отказ выселение

Дело № 2-1201/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Дмитриева С.Г.,

при секретаре Лермонтовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серова И.Е. к Михайловой Т.Г., Дмитриевой Н.Н. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и земельным участком, по встречному иску Михайловой Т.Г. к Серову И.Е. об отмене договора дарения,

у с т а н о в и л :

Серов И.Е. обратился в суд с иском к Михайловой Т.Г., Дмитриевой Н.Н. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и земельным участком, указывая, что Михайлова Т.Г. ДД.ММ.ГГГГ подарила ему в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, и земельный участок площадью 525 кв. метров, расположенный там же. Он зарегистрировал право собственности на вышеуказанное имущество ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ он хотел начать ремонт в жилом доме, но ответчик Дмитриева Н.Н. - дочь Михайловой Т.Г. воспрепятствовала это сделать, указав, что он никогда не займет эту часть дома и участок, так как она намерена им распоряжаться. После этого его бабушка Михайлова Т.Г. предъявила иск в суд о расторжении договора. Решением суда в удовлетворении иска было отказано, и данное решение вступило в законную силу. После этого он со своим отцом пришел в спорный дом, но ответчик Дмитриева Н.Н. перегородила им дорогу, устроила скандал, вновь стала препятствовать ему в пользовании своей собственностью, заявила, что она не даст ему пользоваться ими. Он выяснил, что в его доме вновь живут квартиранты. Ответчик Михайлова Т.Г. в указанном доме не проживала, в подаренной ему половине дома каждый год проживают квартиранты. Михайлова Т.Г. проживает то с дочерью, то с сыном в деревне, в спорном жилом помещении не нуждается. Он как собственник домовладения не может распоряжаться своим имуществом. Его тетя Дмитриева Н.Н. не впускает его, устраивает и провоцирует скандалы, угрожает. Просил выселить ответчика Михайлову Т.Г. из <адрес>, расположенного по <адрес> и снять её с регистрационного учета, обязать Михайлову Т.Г. и Дмитриеву Н.Н. не чинить ему препятствий в пользовании данным жилым помещением и земельным участком.

Гаврилов А.Н., представляя по доверенности интересы ответчика Михайловой Т.Г., обратился в суд с встречным иском к Серову И.Е. об отмене договора дарения, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ Михайлова Т.Г. подарила своему внуку Серову И.Е. принадлежащую ей на праве собственности часть жилого дома с надворными постройками и земельный участок площадью 525 кв.м., расположенные по адресу Чувашская Республика, <адрес>. До настоящего времени ответчик Серов И.Е. не вступил во владение жилым домом и земельным участком, злоупотребляет спиртными напитками, устраивает с Михайловой Т.Г. скандалы, на почве пьянства нанес ей побои. Так, ДД.ММ.ГГГГ около 17 часов Серов И.Е. в состоянии алкогольного опьянения пришёл к Михайловой Т.Г. домой по вышеуказанному адресу и учинил с ней скандал при её дочери (Дмитриевой Н.Н.) и остальных соседях. При этом Серов И.Е. стал выгонять Михайлову Т.Г. из дома, кричать, оттолкнул её к стене дома. Михайлова Т.Г. ударилась об стенку, при этом причинила ссадины на ногах и на рёбрах. ДД.ММ.ГГГГ Серов И.Е. в состоянии алкогольного опьянения пришёл к Михайловой Т.Г. домой по вышеуказанному адресу, учинил скандал, схватил руками за одежду в области шеи, стал трясти. При этом он кричал о том, что выкинет её из дома, оттолкнул её, и она ударилась об косяк двери. У Михайловой Т.Г. на ногах и на руках были ссадины. Считает, что в вышеуказанные дни Серов И.Е. причинил вред здоровью Михайловой Т.Г. в результате умышленных действий, и исходя из этого Михайлова Т.Г. получила право на отмену договора дарения части жилого дома и земельного участка. Просил отменить договор дарения жилого дома с надворными постройками и земельного участка площадью 525 кв.м.

Истец-ответчик по встречному иску Серов И.Е. и его представитель Калинин А.С. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, встречные исковые требования Михайловой Т.Г. не признали.

Ответчик-истец по встречному иску Михайлова Т.Г., ответчик Дмитриева Н.Н., а также их представитель Гаврилов А.Н. исковые требования Серова И.Е. не признали. Ответчик-истец по встречному иску Михайлова Т.Г. и ее представитель Гаврилов А.Н. встречные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным во встречном исковом заявлении основаниям.

Выслушав истца-ответчика по встречному иску Серова И.Е. и его представителя Калинина А.С., ответчика-истца по встречному иску Михайлову Т.Г., ответчика Дмитриеву Н.Н., их представителя Гаврилова А.Н., допросив свидетелей Ф., К., Б.., Е., Г., П., М., Я., Н., З., А., С., И., В., О., выслушав заключение прокурора Афанасьева А.В., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8) следует, что даритель Михайлова Т.Г. безвозмездно передала в собственность одаряемому Серову И.Е. принадлежащие ей на праве собственности часть жилого дома с надворными постройками

и земельный участок площадью 525 кв. метров, расположенные по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Ранее согласно решению мирового судьи судебного участка № 3 г. Канаш Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за Михайловой Т.Г. было признано право собственности на часть жилого дома с надворными постройками, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, которая в виде 1/2 доли была приобретена ею по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-24).

