Гр.дело №2-1319-2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Канаш
Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Ивановой Т.В.,
при секретаре Егоровой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Порфирьевой М.В. к <данные изъяты> о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,
установил:
Порфирьева М.В. в лице своего представителя Гаврилова А.Н. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ ее мужу П.М.Т. по месту работы в <данные изъяты> была предоставлена квартира <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ П.М.Т. умер. После смерти мужа она продолжала проживать в вышеназванном жилом помещении. Ордер на квартиру <адрес> сгорел ДД.ММ.ГГГГ во время пожара в ее хозяйстве, расположенном по адресу: <адрес>. Дом <адрес> является не пригодным для проживания по причине аварийного состояния и подлежит сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации, ремонту и реконструкции не подлежит. На основании заключения межведомственной комиссии вышеуказанный дом признан непригодным для проживания. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в <данные изъяты> с заявлением о предоставлении ей жилого помещения в виду невозможности проживания в аварийном доме. На ее обращение главный архитектор <адрес> М.И.А. сообщила о том, что дом <адрес> включен в муниципальную программу по переселению граждан из ветхого и аварийного жилого фонда <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ, однако снос дома на ДД.ММ.ГГГГ не предусматривается. На ее повторное обращение о предоставлении жилого помещения <данные изъяты> вынесла решение о предоставлении ей комнаты № в доме <адрес> В указанном жилом помещении проживать невозможно, так как окна в нем разбиты, крыша протекает, входная дверь сломана и не закрывается. В своем исковом заявлении Порфирьева М.В. просит обязать <данные изъяты> предоставить ей по договору социального найма жилое помещение общей площадью не менее <данные изъяты> взамен ранее занимаемой комнаты №, расположенной в <адрес> ( л.д№).
Истица Порфирьева М.В., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, подав в суд телеграмму о том, что она просит рассмотреть дело без ее участия.
Представитель истицы Порфирьевой М.В. - Гаврилов А.Н., действующий на основании доверенности ( л.д.№), исковые требования Порфирьевой М.В. поддержал по изложенным в заявлении основаниям, уточнив, что он просит обязать <данные изъяты> представить Порфирьевой М.В. по договору социального найма квартиру общей площадью не менее <данные изъяты>, благоустроенную применительно к условиям <адрес>, отвечающую санитарным и техническим требованиям, и находящуюся в черте <адрес>, взамен ранее занимаемой квартиры № в доме <адрес> При этом представитель истца дополнил, что дом <адрес>, в котором Порфирьева М.В. занимает квартиру №, признан непригодным для проживания. ДД.ММ.ГГГГ Порфирьева М.В. обратилась в <данные изъяты> с письменным заявлением о предоставлении ей жилого помещения, указав, что в квартире <адрес> проживать невозможно ввиду аварийности жилого помещения. На ее обращение главный архитектор <адрес> М.И.А. сообщила о том, что дом <адрес> включен в муниципальную программу по переселению граждан из ветхого и аварийного жилого фонда <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ, однако снос дома в ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрен. На повторное обращение Порфирьевой М.В. в <данные изъяты> о предоставлении жилого помещения администрация города вынесла решение о предоставлении Порфирьевой М.В. временного жилого помещения в аварийном бараке по адресу: <адрес> Однако Порфирьева М.В. отказалась вселиться в предоставленное ей жилое помещение, поскольку все окна в нем разбиты, крыша протекает, входная дверь сломана и не закрывается, на полу местами нет досок.
Ответчик - представитель <данные изъяты>, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
Выслушав объяснение представителя истца Порфирьевой М.В. - Гаврилова А.Н., свидетеля Ж.И.С., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Квартира №, расположенная в <адрес>, относится к муниципальному жилищному фонду, что подтверждается сообщением администрации <адрес> ( л.д.№).
Финансовый лицевой счет на квартиру №, расположенную в <адрес>, открыт на имя Порфирьевой М.В. (л.д.№).
ДД.ММ.ГГГГ Порфирьева М.В. зарегистрирована в квартире № расположенной в <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. №).
В судебном заседании установлено, что Порфирьева М.В. несла бремя содержания квартиры <адрес> и задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеет (л.д. №).
Таким образом, несмотря на отсутствие у Порфирьевой М.В. ордера на квартиру <адрес>, следует считать, что фактически между <данные изъяты> и Порфирьевой М.В. заключен договор социального найма вышеназванного жилого помещения.
Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ № и основанному на вышеназванном акте заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> признан непригодным для проживания по причине аварийного состояния и подлежащим сносу в связи с физическим износом в 70% в процессе его эксплуатации, не подлежащим ремонту или реконструкции ( л.д. №).
Статьей 87 ЖК РФ предусмотрено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В силу ст.89 ч.ч.1 и 2 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Копией технического паспорта квартиры <адрес>, а также выпиской из лицевого счета № подтверждается, что общая площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты>; квартира имеет две жилые комнаты ( л.д. №).
По смыслу закона предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что на администрации <адрес> лежит обязанность предоставить Порфирьевой М.В. по договору социального найма двухкомнатную квартиру общей площадью не менее <данные изъяты>, благоустроенную применительно к условиям <адрес> и находящуюся в черте г. <адрес>
Поэтому иск Порфирьевой М.В. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Порфирьевой М.В. удовлетворить.
Обязать <данные изъяты> предоставить Порфирьевой М.В. по договору социального найма двухкомнатную квартиру общей площадью не менее <данные изъяты>, благоустроенную применительно к условиям <адрес>, отвечающую санитарным и техническим требованиям, и находящуюся в черте <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Т.В. Иванова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.