Гр.дело №2-846-2010
Решение
Именем Российской Федерации
Дата года г.Канаш
Канашский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Ивановой Т.В.,
при секретаре Егоровой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой М.П. и Мироновой Л.Л. к ... ... ..., ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на жилое помещение за ..., обязании выдать технический и кадастровый паспорта на жилые помещения,
установил:
Григорьева М.П. и Миронова Л.Л. обратились в суд с иском к ... ..., ..., ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на жилое помещение за ... обязании выдать технический и кадастровый паспорта на жилые помещения (л.д. Номер).
Обосновывая свои исковые требования, Григорьева М.П. и Миронова Л.Л. указали, что согласно плану приватизации ..., утвержденному ... А. Дата года, здание, расположенное в доме ..., в котором расположено общежитие завода, было передано в собственность завода. Между тем, указанное здание было построено и поставлено на баланс ... в Дата году. Строительство здания осуществлялось силами работников завода в нерабочее время на собственные средства предприятия. Изначально данное здание было спроектировано и введено в эксплуатацию в качестве общежития для работников завода. В этих же целях (для проживания граждан) здание используется до настоящего времени. В качестве нежилого помещения оно никогда не использовалось. Здание состоит из пяти этажей и согласно документам является нежилым. В комнаты общежития заселялись работники завода и их семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Заселение производилось не самовольно, а в соответствии со ст.ст.44, 47,51 ЖК РСФСР по совместному решению местного комитета профсоюза и работодателя, с выдачей ордеров и открытием финансовых лицевых счетов. С жильцов взималась квартирная плата и плата за коммунальные услуги.
Как указывает в своем исковом заявлении Григорьева М.П., Дата года ей в связи с трудовыми отношениями с ... выдан ордер на комнату Номер в указанном общежитии. Занимаемая ею комната состоит из двух смежных комнат, санузла и ванной комнаты, и является для нее единственным жильем.
Как указывает в своем исковом заявлении Миронова Л.Л., Дата года ее мужу Миронову Г.Л. в связи с трудовыми отношениями с ... выдан ордер на комнату Номер в указанном общежитии. После вселения в указанную комнату, в ноябре Дата года у них родился сын Владимир. Занимаемая ею и членами ее семьи комната является для них единственным жильем.
Как указывают в своем исковом заявлении истцы Григорьева М.П. и Миронова Л.Л., в соответствии с положениями п.6 ст.108 ЖК РСФСР, ст.ст.5,7,13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» они не могут быть выселены из занимаемых ими комнат без предоставления другого жилого помещения. Согласно ст.ст.3,6,10, 64 ЖК РФ они имеют право проживания в предоставленных им жилых помещениях по договору социального найма жилого помещения. Прежнее руководство ... признавало принадлежность комнат в общежитии к жилищному фонду и наличие жилищных правоотношений. Однако настоящее руководство, ссылаясь на нежилой статус здания и отсутствие договорных отношений с ними, требует выселения из занимаемых ими комнат. До настоящего времени они исправно оплачивали ... квартплату и коммунальные платежи. Но в Дата году руководство завода, желая выселить их из общежития, необоснованно повысило квартплату и тарифы на коммунальные услуги. При приватизации завода факт использования вышеназванного здания для проживания работников завода был умышленно скрыт. Фактически здание имело жилое предназначение, постоянно использовалось как общежитие и, соответственно, относилось к жилищному фонду. Оформив технические документы на вышеназванное здание как на пристрой к механическому цеху (то есть как на нежилое помещение), ответчик неправомерно включил его в план приватизации завода и в собственность ... не передал. Сделка по приватизации завода в части приватизации общежития, неотъемлемой частью которой являются занимаемые ими комнаты, является ничтожной.
Как указывают в своем исковом заявлении Григорьева М.П. и Миронова Л.Л., в силу ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 4 июля 1991 года они вправе приобрести занимаемые ими комнаты в собственность. В Дата года они обратились в ... и ... с заявлением о передаче занимаемого ими жилого помещения в собственность в соответствии с Законом РФ №1541-1 от 4 июля 1991 года. Однако им в этом отказано. Они считают, что включение занимаемых ими комнат в состав приватизируемого имущества государственного предприятия в нарушение действующего законодательства РФ не должно влиять на их жилищные права, в том числе и на право приватизации. Ранее они свое право на приватизацию не использовали.
