Гр.дело №2-772-2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата года г. Канаш
Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Ивановой Т.В.,
при секретаре Егоровой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Д.А. к ... о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма вне очереди,
установил:
Алексеев Д.А. обратился в суд с иском к ... о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма вне очереди л.д. Номер).
Свои исковые требования Алексеев Д.А. мотивировал тем, что он с Дата года проживал с бабушкой А.Е.В. в квартире .... Заключением межведомственной комиссии Номер от Дата года дом ... признан непригодным для проживания по причине аварийного состояния и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации, не подлежащим ремонту или реконструкции. Согласно ордеру, общая площадь квартиры ..., составляет ... кв.м.
Как указывает в своем исковом заявлении Алексеев Д.А., согласно п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма имеют граждане, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодным для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат. Таким образом, на ... лежит обязанность предоставить ему вне очереди по договору социального найма однокомнатную квартиру общей площадью не менее ... кв.м, благоустроенную применительно к условиям г. Канаш, отвечающую санитарным и техническим требованиям и находящуюся в черте г. Канаш.
В судебном заседании Алексеев Д.А. свой иск поддержал по изложенным в заявлении основаниям, дополнив, что с детства он проживал со своими родителями и бабушкой А.Е.В. в квартире .... В Дата году его родители развелись, и они с матерью и старшим братом стали проживать в общежитии .... Затем он с матерью и братом проживал на съемной квартире, а с Дата гг. - у сожителя матери - Ч.., прожив там до Дата года. В Дата году он вернулся жить к бабушке в квартиру ...; Дата года он был зарегистрирован в указанном жилом помещении. Дата года бабушка А.Е.В. умерла. В настоящее время в указанной квартире он проживает один. Он просит обязать администрацию ... предоставить ему вне очереди по договору социального найма однокомнатную квартиру общей площадью не менее ранее занимаемой, то есть не менее ... кв.м.
Ответчик - представитель ... П.Н. исковые требования Алексеева Д.А. не признала, пояснив, что администрация города не имеет возможности предоставить Алексееву Д.А. вне очереди жилое помещение по договору социального найма. Благоустроенное жилое помещение Алексееву Д.А. будет предоставлено по мере приобретения ... жилых помещений в рамках реализации программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда г. Канаш Чувашской Республики на 2010-2012 гг.».
Выслушав объяснения Алексеева Д.А., представителя ... П.Н., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
На основании постановления ... от Дата года Номер А.Е.В. с семьей, состоящей из двух человек, в том числе сыном А.А.П., выдан ордер на однокомнатную квартиру ... (л.д. Номер).
Алексеев Д.А. проживает и зарегистрирован в указанном жилом помещении с Дата года (л.д. Номер), что представителем истца не оспаривается.
Согласно акту обследования от Дата года Номер и основанному на вышеназванном акте заключению межведомственной комиссии от Дата года Номер ... признан непригодным для проживания по причине аварийного состояния и подлежащим сносу в связи с физическим износом в 70% в процессе его эксплуатации, не подлежащим ремонту или реконструкции (л.д. Номер).
В соответствии с частью 1 статьи 57 ЖК Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.
В силу пункта 1 части 2 той же статьи вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Дата года главой ... Алексееву Д.А. дан письменный ответ о том, что на территории г. Канаш по состоянию на Дата года аварийными и подлежащими сносу подлежат 78 многоквартирных жилых домов барачного типа, в том числе и дом .... В настоящее время документы на вышеназванные дома направлены в ... для включения в республиканскую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Чувашской Республики на 2010-2012 годы. О сроках сноса и переселения жильцов из дома ... будет сообщено дополнительно.
Однако закон (п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ) не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от каких-либо условий.
Следовательно, право Алексеева Д.А. на внеочередное предоставление жилья в связи с признанием занимаемого им жилого помещения непригодным для проживания не может быть поставлено в зависимость от установленных органами местного самоуправления сроков расселения жителей, проживающих в аварийных жилых домах.
Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди.
Поэтому доводы представителя ответчика П.Н. о том, что благоустроенное жилое помещение Алексееву Д.А. будет предоставлено по мере приобретения ... жилых помещений в рамках реализации программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда г. Канаш Чувашской Республики на 2010-2012 гг.» не основаны на законе.
Статьей 87 ЖК РФ предусмотрено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Как следует из ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Копией экспликации к поэтажному плану квартиры ... подтверждается, что общая площадь квартиры, занимаемой Алексеевым Д.А., составляет ... кв.м (л.д.Номер); выпиской из финансового лицевого счета квартиры ... подтверждается, что общая площадь указанного жилого помещения составляет ... кв.м (л.д.Номер). Таким образом, фактически между наймодателем и Алексеевым Д.А. заключен договор социального найма квартиры ... общей площадью ... кв.м и именно исходя из этого размера жилого помещения истец вносил плату за найм, содержание жилья и коммунальные услуги.
Поскольку многоквартирный жилой дом ..., в которой проживает Алексеев Д.А., в установленном законом порядке признан непригодным для проживания, на ... на основании п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ должна быть возложена обязанность по предоставлению Алексееву Д.А. вне очереди по договору социального найма квартиры общей площадью не менее ... кв.м, благоустроенной применительно к условиям г. Канаш, отвечающей санитарным и техническим требованиям и находящейся в черте г. Канаш.
Поэтому иск Алексеева Д.А. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Алексеева Д.А. удовлетворить.
Обязать ... предоставить Алексееву Д.А. вне очереди по договору социального найма квартиру общей площадью не менее ... кв.м, благоустроенную применительно к условиям г. Канаш Чувашской Республики, отвечающую санитарным и техническим требованиям и находящуюся в черте г. Канаш Чувашской Республики.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Т.В.Иванова
Мотивированное решение принято в окончательной форме Дата года.