Гр.дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Ивановой Т.В.,
с участием прокурора Тимофеевой И.М.,
при секретаре Егоровой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к Лисову Ю.И., Лисову С.Ю., Спириной Н.В., Михайлову Ю.Н., Михайловой М.Ю., Михайлову А.Ю. и Михайловой Б.Ю. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,
установил:
<данные изъяты> обратилась в суд с иском к Лисову Ю.И., Лисову С.Ю., Спириной Н.В., Михайлову Ю.Н., Михайловой М.Ю., Михайлову А.Ю. и Михайловой Б.Ю. о выселении из <адрес>, в <адрес> (л.д.№).
Обосновывая свои исковые требования, <данные изъяты> указала, что Лисов Ю.И. является нанимателем <адрес> Вместе с Лисовым Ю.И. проживают члены его семьи: Лисов С.Ю., Спирина Н.В., Михайлов Ю.Н., Михайлова М.Ю., Михайлов А.Ю. и Михайлова Б.Ю. ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о сносе многоквартирного жилого <адрес>, что подтверждается актом обследования жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № и заключением межведомственной комиссии. Постановлением № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Лисову Ю.И. и членам его семьи была предоставлена <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Лисов Ю.И. был уведомлен о расторжении с ним договора социального найма и выселении из <адрес>, расположенной в <адрес> в связи с предоставлением ему и членам его семьи благоустроенного жилого помещения. Благоустроенное жилое помещение ответчик осмотрел и возражений о переселении в новое жилое помещение не имел. Несмотря на это, Лисов Ю.И. с членами своей семьи выехать из <адрес>, расположенной в <адрес>, отказался.
Истец - представитель <данные изъяты>, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представив заявление о том, что он просит рассмотреть дело без его участия.
Ответчик Лисов Ю.И. иск <данные изъяты> не признал, пояснив, что на основании решения <данные изъяты> ему с семьей, состоящей из четырех человек, выдан ордер на <адрес> Указанная квартира состоит из двух комнат. В одной комнате проживает он со своей женой Спириной Н.В. и сыном Лисовым С.Ю., а в другой - дочь Михайлова М.Ю. с детьми Михайловым А.Ю. и Михайловой Б.Ю. Жилой дом <адрес> признан непригодным для проживания. В связи с признанием указанного дома непригодным для проживания им предоставлена однокомнатная <адрес>, расположенная в <адрес> Они отказались переселиться в указанную квартиру, так как она - однокомнатная, в ней нет кухни. Между тем, ранее занимаемая ими <адрес>, - двухкомнатная. Кроме того, вновь предоставляемая им квартира по общей площади меньше ранее занимаемой ими квартиры.
Ответчики Лисов С.Ю. и Михайлова М.Ю., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Михайловой Б.Ю. и Михайлова А.Ю., иск <данные изъяты> не признали и дали аналогичные с Лисовым Ю.И. объяснения.
Ответчики Спирина Н.В. и Михайлов Ю.Н., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
Выслушав объяснения ответчиков Лисова Ю.И., Лисова С.Ю., Михайловой М.Ю., изучив письменные доказательства, заслушав заключение прокурора Тимофеевой И.М., суд приходит к следующему выводу.
Как следует из сообщения <данные изъяты>, сведения о предоставлении Лисову Ю.И. <адрес> отсутствуют.
Как следует из материалов дела, финансовый лицевой счет на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в <адрес>, открыт на имя Лисова Ю.И. ( л.д.№).
Выпиской из домовой книги подтверждается тот факт, что в вышеназванной квартире зарегистрировано 7 человек: Лисов Ю.И., Спирина Н.В., Лисов С.Ю., Михайлова М.Ю., Михайлов Ю.Н., Михайлов А.Ю. и Михайлова Б.Ю. (л.д.№).
Жилой дом <адрес> заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ признан непригодным для проживания ( л.д.№).
Из постановления № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка на 2009 г.» Лисову Ю.И. предоставлена <адрес> ( л.д.№).
В соответствии с частью 1 статьи 57 ЖК Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.
В силу статьи 87 ЖК Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
Согласно части 5 статьи 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации).
Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
При применении положений статьи 89 ЖК Российской Федерации необходимо исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.
Копией технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что занимаемая Лисовым Ю.И. и Михайловой М.Ю. <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м и имеет две жилые комнаты
Из технического паспорта <адрес>, расположенной в <адрес>, следует, что общая площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, что на <данные изъяты> кв.м меньше ранее занимаемого жилого помещения, и имеет лишь одну жилую комнату.
Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что предоставляемая ответчикам <адрес>, расположенная в <адрес>, не равнозначна по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.
Следовательно, вновь предоставляемое истцам жилое помещение не соответствует требованиям ч.1 ст.89 ЖК РФ.
Кроме того, как следует из технического паспорта <адрес>, расположенной в <адрес>, указанная квартира имеет лишь одну жилую комнату.
Суд считает, что предоставление гражданам в порядке ст.89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.
Между тем, ранее занимаемая истцами <адрес> являлась двухкомнатной.
Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что предоставляемая истцам жилая площадь имеет худшие потребительские свойства по сравнению с прежней жилой площадью.
Следовательно, условия проживания истцов ухудшаются.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в иске <данные изъяты> следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
В иске <данные изъяты> к Лисову Ю.И., Лисову С.Ю., Спириной Н.В., Михайлову Ю.Н., Михайловой М.Ю., Михайлову А.Ю. и Михайловой Б.Ю. о выселении из <адрес>, в <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Т.В.Иванова
Мотивированное решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.