Как указывает в своем исковом заявлении Миронова Л.Л., члены ее семьи от участия в приватизации занимаемой комнаты отказываются.
В судебном заседании Григорьева М.П. и Миронова Л.Л. иск о признании права собственности на жилые комнаты НомерНомер и Номер соответственно в доме ... в порядке приватизации поддержали, а от своего иска об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на дом ... за ... обязании выдать технический и кадастровый паспорта на занимаемые ими комнаты НомерНомер и Номер соответственно в доме ... отказались, в связи с чем судом на основании ст.221 ГПК РФ вынесено определение о прекращении производства по делу в этой части.
Представитель истцов Григорьевой М.П. и Мироновой Л.Л. - Смирнов Д.Г. требования истцов поддержал.
Ответчик - представитель ..., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился (л.д.Номер).
В своем отзыве на исковое заявление Григорьевой М.П. и Мироновой Л.Л. представитель ... Г. указал, что истребуемые истцами Григорьевой М.П. и Мироновой Л.Л. комнаты НомерНомер и Номер соответственно расположены в механическом цехе, расположенном по адресу: ..., и являются собственностью ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Номер Номер от Дата года. Назначение данного здания - нежилое, общая площадь ... кв.м, инв.Номер, литер Номер. Право собственности ... на вышеуказанное недвижимое имущество возникло в соответствии с планом приватизации ..., утвержденным Дата года Государственным комитетом Чувашской Республики по управлению государственным имуществом Номер Согласно плану приватизации механический цех нее входил в перечень объектов, не подлежащих приватизации. Данное здание является пристроем к производственному механическому цеху, в котором ... занимается производственной деятельностью. Следовательно, сделка по приватизации вышеуказанного здания не может быть ничтожной. Указанное пятиэтажное здание строилось как административно-бытовой корпус для размещения кабинетов специалистов и служащих. Далее в связи с многочисленными просьбами работников ... им предоставлились свободные кабинеты для временного размещения. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд. Вышеуказанное здание и помещения в нем никогда не входили ни в один из видов жилищного фонда и находятся в частной собственности .... ... не намерено отчуждать помещения находящиеся в здании механического цеха. Следовательно, требования Григорьевой М.П. о признании за ней права собственности на комнату Номер, требования Мироновой Л.Л. - о признании за ней права собственности на комнату Номер в доме ... удовлетворены быть не могут (л.д.Номер).
Ответчик - представитель ..., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
Ответчик - представитель ..., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, прося рассмотреть дело без его участия.
В своем отзыве на исковое заявление Григорьевой М.П. и Мироновой Л.Л. представитель ... указал, что в соответствии с планом приватизации ..., утвержденного распоряжением Госкомимущества Чувашской Республики от Дата года, по адресу: ... находятся ..., а также все производственные здания и сооружения общества. Информация об объекте недвижимости - общежитии, расположенном по адресу: ..., в плане приватизации отсутствует. В реестре государственного имущества Чувашской Республики значится объект недвижимости - здание,Дата года постройки, общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: .... На основании изложенного, ... рассмотрение искового заявления Григорьевой М.П. и Мироновой Л.Л. оставляет на усмотрение суда л.д.Номер).
Ответчик - представитель ..., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, прося рассмотреть дело без его участия (л.д.Номер).
