако Ш.В.П. при жизни не получил Государственный акт на право собственности и пожизненного наследуемого владения землей. Он и его братья В. и А. являются сыновьями Ш.В.П. и наследниками по закону первой очереди, спора о наследстве между ними нет. С их матерью Ш.А.И. отец был разведен еще в Дата году. В течение 6 месяцев после смерти Ш.В.П. он фактически принял наследство, так как владеет и пользуется домом, осенью Дата года собрал урожай с земельного участка. Поскольку новые постройки не были нигде зарегистрированы, Ш.В.П. не был получен государственный акт, а также он после смерти Ш.В.П. своевременно не обратился к нотариусу, право на наследство может быть признано за ним только в судебном порядке.
Истец Шемякин В.В. в судебном заседании иск поддержал в полном объеме по заявленным основаниям и пояснил, что его отец Ш.В.П. завещание не оставил. В доме ... после смерти отца никто постоянно не живет и не прописан. Из трех сыновей только он после смерти отца следит за сохранностью дома, в течение 6 месяцев со дня открытия наследства сменил в доме электропроводку, заменил старый забор на новый, осенью Дата года собрал урожай овощей с земельного участка. Уже по истечении 6 месяцев отремонтировал крышу дома, внутри дома сделал ремонт, завез свою мебель, отремонтировал баню, объединил дом и гараж крытым двором, несет расходы по содержанию дома, договор на поставку природного газа заключен с ним.
Ответчики Шемякин В.В. и Шемякин А.В., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили. Истец представил заявление Шемякина А.В., датированное Дата года, в котором Шемякин А.В. сообщает, что ему известно о наследстве, открывшемся по закону после смерти отца Ш.В.П., он наследство не принимал, не претендует и в суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства обращаться не намерен, не возражает против оформления наследственных прав братом Шемякиным В.В. л.д.Номер).
Третьи лица - Управление ... по Чувашской Республике, Муниципальное образование «...», Межрайонная инспекция ФНС РФ Номер по Чувашской Республике, своевременно извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили. От начальника Канашского отдела Управления ... по ЧР С. л.д.Номер) и от представителя администрации ... Н. л.д.Номер) поступили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
По договору купли-продажи от Дата года М., действующая в качестве опекуна от имени недееспособного И., продала Ш.В.П. жилой бревенчатый дом площадью ... кв.метров, жилой площадью ... кв. метров, тесовые сени, пластинчатый и бревенчатый сараи, бревенчатый навес, бревенчатую баню с предбанником, колодец, ворота и ограждения, расположенные в ... на земельном участке площадью ... кв.метр. Указанный договор был удостоверен нотариусом, переход права собственности на домовладение был зарегистрирован в БТИ ... л.д.Номер). По данным домовой книги и адресного бюро Ш.В.П. был зарегистрирован в этом доме с Дата года л.д.Номер).
Решением исполкома ... городского Совета народных депутатов Чувашской АССР от Дата года земельный участок площадью ... кв. метр, расположенный под ..., был выделен Ш.В.П. в пользование, и ему был разрешен капитальный ремонт расположенного на этом участке жилого дома л.д.Номер).
Сравнение планов застройки земельного участка в технических паспортах жилого дома ... от Дата года л.д. Номер) и от Дата года л.д.Номер) показывает, что после Дата года в хозяйстве были произведены перестроения, изменилось целевое назначение некоторых построек, появился крытый двор.
По постановлению и.о.главы ... городской администрации Номер от Дата года за Ш.В.П. для содержания жилого дома по адресу: ... был закреплен земельный участок площадью ... кв.метров, из них ... кв.метров- в собственность, ... кв.метров- в пожизненное наследуемое владение л.д.Номер). В государственном кадастре недвижимости земельным участкам площадью ... кв. метров и ... кв. метров присвоены кадастровые номера Номер и Номер соответственно л.д.Номер). ... земельного участка ..., уточненная в результате межевания, равна ... кв. метрам л.д.Номер).
Согласно техническому паспорту по состоянию на Дата года л.д.Номер) по адресу: ... расположены: жилой дом Дата года постройки (литера А) с сенями (литера а) общей площадью жилого дома ... кв.метров, жилой площадью ... кв.метров, гараж (литера Г), сарай (литера Г1), два крытых двора (литеры Г2, Г5), баня (литера Г3), предбанник (литера Г4), колодец (литера К), туалет (литера Т) и забор (литера I).
Из объяснений истца Шемякина В.В. и показаний свидетеля З. следует, что гараж и один крытый двор были построены при жизни Ш.В.П., а второй крытый двор (литера Г5) был построен истцом уже после смерти Ш.В.П.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом, если при создании вещи были соблюдены требования закона и иных правовых актов.
