о признании права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок

Дело № 2-957/2010

Дата года город Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики

в составе: председательствующего судьи Карачкиной Ю.Г.

при секретаре Гавриловой О.О.,

с участием истца Крупнова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крупнова А.С. к Крупнову О.В. о признании права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Дата года Крупнов А.С. обратился в Канашский районный суд ЧР с иском к Крупнову О.В. о признании права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок площадью Номер кв.метров, расположенные по адресу: ..., в порядке наследования после брата - К.Г.С., умершего Дата года.

Требования Крупнова А.С. обоснованы тем, что Дата года умер его отец - К.С.П., которому принадлежали жилой дом с надворными постройками и земельный участок площадью Номер кв.метров, расположенные по адресу: ... Указанный жилой дом был построен К.С.П. в Дата году на основании договора Номер о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Указанный земельный участок был закреплен за К.С.П. в собственность по постановлению Номер от Дата года. На день смерти К.С.П. в доме проживали жена К.Н.А. и сын Г., которые фактически приняли наследство. Дата года умерла его мать - К.Н.А., которая на день смерти проживала с сыном Г.. Кроме Г. наследниками первой очереди являлись он и брат В.. Г. единственный фактически принял наследство. Дата года умер брат К.В.С., а Дата года умер брат К.Г.С.. К.Г.С. женат не был, детей не имел. Он и сын брата К.В.С. - Крупнов О.В. являются наследниками по закону второй очереди и в течение 9 месяцев со дня открытия наследства подали нотариусу заявления о принятии наследства. Однако оформление права на наследство у нотариуса невозможно по той причине, что право собственности на жилой дом и земельный участок не было зарегистрировано. Признание права на наследство возможно лишь в судебном порядке.

Истец Крупнов А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. В дополнение к изложенному в исковом заявлении пояснил, что дом ... был построен его отцом. Регистрации права на домовладение отец не придавал значения. Все свое имущество отец завещал сыну Г.. Со слов матери ему известно, что брат Г. был женат, в браке родился сын Вл., но потом Г. с женой развелся, сын остался с матерью, а потом был усыновлен новым супругом матери. Где сейчас проживает Вл. ему неизвестно. Его мать К.Н.А. постоянно проживала в доме ..., брат Г. тоже был в этом доме зарегистрирован, хотя постоянно жил только последние полтора-два года перед смертью. После признания за ним права на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок намерен продать это имущество.

Ответчик Крупнов О.В., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, иск признает л.д.Номер).

Третьи лица - Управление ... по Чувашской Республике, Межрайонная инспекция ФНС РФ Номер по Чувашской Республике, Муниципальное образование «...», своевременно извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили, от начальника Канашского отдела Управления ... по Чувашской Республике С.О.В. поступил отзыв с просьбой о рассмотрении дела без участия представителя регистрирующего органа л.д.Номер).

Выслушав объяснения истца, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

По договору Номер от Дата года К.С.П. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности был предоставлен земельный участок площадью Номер кв.метров по адресу: .... Требование закона о нотариальном удостоверении договора было выполнено л.д.Номер).

Инвентаризационной карточкой по состоянию на Дата года л.д.Номер) подтверждается, что на основании вышеуказанного договора в Дата году К.С.П. был построен жилой дом, состоящий из основной части, сеней и крыльца, а также сарай, уборная и заборы по адресу: ....

По данным технической инвентаризации на Дата года л.д.Номер) К.С.П. владел жилым домом с пристроем Дата года постройки и сенями, баней, сараем, уборной и заборами, расположенными по адресу: ....

В домовой книге, заведенной Дата года на дом ..., отмечено изменение номера дома Номер на номер Номер. Домохозяином и первым прописанным указан опять же К.С.П. л.д.Номер).

Согласно справке специалиста отдела строительства, архитектуры и городского хозяйства администрации ... от Дата года л.д.Номер) в связи с изменением адресного хозяйства дом ... был переименован в дом ...

В связи с изложенным суд считает установленным, что в период с Дата по Номер год произошла смена нумерации одного и того же домовладения с Номер на Номер, а потом на Номер по ..., которая сохранилась по настоящее время.

По состоянию на Дата года К.С.П. владел бревенчатым жилым домом Дата года постройки с каркасно-засыпным пристроем Дата года постройки и дощатыми сенями, дощатым сараем, каркасно-засыпной баней, уборной и заборами, расположенными под ..., что подтверждается техническим паспортом л.д.Номер). По состоянию на Дата года в указанном домовладении к существовавшим ранее постройкам добавился тесовый крытый двор л.д.Номер).

Право собственности К.С.П. на домовладение ... не было зарегистрировано в БТИ ..., которое до Дата года осуществляло регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ... л.д.Номер). Однако договор застройки от Дата года, записи о владельце дома в домовой книге и технических паспортах свидетельствуют о том, что именно К.С.П. в соответствии с разрешенным использованием земельного участка построил на нем жилой дом с надворными постройками, а впоследствии владел и пользовался им как единоличный собственник. Дополнительным подтверждением тому является постановление главы ... администрации Номер от Дата года, которым земельный участок площадью Номер кв.метров, расположенный под ..., был предоставлен в собственность К.С.П. для содержания жилого дома л.д.Номер).

К.С.П. умер Дата года в ... л.д.Номер). На день смерти он был зарегистрирован в доме ... вместе с К.Н.А. и К.Г.С. л.д.Номер).

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Отсутствие государственного акта, подтверждающего право собственности на землю, не может быть препятствием для перехода прав на земельный участок по наследству, поскольку имеется правоустанавливающий документ- постановление органа, наделенного полномочиями по передаче земли в собственность. Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество также не может являться препятствием для перехода существующего права по наследству.