В своем отзыве на исковое заявление Григорьевой М.П. и Мироновой Л.Л. ... указал, что в архиве ... информация об объектах жилого назначения, в частности, об общежитии, в котором расположены жилые помещения - комнаты НомерНомер и Номер, отсутствует. По данному адресу имеется только информация об объектах недвижимости нежилого назначения. Согласно п.п.6,7 «Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства», утвержденного постановлением Правительства РФ от 4 декабря 2000 года №921, техническая инвентаризация и государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляется по заявлениям заинтересованных лиц, государственный технический учет в связи с изменением характеристик объекта капитального строительства осуществляется по результатам технической инвентаризации таких изменений, то есть ... не вправе самостоятельно вносить изменения в характеристики объектов капитального строительства. На данный момент заявлений от заинтересованных лиц с приложением правоустанавливающей документации о внесении изменений в сведения об объектах капитального строительства, находящихся по адресу: ..., в частности: изменения назначения объекта капитального строительства из нежилого в жилое или о постановке на государственный технический учет и проведении технической инвентаризации объектов капитального строительства жилого назначения не поступало. Согласно Письму ... от Дата года Номер техническая инвентаризация может быть осуществлена по заявлению любого заинтересованного лица, а государственный технический учет - на основании заявления заинтересованного лица, предоставившего документы, необходимые для осуществления такого учета, в частности, правоустанавливающих документов. В соответствии с п.1.1. Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 года №37, единицей технической инвентаризации является: домовладение; отдельно стоящее основное здание. Согласно п.1.3. Инструкции №37 учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд. Согласно Положению государственному техническому учет подлежат объекты капитального строительства - здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подсобных построек. В соответствии с п.8 Положения постановка на государственный технический учет жилых помещений (квартир, комнат) в многоквартирном доме осуществляется при осуществлении государственного технического учета многоквартирного дома. В связи с чем технический и кадастровый паспорта на комнаты НомерНомер и Номер по адресу: ..., могут быть изготовлены ... при постановке на государственный технический учет на основании технического паспорта самого объекта капитального строительств - общежития по данному адресу, которая осуществляется по заявлению от заинтересованного лица, предоставившего правоустанавливающие документы на него. В ... Дата года поступило заявление от жильцов дома ..., в том числе от истцов, о выдаче технических и кадастровых паспортов на занимаемые ими жилые помещения в общежитии по данному адресу В выдаче технических и кадастровых паспортов было отказано в связи с отсутствием на государственном техническом учете в ... общежития - объекта капитального строительства как единицы технической инвентаризации по данному адресу. Истцам с целью получения технического или кадастрового паспортов на комнату в общежитии необходимо обратиться в ... или иную аккредитованную организацию технической инвентаризации на территории г. Канаш первоначально с заявлением о проведении технической инвентаризации и постановке на государственный технический учет самого общежития по вышеуказанному адресу с предоставлением правоустанавливающих документов. Следовательно, в иске Григорьевой М.П. и Мироновой Л.Л. следует отказать (л.д. Номер).
3-е лицо на стороне ответчика -..., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
3-и лица на стороне ответчика - Миронов Г.Л., Миронова С.Г., Миронов В.Г., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
Выслушав объяснения истцов Григорьевой М.П. и Мироновой Л.Л., их представителя Смирнова Д.Г., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Как следует из материалов дела, дом ... является механическим цехом ..., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата года Номер (л.д.Номер).
Согласно ч.1 ст.4 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов Григорьевой М.П. и Мироновой Л.Л. в комнаты НомерНомер и Номер соответственно, находящиеся на территории РСФСР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях образуют жилищный фонд. Согласно ч.1 ст.7 ЖК РСФСР жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий.
В соответствии со ст.15 ЖК РФ, действующего на момент рассмотрения спора, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В силу ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Документов, подтверждающих факт признания дома ..., жилым домом или общежитием, не имеется.
Однако в судебном заседании установлено, что дом ... с момента ввода в эксплуатацию в Дата году используется как жилое; комнаты в данном доме приспособлены для проживания граждан, что подтверждается техническим паспортом дома; в доме имеется отопление, канализация, холодное водоснабжение.
Из технического паспорта дома ... следует, что комнаты в нем обозначены как жилые; в жилых комнатах имеются кухня, санузлы, туалетные и ванные комнаты (л.д.Номер).
Как следует из материалов дела, на основании решения администрации и профкома ... от Дата года Григорьевой М.П. выдан ордер Номер на комнату Номер в общежитии, расположенном в доме ... (л.д.Номер); на занимаемую ею комнату начислялась плата за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. Номер); Григорьева М.П. Дата года зарегистрирована в указанном жилом помещении (л.д.Номер).
Копией трудовой книжки Григорьевой М.П. подтверждается, что она была принята на работу на ... Дата года и проработала там до Дата года (л.д.Номер).
