о признании права на 5/6 и 1/6 долю соответственно в праве общей долевой собственности на часть дом

Дело № 2-751/2010

Дата года город Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики

в составе: председательствующего судьи Карачкиной Ю.Г.

при секретаре Гавриловой О.О.

с участием истцов Васильевой С.Г. и Васильевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой С.Г. и Васильевой О.В. к Васильеву В.В., Васильеву А.В. и Васильевой О.П. о признании права на 5/6 и 1/6 долю соответственно в праве общей долевой собственности на часть жилого дома с надворными постройками, в том числе в порядке наследования,

установил:

Дата года Васильева С.Г., действуя за себя и от имени несовершеннолетней дочери Васильевой О.В., обратилась в Канашский районный суд ЧР с иском к Васильеву В.В., Васильеву А.В. и Васильевой О.П. о признании права на 3/4 и 1/4 доли соответственно в праве общей долевой собственности на часть жилого дома с надворными постройками под ..., из них по 1/4 доле в порядке наследования по закону после В.В.А., умершего Дата года.

Дата года истцы изменили основания иска и свои требования к тем же ответчикам, заявив о признании за ними права на 5/6 и 1/6 долю соответственно в праве общей долевой собственности на ту же часть жилого дома с надворными постройками, из них по 1/3 и 1/6 доле в порядке наследования по закону после В.В.А., умершего Дата года.

Требования истцов мотивированы тем, что Дата года умер В.В.А., которому на основании договора купли- продажи от Дата года принадлежала 1/2 доля жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: .... Фактически же В.В.А. купил не 1/2 долю, а 1/2 часть жилого дома ... и в Дата году возвел по этому адресу новые постройки, а некоторые старые снес. Как лицо, осуществившее постройку, он приобрел право собственности на эти объекты недвижимости. Поскольку вышеуказанное домовладение было приобретено и достроено в период брака В.В.А. с Васильевой С.Г., то является совместной собственностью супругов. Завещание В.В.А. не оставил. Наследниками первой очереди по закону являются жена Васильева С.Г., дочь О., Дата года рождения, сын В., Дата года рождения, а также родители - Васильев А.В. и Васильева О.П.. Васильева С.Г. и Васильева О.В. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, сын Виталий отказался от наследства в пользу Васильевой С.Г., родители В.В.А. на наследство не претендуют, спор отсутствует. Из-за того, что в договоре купли-продажи написано «одна вторая доля жилого дома», нотариус указывает на возможность признания их права на часть жилого дома только в судебном порядке.

Истцы Васильева С.Г. и Васильева О.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по заявленным основаниям.

Представитель истца Васильевой С.Г.- Немова Н.П., ответчики Васильев В.В., Васильев А.В. и Васильева О.П., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

Третьи лица - Межрайонная инспекция ФНС РФ Номер по Чувашской Республике и администрация города ... Чувашской Республики, своевременно извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили.

Как выяснилось, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Собкин М.В. умер Дата года л.д.Номер).

Выслушав объяснения истцов, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

С Дата года В.В.А. состоял в браке с Васильевой (в девичестве Ив.) С.Г. л.д.Номер).

Дата года В.В.А. по договору купли- продажи приобрел у Ф.А. 1/2 долю жилого бревенчатого дома общей полезной и жилой площадью ... кв.метра с тесовыми сенями, двумя дощатыми сараями и ограждениями, расположенного на земельном участке площадью ... кв.метров по адресу: .... Договор был нотариально удостоверен, а право собственности В.А.В. было зарегистрировано в БТИ ..., о чем сделана отметка в договоре л.д.Номер).

Другая 1/2 доля жилого бревенчатого дома общей полезной и жилой площадью ... кв.метра с тесовыми сенями, двумя дощатыми сараями, колодцем, бутовым погребом и ограждениями, расположенного на земельном участке площадью ... кв.метров по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата года перешла в собственность Собкина М.В. л.д.Номер).

По данным БТИ ... по состоянию на Дата года л.д.Номер) за Собкиным М.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрировано домовладение, расположенное по адресу: ..., а за В.В.А. по договору купли-продажи зарегистрировано право на домовладение, расположенное по адресу: .... В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на указанные объекты недвижимости отсутствуют л.д.Номер).

Согласно техническому паспорту по состоянию на Дата года л.д.Номер) по адресу: ... расположены: часть бревенчатого жилого дома Дата года постройки (литера А) с дощатыми сенями (литера а) общей площадью жилого дома ... кв.метров, жилой площадью ... кв.метров, кирпичная баня (литера Г), кирпичный предбанник (литера Г1), кирпичный сарай (литера Г2), дощатый туалет (литера Т) и забор (литера I). В соответствии с ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на вспомогательные объекты (литеры а, Г, Г1, Г2, Т) не требуется.

Согласно кадастровому паспорту вышеуказанная часть жилого дома расположена на земельном участке площадью ... кв.метра (л.д.Номер), проект границ участка утвержден постановлением главы администрации города ... Номер от Дата года (л.д.Номер).

