о признании права собственности на земельный участок и часть жилого дома с надворными постройками в порядке наследования

Дело № 2-1007/2010

ДД.ММ.ГГГГ город Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики

в составе: председательствующего судьи Карачкиной Ю.Г.

при секретаре Гавриловой О.О.

с участием истца Митюковой В.П., ответчика Емельяновой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митюковой В.П. к Емельяновой В.Е. о признании права собственности на земельный участок и часть жилого дома с надворными постройками в порядке наследования,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Митюкова В.П. обратилась в Канашский районный суд ЧР с иском к Емельяновой В.Е. о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.метр и часть жилого дома с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после Р.А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования Митюкова В.П. мотивировала тем, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ее мать Т.Е.С. подарила своей сестре Р.А.С. 1/3 долю жилого дома площадью № кв.метров, пластинчатых и тесовых сеней, сарая, колодца и заборов, расположенных по адресу: <адрес> на земельном участке площадью № кв.метров. Оставшиеся 2/3 доли жилого дома ее мать продала Емельяновой В.Е.. Доли в праве собственности были выделены в натуре: жилой дом был разделен на отдельные жилые помещения, которые стали иметь отдельные входы, общими остались лишь стена и крыша. Постановлением главы <данные изъяты> администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Р.А.С. в собственность был предоставлен земельный участок площадью № кв.метров, на котором располагалась ее часть жилого дома. Впоследствии этому земельному участку с уточненной площадью № кв.метр был присвоен почтовый адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Р.А.С. скончалась. Она является наследницей по завещанию и приняла наследство, подав заявление нотариусу. Однако нотариус не может выдать ей свидетельство о праве на наследство, так как в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ обозначена доля жилого <адрес>, а фактически наследство состоит из части жилого дома, двоих сеней, сарая, туалета, забора, расположенных по адресу: <адрес>.

Истец Митюкова В.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по заявленным основаниям.

Ответчик Емельянова В.Е. иск признала и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году купила у Т.Е.С. изолированную часть жилого <адрес>, другую меньшую часть дома Т.Е.С. подарила Р.А.С. Раньше весь этот дом принадлежал бабушке и дедушке Т.Е.С. Обе части дома изолированные, земельные участки отдельные. На каждую часть дома оформлены самостоятельные технические паспорта и заведены домовые книги. После приобретения части жилого дома она построила на своем земельном участке пристрой, баню и гараж.

Третье лицо - представитель администрации <данные изъяты> Чувашской Республики Н.Г.А. извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.№).

Выслушав объяснения сторон, изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ Т.Е.С. подарила Р.А.С. 1/3 долю жилого бревенчатого дома жилой площадью № кв.метров, пластинчатых и тесовых сеней, сарая, колодца и заборов, находящихся по адресу: <адрес> на земельном участке площадью № кв.метров. Указанный жилой дом принадлежал Т.Е.С. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Договор дарения был нотариально удостоверен, право собственности Р.А.С. на 1/3 долю домовладения было зарегистрировано в БТИ <адрес>, о чем сделана отметка в договоре (л.д.№).

Оставшиеся 2/3 доли жилого бревенчатого дома жилой площадью № кв.метров, двоих сеней, сарая, колодца и заборов, находящихся по адресу: <адрес> на земельном участке площадью № кв.метров, Т.Е.С. продала Емельяновой В.Е. ДД.ММ.ГГГГ. Договор был нотариально удостоверен, право собственности Емельяновой В.Е. на 2/3 доли домовладения было зарегистрировано в БТИ <адрес>, о чем сделана отметка в договоре (л.д.№).

По постановлению <данные изъяты> администрации № от ДД.ММ.ГГГГ за Емельяновой В.Е. для содержания жилого <адрес> в собственность был закреплен земельный участок площадью № кв.метров, в этих же целях за Р.А.С. был закреплен в собственность земельный участок площадью № кв. метров (л.д.№).