Как пояснила в судебном заседании Григорьева М.П., в указанную комнату в Дата году она вселилась с членами своей семьи: мужем Г.Н., сыном Г.А.; в указанной комнате у нее Дата года родилась дочь А.. В настоящее время все члены ее семьи умерли.
На основании решения администрации и профкома ... от Дата года Миронову Г.Л. выдан ордер Номер на комнату Номер в общежитии, расположенном в доме ... (л.д.Номер); на занимаемую им комнату начислялась плата за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.Номер); Миронова Л.Л. Дата года зарегистрирована в указанном жилом помещении; зарегистрированы в указанном жилом помещении и члены семьи Мироновой Л.Л. (л.д.Номер).
Копией трудовой книжки Миронова Л.Г. подтверждается, что он был принят на работу на ... Дата года и проработал там до Дата года (л.д. Номер).
Копией трудовой книжки Мироновой Л.Л. подтверждается, что она была принята на работу на ... Дата года и проработала там до Дата года (л.д. Номер).
Копией свидетельства о заключении брака подтверждается, что Дата года Миронов Г.Л. вступил в брак с Мироновой Л.Л. (л.д.Номер).
Как пояснила в судебном заседании истица Миронова Л.Л., в указанную комнату в Дата году она вселилась с членами своей семьи: мужем Мироновым Г.Л., дочерью Мироновой С.Г.; в указанной комнате у нее Дата года родился сын Владимир.
В судебном заседании установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателями жилых помещений Григорьевой М.П. и Мироновым Г.Л. вносились предприятию.
Таким образом, вселение истцов с членами их семей производилось в установленном законом порядке - в связи с трудовыми отношениями истцов (либо членов их семей) на основании совместного решения администрации и профкома ....
Члены семей нанимателей в соответствии со ст.53 ЖК РСФСР приобрели равное право пользования вышеназванными жилыми помещениями.
Истцы и члены их семей не самовольно приспособили занимаемые ими жилые помещения под жилье.
Изложенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что между истцами с членами их семей и ... фактически сложились отношения по договору найма жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что общежитие, расположенное по адресу: ..., ранее находилось в государственной собственности Чувашской Республики и принадлежало ... на праве хозяйственного ведения.
На основании распоряжения Госкомимущества Чувашской Республики Номер от Дата года государственное предприятие ... на основании плана приватизации было преобразовано в ..., ныне - ... л.д.Номер).
В соответствии с Законом РСФСР от 3 июля 1991 года №1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ» покупатель государственного или муниципального предприятия становится правопреемником его имущественных прав и обязанностей в соответствии с условиями договора и законодательством РСФСР.
В силу ст.675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на прежних условиях.
В период вселения Григорьевой М.П. и Мироновой Л.Л. в комнаты НомерНомер и Номер соответственно, указанное предприятие являлось государственным.
Следовательно, Григорьева М.П. и Миронова Л.Л., проживая в доме, находящемся в государственной собственности, приобрели право пользования комнатами на условиях договора социального найма. При передаче дома ... в собственность акционерного общества условия договора социального найма для них продолжали действовать при всех сделках в отношении здания в силу требований абз.1 ст.5 ФЗ РФ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса РФ» и ст.ст.672, 675 ГК РФ.
Следовательно, в силу вышеизложенных норм закона у ... а затем у ..., как у наймодателя, обязанности по договору социального найма жилого помещения с истцами и членами их семей сохранялись.
Кроме того, в соответствии со ст.13 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
Как следует из трудовых книжек истцов и членов их семей, Григорьева М.П., Миронов Г.Л. и Миронова Л.Л. проработали на данном предприятии более десяти дет.
В соответствии с п.6 ст.108 ЖК РСФСР лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее 10 лет, не могли быть выселены без предоставления другого жилого помещения.