В соответствии со ст.527 ГК РСФСР, ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Дата года К.С.П. составил завещание, согласно которому все свое имущество, включая жилой дом ..., завещал сыну- К.Г.С.. Завещание было удостоверено нотариусом ... государственной нотариальной конторы и зарегистрировано в реестре за Номер л.д.Номер).

В соответствии со ст.535 ГК РСФСР несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также нетрудоспособные супруг, родители и иждивенцы умершего наследуют, независимо от содержания завещания, не менее двух третей доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Свидетельством о рождении л.д.Номер) подтверждается, что К.Г.С. был сыном К.С.П.. Справкой о заключении брака Номер л.д.Номер) подтверждается, что с Дата года К.С.П. состоял в браке с К. (в девичестве А.) Н.А.. К.Н.А. была Дата года рождения л.д....), то есть к моменту смерти супруга ей было Дата лет, она была нетрудоспособна и имела право на обязательную долю в наследстве.

В соответствии со ст.546 ГК РСФСР, ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Нотариус ... нотариального округа ЧР Б.О. сообщила, что наследственное дело на имущество К.С.П. не заводилось л.д.Номер). Это означает, что ни наследник по завещанию, ни другие лица, которые могли бы претендовать на наследство по закону (в том числе на обязательную долю), в установленный законом срок не подали нотариусу заявление о принятии наследства.

Однако в нотариальной и судебной практике регистрация наследника и наследодателя в одном жилом доме на день открытия наследства рассматривается как фактическое принятие наследства, поскольку наследник, так или иначе, все равно вступает во владение имуществом наследодателя. Так и в этом случае наследник по завещанию К.Г.С. и наследник по закону с правом на обязательную долю - К.Н.А. в соответствующих долях фактически приняли наследство, но не оформили своих прав.

В соответствии со ст.546 ГК РСФСР принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

К.Н.А. умерла Дата года в ... л.д.Номер). Доказательства того, что К.Н.А. составила завещание, суду представлены не были.

В соответствии со ст.532 ГК РСФСР, ст.ст.1141, 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети, супруг и родители умершего.

Наследниками К.Н.А. первой очереди по закону были ее сыновья К.В.С. л.д.Номер), К.Г.С. л.д.Номер) и Крупнов А.С. л.д.Номер). Доказательства того, что К.В.С. и Крупнов А.С. принимали наследство, суду представлены не были, наследственное дело на имущество К.Н.А. нотариусом опять же не заводилось л.д.Номер). Согласно домовой книге К.Г.С. и его мать на день смерти последней были зарегистрированы в доме ..., то есть К.Г.С. фактически принял наследство, в том числе и ту обязательную долю, которую К.Н.А. унаследовала после смерти мужа, и стал единоличным собственником жилого дома с надворными постройками и земельного участка площадью Номер кв.метров, расположенного под ....

Согласно техническому паспорту от Дата года л.д.Номер) по адресу: ... расположены: бревенчатый жилой дом Дата года постройки (литера А) с каркасно-засыпным пристроем (литера А1) и дощатыми сенями (литера а) общей площадью жилого дома Номер кв.метров, жилой площадью жилого дома Номер кв.метра, дощатый сарай (литера Г), каркасно-засыпная баня (литера Г1), тесовый крытый двор (литера Г2), туалет (литера Т), колодец (литера К) и два забора (литеры I, II). По сообщению отдела строительства, архитектуры и городского хозяйства администрации ... л.д.Номер) строения, расположенные в ..., соответствуют градостроительным, архитектурным и противопожарным нормам. По результатам межевания площадь земельного участка по адресу: ... составляет Номер кв.метров, в государственном кадастре недвижимости этот земельный участок учтен под Номер л.д.Номер).

К.Г.С. умер Дата года в ... л.д.Номер).

В Единой базе данных Нотариальной палаты Чувашской Республики сведения о наличии завещания от имени К.Г.С. отсутствуют л.д.Номер).

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии с ч.3 ст.1154 ГК РФ лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

Изучение копии наследственного дела Номер на имущество К.Г.С. л.д.Номер) показало, что до истечения 6 месяцев со дня открытия наследства ни один наследник по закону первой очереди не подал нотариусу заявление о принятии наследства, в доме ... такие наследники не зарегистрированы, доказательства фактического принятия наследства отсутствуют. Однако до истечения 9 месяцев со дня открытия наследства с заявлением о принятии наследства к нотариусу ... нотариального округа ЧР обратились наследники второй очереди: брат Крупнов А.С. и племянник Крупнов О.В., представляющий своего умершего Дата года отца К.В.С..

В соответствии со ст.1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Решением ... районного суда ЧР от Дата года за Крупновым О.В. уже признано право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок площадью Номер кв.метров, расположенные по адресу: ..., в порядке наследования после дяди К.Г.С.

Право на оставшуюся 1/2 долю в праве общей долевой собственности на это имущество в порядке наследования после брата К.Г.С. подлежит признанию за Крупновым А.С.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Крупнова А.С. удовлетворить.

Признать за Крупновым А.С., Дата года рождения, уроженцем ..., в порядке наследования по закону после брата - К.Г.С., умершего Дата года в ..., право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на расположенное под адресу: ... недвижимое имущество: жилой дом (литера А) с пристроем (литера А1) и сенями (литера а) общей площадью жилого дома Номер кв.метров, жилой площадью жилого дома Номер кв.метра, дощатый сарай (литера Г), каркасно-засыпную баню (литера Г1), тесовый крытый двор (литера Г2), туалет (литера Т), колодец (литера К), два забора (литеры I, II) и земельный участок площадью Номер кв.метров с кадастровым номером Номер.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Канашский районный суд ЧР в течение десяти дней со дня его принятия.

Судья Ю.Г. Карачкина