В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.
Поскольку Ш.В.П. был законным владельцем земельного участка, предназначенного для содержания жилого дома, то в соответствии со ст.40 Земельного кодекса РФ имел право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Соответствующее разрешение от Дата года у него имелось. По сообщению главного архитектора города ... строения, расположенные по адресу: ..., соответствуют архитектурным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам л.д.Номер). Существование этих построек не нарушает законных прав и интересов других лиц. Ввиду указанных обстоятельств возведенные Ш.В.П. постройки не имеют признаков, указанных в ст.222 ГК РФ, то есть могут быть предметом гражданского оборота.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На день смерти Ш.В.П. в правоустанавливающих документах отсутствовали сведения о произведенных перестроениях, право Ш.В.П. на спорное домовладение не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д.Номер), хотя при жизни Ш.В.П., проживая в доме ..., владел и пользовался всеми строениями на правах собственника.
Ш.В.П. умер Дата года в ... л.д.Номер).
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Отсутствие государственной регистрации права собственности не может быть препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования, так как государственная регистрация не затрагивает самого содержания указанного гражданского права и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.
В связи с изложенным и на основании ст.1112 ГК РФ целое домовладение ..., за исключением крытого двора (литера Г5), подлежит включению в состав наследства Ш.В.П.
Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавший Ш.В.П. на праве собственности земельный участок площадью ... кв.метров и право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью ... кв.метров также входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. Отсутствие Государственного акта на право собственности и пожизненного наследуемого владения землей не может быть препятствием для включения принадлежавшего Ш.В.П. земельного участка площадью ... кв.метров в наследственную массу, поскольку имеется правоустанавливающий документ - постановление органа, наделенного полномочиями по распоряжению землей.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Доказательства того, что Ш.В.П. при жизни составил завещание, суду представлены не были.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками в равных долях являются, в первую очередь, дети, супруг и родители наследодателя.
Записью акта о рождении Номер от Дата года подтверждается, что истец Шемякин В.В. является сыном Ш.В.П. и Ш.А.И. л.д.Номер). Брак между Ш.В.П. и Ш.А.И. был расторгнут в Дата году л.д.Номер).
В соответствии со ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в тот же срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из сообщения нотариуса Канашского нотариального округа ЧР М.Т. л.д.Номер) следует, что наследственного дела на имущество Ш.В.П. не имеется, то есть никто из его наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, свидетельство о праве на наследство никому не выдано.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля З. показал, что около Дата лет проживает в доме ..., знал проживавшего напротив в доме Номер Ш.В.П., знает, что у Ш.В.П. трое сыновей: Ва, В. и А., но только истец Шемякин В.В. со дня смерти отца пользуется его домом и земельным участком, построил крытый двор.
С учетом имеющихся доказательств, и поскольку не доказано иное, суд считает установленным, что Шемякин В.В. в установленный законом срок принял наследство одним из предусмотренных законом способов, вступив во владение и управление наследственным имуществом.
Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Поскольку другие наследники по закону первой очереди о своих правах на наследство Ш.В.П. ни нотариусу, ни суду не заявили, доказательства принятия ими наследства не представили, суд признает единоличное право на наследство за истцом Шемякиным В.В. При этом иск Шемякина В.В. о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью ... кв.метров может быть удовлетворен лишь в части ... кв.метров, имеющихся в фактическом наличии.
А также на основании ч.1 ст.218 ГК РФ суд признает за Шемякиным В.В. право собственности на крытый двор (литера Г5), в соответствии с ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ от Дата года разрешение на строительство этого вспомогательного объекта не требовалось.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Шемякина В.В. удовлетворить частично.
Признать Шемякина В.В., Дата года рождения, уроженца ..., наследником, принявшим наследство по закону после отца, Ш.В.П., умершего Дата года в ....
Признать за Шемякиным В.В. право собственности на жилой дом (литера А) с сенями (литера а) общей площадью жилого дома ... кв.метров, жилой площадью ... кв.метров, гараж (литера Г), сарай (литера Г1), два крытых двора (литеры Г2, Г5), баню (литера Г3), предбанник (литера Г4), колодец (литера К), туалет (литера Т), забор (литера I) и земельный участок площадью ... кв.метров с кадастровым номером Номер, расположенные по адресу: ..., и право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью ... кв.метров с кадастровым номером Номер, расположенным по адресу: ....
В удовлетворении иска Шемякина В.В. о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью ... кв.метр по адресу: ... отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Канашский районный суд ЧР в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья Ю.Г. Карачкина