Право собственности Серова И.Е. на часть жилого дома с надворными постройками и земельный участок площадью 525 кв. метров, находящиеся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, было зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 10, 27, 28).

Решением Канашского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65-66) в удовлетворении иска Михайловой Т.Г. к Серову И.Е. о расторжении договора дарения части жилого дома и земельного участка отказано.

Как следует из копии домовой книги на квартиру №, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес> (л.д. 37-40), собственником которой является Серов И.Е., в данной квартире состоят на регистрационном учете: его бабушка Михайлова Т.Г. - с ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ - также Серов И.Е., его супруга Я. и дочь Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений сторон, показаний допрошенных по делу свидетелей следует, что Серов И.Е. после оформления его бабушкой Михайловой Т.Г. договора дарения части жилого дома с надворными постройками и регистрации его семьи в данном жилом помещении не возражал на проживание в спорном жилом помещении Михайловой Т.Г. У Михайловой Т.Г. имелись ключи от данного жилого помещения. Михайлова Т.Г. не снималась с регистрационного учета из указанного жилого помещения. В указанном жилом помещении находились вещи и другое имущество Михайловой Т.Г., Серов И.Е. каких-либо претензий по этому поводу к Михайловой Т.Г. не предъявлял, с иском об освобождении Михайловой Т.Г. занимаемого ею жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ не обращался. Михайлова Т.Г. после оформления дарения пользовалась и осуществляла уход за имевшимся в спорном жилом помещении и на земельном участке имуществом, выращивала на земельном участке садовые культуры, в частности лук, который она высушила и хранила в данной части жилого дома. Весной ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке также начала выращивать садовые культуры семья Серовых. Михайлова Т.Г. после оформления дарения производила оплату некоторых платежей за электроэнергию, газ, налогов. Указанные обстоятельства в их совокупности свидетельствуют о том, что после оформления договора дарения Михайлова Т.Г., являясь бабушкой Серова И.Е., с ведома и разрешения собственника Серова И.Е. в качестве члена его семьи пользовалась спорным жилым помещением, и таким образом вела общее хозяйство с Серовым И.Е. по вышеуказанному адресу: <адрес>, и считала, что за нею сохранилось право пользования данным жилым помещением и земельным участком, и на это со стороны Серова И.Е. каких-либо возражений не было.

Впоследствии взаимоотношения между Серовым И.Е. и Михайловой Т.Г. испортились после конфликта, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ между семьей Серовых и Михайловой Т.Г. и её дочерью Дмитриевой Н.Н., проживающей в другой части жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Материалами дела подтверждается факт отсутствия у Михайловой Т.Г. другого жилого помещения на праве собственности.

Из материалов дела следует, что Михайлова Т.Г. является пенсионеркой по старости, и её среднемесячный доход составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 139-140), других доходов в настоящее время она не имеет.

Как установлено в судебном заседании, Михайлова Т.Г. проживает в спорном жилом помещении, своими действиями она не выразила намерения навсегда покинуть указанное жилое помещение, в котором она проживала около 29 лет до его дарения своему внуку Серову И.Е., с регистрационного учета не снялась, в квартире находятся её вещи.

Вышеназванные обстоятельства заслуживают внимания при рассмотрении требования Серова И.Е. о выселении Михайловой Т.Г. из спорного жилого помещения и свидетельствуют о том, что имущественное положение Михайловой Т.Г. не позволяет ей в настоящее время обеспечить себя иным жилым помещением ни по договору купли-продажи, ни на основании договора коммерческого найма.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При таких обстоятельствах, в целях обеспечения баланса интересов сторон по настоящему делу, исходя из принципов гуманности, уважения прав и свобод, разумности и конкретных обстоятельств дела, учитывая материальное положение Михайловой Т.Г., суд считает, что за ответчиком Михайловой Т.Г. следует сохранить право пользования жилым помещением на срок один год - то есть до ДД.ММ.ГГГГ включительно, а в исковых требованиях Серова И.Е. о выселении Михайловой Т.Г. из жилого помещения и снятии её с регистрационного учета необходимо отказать.

Из пояснений ответчиков Михайловой Т.Г. и её дочери Дмитриевой Н.Н., пояснений истца Серова И.Е., показаний допрошенных по делу свидетелей В., И., С., О., а также других свидетелей следует, что Михайлова Т.Г. и Дмитриева Н.Н. возражают и не желают вселять Серова И.Е. в жилое помещение - <адрес> и препятствуют ему в пользовании указанной квартирой и расположенным по указанному адресу земельным участком, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу произошли связанные с этим конфликты.

Этим ответчики лишают Серова И.Е. возможности пользоваться спорным жилым помещением и земельным участком, право на которые у него возникло на основании зарегистрированного в установленном законом порядке договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковое требование Серова И.Е. к Михайловой Т.Г. и Дмитриевой Н.Н. об обязании ответчиков не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой № в <адрес> и земельным участком по указанному адресу подлежит удовлетворению.