... от Дата года в ответ на обращение представителя истцов Григорьевой М.П. и Мироновой Л.Л. от Дата года по поводу приватизации занимаемых жилых помещений сообщено, что в плане приватизации ..., утвержденном распоряжением Госкомимущества Чувашской Республики от Дата года Номер отсутствует информация об объекте недвижимости - общежитии, расположенном по адресу: .... Вместе с тем, в плане приватизации имеются сведения, что по адресу: ... находится ... В реестре государственного имущества Чувашской Республики объекты недвижимости, расположенные по вышеуказанному адресу, также не значатся. Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание план приватизации ..., утвержденный распоряжением Госкомимущества Чувашской Республики от Дата года Номер осуществить действия, связанные с выдачей разрешений на дальнейшую приватизацию помещений в здании по адресу: ..., не представляется возможным (л.д.Номер).
... жителям дома ... на их обращение от Дата года о приватизации жилых помещений, расположенных в доме ..., сообщено, что оформить приватизацию не имеется возможности, так как объект приватизации: жилой дом Номер, расположенный по ..., не является объектом учета Реестра муниципальной собственности муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» (л.д.Номер).
Как следует из материалов гражданского дела, общежитие, расположенное по адресу: ..., ранее находилось в государственной собственности Чувашской Республики и принадлежало ... на праве хозяйственного ведения.
Решением Госкомимущества Чувашской Республики Дата года, утвержден план приватизации .... При этом в состав приватизированного имущество вошел и механический цех, Дата года постройки, фактически используемый в качестве общежития (л.д.Номер), государственная регистрация которого была произведена Дата года л.д.Номер).
Впоследствии ... было преобразовано в ...
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно статье 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (с 23 декабря 1992 года Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.
В соответствии с Федеральным законом от 23 декабря 1992 года N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
В пункте 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" был установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
В статье 30 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" также содержится запрет на приватизацию в составе имущественного комплекса унитарного предприятия жилищного фонда и объектов его инфраструктуры.
Как было указано выше, документов, подтверждающих факт признания дома ... жилым домом или общежитием, не имеется.
По вышеназванному зданию не имеется решения суда о признании незаконным включения здания механического цеха в состав приватизированного имущества, либо применении последствий недействительности ничтожной сделки приватизации ... в части включения в уставной капитал образуемого ... указанного механического цеха.
В разъяснениях, содержащихся в абзаце 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
В статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20 мая 2002 года) закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Указанными выше нормами, действующими с 23 декабря 1992 года, и подлежащими применению в системной взаимосвязи со статей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.
Из материалов дела следует, что при приватизации имущественного комплекса ... в Дата году общежитие, в котором в комнатах НомерНомер и Номер на тот момент проживали истцы Григорьева М.П. и Миронова Л.Л., не подлежало включению в перечень приватизируемых объектов недвижимости.
Судом на основании исследованных доказательств установлено, что на момент приватизации в Дата году имущества государственного предприятия ... в том числе состоявшего на его балансе механического цеха, используемого в качестве общежития, расположенного по адресу: г..., в указанном общежитии в комнате Номер со своей семьей проживала Григорьева М.П., а в комнате Номер - Миронова Л.Л. со своей семьей.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона.
Включение здания общежития (как механического цеха) в состав приватизируемого имущества государственного предприятия в нарушение действующего законодательства не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
В судебном заседании установлено, что Миронова Л.Л. и Григорьева М.П. ранее участие в приватизации не принимали (л.д.Номер).
Из копии технического паспорта следует, что общая площадь комнаты Номер, расположенной в доме ..., составляет ... кв.м; общая площадь комнаты Номер в указанном доме составляет ... кв.м (л.д.Номер).
При установленных выше обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск Григорьевой М.П. и Мироновой Л.Л. о признании за ними права собственности на комнаты НомерНомер и Номер соответственно в доме ... в порядке приватизации подлежит удовлетворению.
Данное решение суда в соответствии со ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для государственной регистрации права собственности Григорьевой М.П. и Мироновой Л.Л. на занимаемые ими комнаты в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Григорьевой М.П. и Мироновой Л.Л. удовлетворить.
Признать за Григорьевой М.П., Дата года рождения, право собственности на жилое помещение - комнату Номер, расположенную в доме ..., в порядке приватизации.
Признать за Мироновой Л.Л. Дата года рождения, право собственности на жилое помещение - комнату Номер, расположенную в доме ..., в порядке приватизации.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Иванова Т.В.
Мотивированное решение изготовлено Дата года.