Допрошенная в судебном заседании Дата года в качестве свидетеля Ф.А.В. подтвердила объяснения истца Васильевой С.Г. о наличии двух изолированных частей дома и показала, что дом по ... представляет собой двухквартирный барак с общей крышей и одной общей стеной, но входы разные, земельные участки и надворные постройки тоже разные. С сентября Дата года она снимала в этом бараке квартиру Номер у С., а с мая Дата года снимает квартиру Номер у Ва..

Вышеприведенные доказательства в совокупности свидетельствуют о том, что к В.В.А. по договору купли- продажи и к Собкину М.В. по наследству перешло право собственности на отдельные части одного жилого дома ..., которые в настоящее время нумеруются как Номер и Номер по .... Однако в правоустанавливающих документах понятие «часть жилого дома» было подменено понятием « 1/2 доля жилого дома». Ни В.В.А., ни Собкин М.В. эту неправильность при жизни не устранили.

В соответствии со ст.ст.20-21 Кодекса о браке и семье РСФСР, ст.ст.34, 39 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными.

На основании вышеуказанных норм семейного законодательства Васильева С.Г. подлежит признанию собственном 1/2 доли в праве собственности на часть домовладения ..., и лишь 1/2 доля в праве собственности в соответствии со ст.1112 ГК РФ подлежит включению в наследственную массу ее мужа В.В.А., умершего Дата года в ... л.д.Номер).

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Доказательства того, что В.В.А. при жизни составил завещание, суду не были представлены. В Единой базе данных завещаний Нотариальной палаты Чувашской Республики сведения о наличии завещания от имени В.В.А. отсутствуют л.д.Номер).

В соответствии со ст.1111 ГК РФ при отсутствии завещания к наследованию призываются наследники по закону.

Статья 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относит детей, супруга и родителей наследодателя. В соответствии с ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Свидетельствами о рождении л.д.Номер) подтверждается, что детьми В.В.А. и Васильевой С.Г. являются Васильев В.В. и Васильева О.В.. В наследственном деле Номер, заведенном нотариусом Канашского нотариального округа ЧР И. на имущество В.В.А., имеются сведения о том, что родителями умершего являются Васильева О.П. и Васильев А.В. л.д.Номер).

При наследовании по закону каждому из пяти наследников причиталось бы по 1/5 доле в наследстве, то есть по 1/10 доле ( 1/2 : 5) в праве общей долевой собственности на часть домовладения, расположенную под ....

В соответствии со статьями 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в тот же срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно статьям 1157- 1159 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества, в течение срока, установленного для принятия наследства. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

Изучение копии наследственного дела Номер показало, что в установленный законом срок Васильева С.Г. и Васильева О.В. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а Васильев В.В. отказался от причитающейся ему доли наследства в пользу Васильевой С.Г. Родители В.В.А. о своих правах на наследство ни нотариусу, ни суду не заявили, доказательства принятия ими наследства не представили.

В соответствии со ст.1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

При отказе Васильева В.В. от своей доли наследства в пользу матери доля Васильевой С.Г. в наследстве с 1/5 увеличилась до 2/5. Причитавшиеся родителям В.В.А. 2/5 доли в наследстве, которые они не приняли в установленном законом порядке, подлежат делению поровну между Васильевой С.Г. и Васильевой О.В., принявшими наследство. В соответствии со ст.1161 ГК РФ по правилам приращения наследственных долей доля Васильевой С.Г. в наследстве определяется соотношением 3/5, а доля Васильевой О.В. составляет 2/5. Соответственно, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на часть домовладения, расположенную под ..., распределяется между Васильевой С.Г. и Васильевой О.В. как 3/10 и 2/10.

В итоге Васильевой С.Г. в праве собственности на часть домовладения принадлежит 5/10 + 3/10 = 8/10 или 4/5 долей, а Васильевой О.В. принадлежит 2/10 или 1/5 доля.

Истцами заявлено требование о признании за ними права на наследство и, соответственно, права собственности на часть домовладения в иных пропорциях, что противоречит закону.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, однако может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Правила приращения наследственных долей регулируются федеральным законом, потому в интересах несовершеннолетнего истца Васильевой О.В. суд считает возможным выйти за пределы заявленных требований, признать за ней право на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на часть домовладения и частично удовлетворить иск Васильевой С.Г.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Васильевой С.Г. удовлетворить частично.

Признать за Васильевой С.Г., Дата года рождения, уроженкой ..., право на 4/5 доли, а за Васильевой О.В., Дата года рождения, уроженкой ..., право на 1/5 долю соответственно в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (литера А) с сенями (литера а) общей площадью жилого дома ... кв.метров, жилой площадью ... кв.метров, кирпичную баню (литера Г), кирпичный предбанник (литера Г1), кирпичный сарай (литера Г2), дощатый туалет (литера Т) и забор (литера I), расположенные под ...

В удовлетворении иска Васильевой С.Г. в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Канашский районный суд ЧР в течение десяти дней со дня принятия.

Судья Ю.Г. Карачкина