В справке начальника отдела строительства, архитектуры и городского хозяйства администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ сообщается, что земельному участку фактической площадью № кв.метр (по документам площадь № кв.метров) с расположенной на нем частью жилого дома, ранее имевшему адрес: <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.№).

По данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) по адресу: <адрес> располагались: бревенчатый жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки (литера А) с каркасно-засыпным пристроем ДД.ММ.ГГГГ года постройки (литера А1) и дощатыми сенями (литера I) общей и жилой площадью № кв.метров, бревенчатая баня (литера Б), тесовый предбанник (литера П), тесовый сарай (литера С), железный гараж (литера Г), тесовый туалет (литера Т), колодец (литера К) и забор решетчатый тесовый. Согласно домовой книге (л.д.№) в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрирована и проживает Емельянова В.Е..

По данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ и сведениям из государственного кадастра недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> располагаются: часть жилого бревенчатого дома ДД.ММ.ГГГГ года постройки (литера А) с каркасно-засыпными и дощатыми сенями (литеры а, а1) общей и жилой площадью жилого дома № кв.метров, дощатый сарай (литера Г), дощатый туалет (литера Т), забор из металлической сетки (литера I) и земельный участок площадью № кв.метр с кадастровым номером № (л.д.№). Справкой начальника отдела строительства, архитектуры и городского хозяйства администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что эти строения соответствуют градостроительным, архитектурным и противопожарным нормам (л.д.№). Согласно домовой книге (л.д.№) в указанной части жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год была прописана и проживала Р.А.С..

Закрепление за каждым собственником жилого <адрес> самостоятельного земельного участка, разделение адресов, поэтажные платы в технических паспортах, наличие разных надворных построек, отдельных технических паспортов и домовых книг свидетельствует о том, что дом состоит из двух изолированных жилых частей, меньшую из которых занимала Р.А.С., а большую часть занимала и занимает Емельянова В.Е., спора о пользовании имуществом не имелось и не имеется в настоящее время.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в ДД.ММ.ГГГГ году Р.А.С. и Емельянова В.Е. на основании договора, заключенного с Т.Е.С., каждая приобрели не долю в общем праве собственности на жилой дом с надворными постройками, а право собственности на самостоятельную изолированную часть жилого дома с надворными постройками.

Р.А.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.№).

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Подмена в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ понятия «часть жилого дома» понятием «1/3 доля жилого дома» и отсутствие государственного акта на право собственности на землю являются препятствием для выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство на это имущество.

Поскольку в судебном заседании установлено, что на день смерти Р.А.С. на правах собственника владела, пользовалась и распоряжалась частью жилого дома с надворными постройками и земельным участком площадью № кв.метр, расположенными по адресу: <адрес>, указанное имущество подлежит включению в ее наследственную массу.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

ДД.ММ.ГГГГ Р.А.С. составила завещание и все свое имущество завещала племяннице- Митюковой В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>. Завещание было удостоверено нотариусом <данные изъяты> И.С.Н. и зарегистрировано в реестре за №. Сведений об отмене или изменении этого завещания не имеется (л.д.№).

В соответствии со статьями 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в тот же срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Изучение копии наследственного дела № на имущество Р.А.С. показало, что в установленный законом срок наследница по завещанию Митюкова В.П. приняла наследство, подав соответствующее заявление нотариусу <данные изъяты> нотариального округа ЧР М.Т.Г. Наследников, имеющих право на обязательную долю и принявших наследство, не имеется. ДД.ММ.ГГГГ Митюковой В.П. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады (л.д.№).

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного суд находит требования Митюковой В.П. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Митюковой В.П. удовлетворить.

Признать за Митюковой В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на часть жилого дома (литера А) с двумя сенями (литеры а, а1) общей и жилой площадью жилого дома № кв.метров, сарай (литера Г), туалет (литера Т) и забор (литера I) и земельный участок площадью № кв.метр с кадастровым номером №, расположенные под <адрес>, в порядке наследования по завещанию после Р.А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение 10 дней со дня его принятия путем подачи жалобы через Канашский районный суд ЧР.

Судья Ю.Г.Карачкина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.