Гр.дело №2-899-2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата года г. Канаш
Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Ивановой Т.В.,
с участием прокурора Казанкова Э.Н.,
при секретаре Егоровой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канашского межрайонного прокурора Чувашской Республики в интересах Владимировой М.А., Степановой О.В., Степановой Р.Ю., Степанова Н.Н., Алексеевой И.В., Алексеева Д.В. к ... об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма,
установил:
Канашский межрайонный прокурор Чувашской Республики обратился в суд с иском в интересах Владимировой М.А., Степановой О.В., Степановой Р.Ю., Степанова Н.Н., Алексеевой И.В., Алексеева Д.В. к ... об обязании предоставить вышеназванным лицам по договору социального найма трехкомнатную квартиру общей площадью не менее ... кв.м, благоустроенную применительно к условиям г. Канаш Чувашской Республики, отвечающую санитарным и техническим нормам, и находящуюся в черте г. Канаш Чувашской Республики (л.д.Номер).
Обосновывая свои исковые требования, прокурор указал, что Дата года Владимировой М.А. с детьми С.С., Степановой О.В. и Степановой И.В. выдан ордер на трехкомнатную квартиру .... Согласно выписке из домовой книги в вышеназванной квартире зарегистрированы Владимирова М.А., ее дети Степанова О.В. и Алексеева И.В., а также внуки Степанов Н.Н., Степанов Р.Ю. и Алексеев Д.В. Заключением межведомственной комиссии Номер от Дата года дом ... признан непригодным для проживания по причине аварийного состояния и подлежащим сносу в связи с физическим износом (78%) в процессе его эксплуатации, не подлежащим ремонту или реконструкции. Согласно техническому паспорту общая площадь занимаемой Владимировой М.А. и членами ее семьи квартиры ..., составляет ... кв.м, в том числе жилая ... кв.м.
Как указывает в своем исковом заявлении прокурор, в силу статьи 87 Жилищного кодекса РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Согласно ч.1 ст.89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Согласно п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Таким образом, на ... лежит обязанность предоставить Владимировой М.А., Степановой О.В., Степановой Р.Ю., Степанову Н.Н., Алексеевой И.В., Алексееву Д.В. вне очереди по договору социального найма трехкомнатную квартиру общей площадью не менее ... кв.м, благоустроенную применительно к условиям г. Канаш Чувашской Республики, отвечающую санитарным и техническим нормам, и находящуюся в черте г. Канаш.
В судебном заседании прокурор свои исковые требования поддержал.
Истцы Владимирова М.А., Алексеева И.В., действующая за себя и несовершеннолетних Степанова Н.Н. и Алексеева Д.В., Степанова О.В., действующая за себя и несовершеннолетнюю Степанову Р.Ю., исковые требования прокурора поддержали по изложенным в заявлении основаниям.
При этом истица Владимирова М.А. дополнила, что Дата года ей с сыном С.С. дочерьми Степановой О.В. и Степановой И.В. была предоставлена одна комната в квартире .... Затем соседи выехали на другое место жительства, и на основании решения ... от Дата года ей в порядке расширения с сыном С.С., дочерьми Степановой О.В. и Степановой И.В. предоставлена трехкомнатная квартира .... Сын С.С. выехал из указанной квартиры. В настоящее время на регистрационном учете в квартире ... учете состоят: она, ее дочери Степанова О.В. и Алексеева И.В., внуки Степанова Р.Ю., Степанов Н.Н. и Алексеев Д.В.
Истцы Алексеева И.В., действующая за себя и несовершеннолетних Степанова Н.Н. и Алексеева Д.В.; Степанова О.В., действующая за себя и несовершеннолетнюю Степанову Р.Ю., дали аналогичные с Владимировой М.А. объяснения.
Ответчик - представитель ... М. исковые требования прокурора признала, пояснив, что копией технического паспорта по состоянию на Дата год подтверждается, что занимаемая Владимировой М.А. и членами ее семьи трехкомнатная квартира ... имеет общую площадь ... кв.м. Следовательно, в связи с признанием жилого дома ... непригодным для проживания ... обязана предоставить Владимировой М.А. и членам ее семьи по договору социального найма благоустроенную трехкомнатную квартиру общей площадью не менее ... кв.м.
Выслушав объяснения сторон, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
На основании решения ... от Дата года Владимировой М.А. с семьей, состоящей из четырех человек, в том числе сыном С.С., дочерьми Степановой О.В. и Степановой И.В. выдан ордер на одну комнату жилой площадью ... кв.м в квартире ... (л.д.Номер).
На основании решения ... от Дата года Владимировой М.А. с семьей, состоящей из четырех человек, в том числе сыном С.С., дочерьми Степановой О.В. и Степановой И.В. выдан ордер на трехкомнатную квартиру ... (л.д.Номер).
Как следует из материалов дела, финансовый лицевой счет на квартиру Номер общей площадью ... кв.м, расположенную в доме ..., открыт на имя Владимировой М.А. (л.д.Номер).
Выпиской из домовой книги подтверждается тот факт, что в вышеназванной квартире зарегистрировано 6 человек: Владимирова М.А., Степанова О.В., Алексеева И.В., Степанов Н.Н., Алексеев Д.В. и Степанова Р.Ю. (л.д.Номер).
Из сообщения ... от Дата года следует, что квартира ..., относится к муниципальному жилищному фонду (л.д.Номер).
Жилой дом ... заключением межведомственной комиссии от Дата года признан непригодным для проживания (л.д.Номер).
Из постановления Номер ... от Дата года следует, что в соответствии с программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка на 2009 год по г. Канаш» Владимировой М.А. с семьей, состоящей из 6 человек, предоставлена квартира ... (л.д.Номер).
Решением Канашского районного суда от Дата года в иске ... к Владимировой М.А., Степановой О.В., действующей за себя и малолетнюю Степанову Р.Ю., Алексеевой И.В., действующей за себя и малолетних Степанова Н.Н. и Алексеева Д.В., о выселении из квартиры ... в благоустроенное жилое помещение - квартиру ... отказано (л.д. Номер).
В соответствии с п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В силу статьи 87 Жилищного кодекса РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
Согласно части 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации).
Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
При применении положений статьи 89 ЖК Российской Федерации необходимо исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.
Копией технического паспорта по состоянию на Дата год подтверждается, что занимаемая Владимировой М.А. и членами ее семьи квартира ... имеет общую площадь ... кв.м и состоит из трех жилых комнат л.д.Номер).
По смыслу закона предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования прокурора, изложенные в исковом заявлении, о том, что ... обязана предоставить Владимировой В.М., Алексеевой И.В., Степанову Н.Н., Алексееву Д.В., Степановой О.В., Степановой Р.Ю. вне очереди по договору социального найма трехкомнатную квартиру общей площадью не менее ... кв.м, основаны на законе.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Канашского межрайонного прокурора Чувашской Республики удовлетворить.
Обязать ... предоставить Владимировой М.А., Степановой О.В., Степановой Р.Ю., Степанову Н.Н., Алексеевой И.В., Алексееву Д.В. вне очереди по договору социального найма трехкомнатную квартиру общей площадью не менее ... кв.м, благоустроенную применительно к условиям г. Канаш Чувашской Республики, отвечающую санитарным и техническим правилам и нормам, и находящуюся в черте г. Канаш Чувашской Республики.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Т.В.Иванова
Мотивированное решение изготовлено Дата года.