При рассмотрении встречного иска Михайловой Т.Г. суд исходит из следующего.

Согласно ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Из пояснений ответчика-истца по встречному иску Михайловой Т.Г. следует, что ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу в огороде Серов И.Е. взял её за грудки, толкнул на козлы, там рядом были доски, и она упала. ДД.ММ.ГГГГ Серов И.Е. кричал на неё, что он хозяин дома. После её слов ему о том, что он ничего там не сделал, ни гвоздя не забил, не ремонтировал печь, Серов И.Е. толкнул её на кирпичи. Потом он схватил её и начал выталкивать на улицу.

Из пояснений ответчика Дмитриевой Н.Н. следует, что ДД.ММ.ГГГГ, когда она вышла из своей части дома, увидела, как Б.. подняла Михайлову Т.Г. в огороде. Из её же пояснений следует, что ДД.ММ.ГГГГ она видела, как Серов И.Е. толкнул Михайлову Т.Г. на кирпичи.

Из показаний свидетеля Ф. следует, что ДД.ММ.ГГГГ вечером около 17-18 часов, когда она с соседкой К. из-за доносившихся с соседнего участка криков соседей пошли посмотреть, что там происходит, она увидела, что бабушка Михайлова Т.Г. лежала на земле.

При этом указанный свидетель Ф. не смогла суду пояснить, каким образом Михайлова Т.Г. оказалась на земле.

Из показаний свидетеля К. следует, что ДД.ММ.ГГГГ после 17 часов она вместе со Ф. пошли посмотреть к дому Михайловой Т.Г., что там происходит, внук Михайловой Т.Г. - Серов И.Е. схватил Михайлову Т.Г. за грудки и тряс, Михайлова Т.Г. звала на помощь. Потом Михайлова Т.Г. упала.

Из показаний свидетеля Б.. следует, что ДД.ММ.ГГГГ около 17 часов она, находясь в доме, увидела как Серов И.Е. толкнул бабушку Михайлову Т.Г. к комоду. Позже она вышла из дома посмотреть, что происходит в огороде. Когда она подходила к огороду, она видела, как в огороде скандалили, Серов И.Е. толкнул Михайлову Т.Г., и она от его толчка упала на землю, она её подняла и посадила на бревна.

Из показаний свидетеля Г. следует, что ДД.ММ.ГГГГ около 16 часов она на шум вышла в свой полисадник и увидела Михайлову Т.Г., которая находилась во дворе своего дома. Там сильно ругались. Потом она увидела, что Серов И.Е. толкнул бабушку Михайлову Т.Г., и она упала.

Однако свидетели К., Б.., Г. в указанный день не видели на теле у Михайловой Т.Г. какие-либо телесные повреждения непосредственно после вышеописанного случая.

Из показаний свидетеля Е. следует, что ДД.ММ.ГГГГ около 20 часов она пришла к Дмитриевой Н.Н. В это время Михайлова Т.Г. лежала на диване. У неё на правом боку была царапина. После этого Михайлова Т.Г. в течение месяца жаловалась на боль в правом боку.

Из показаний свидетеля Н. следует, что ДД.ММ.ГГГГ она пришла к Дмитриевой Н.Н. и увидела у Михайловой Т.Г. синяки сбоку с правой стороны.

Между тем указанные свидетели Е. и Н. не были очевидцами того, при каких обстоятельствах у Михайловой Т.Г. появились описанные ими телесные повреждения.

Из показаний свидетеля З. следует, что ДД.ММ.ГГГГ она со своим супругом и с сестрой Михайловой Т.Г. перетаскали из части дома Серова И.Е. в часть дома к Дмитриевой Н.Н. лук. Потом она стояла возле входа в избу, а Михайлова Т.Г. пошла к Серовым, которые делали калитку. Серов И.Е. был выпившим, кричал, что он хозяин дома, затем схватил Михайлову Т.Г. за грудки и сказал ей, чтобы она ушла, потом толкнул Михайлову Т.Г. на кирпичи.

Из показаний свидетеля М. следует, что ДД.ММ.ГГГГ около 15 часов, когда она находилась в квартире Михайловой Т.Г., которую она снимала вместе с Я., она смотрела в окно во двор. Там стояла Михайлова Т.Г., Серов И.Е. грубо толкнул бабушку (Михайлову Т.Г.) в грудь, в плечо, и она села на кирпичи, потом встала.

Из показаний свидетеля Н. следует, что ДД.ММ.ГГГГ, проходя мимо дома Михайловой Т.Г., она видела, как Серов И.Е. стоял во дворе и кричал, что он хозяин дома, затем он толкнул бабушку Михайлову Т.Г., после чего Михайлова Т.Г. повалилась на кирпичи. Потом подбежала З. и стала её поднимать.

Между тем свидетели З., М., Н. в указанный день не видели на теле у Михайловой Т.Г. какие-либо телесные повреждения непосредственно после вышеописанного случая.

Из показаний свидетелей И., В. следует, что ДД.ММ.ГГГГ после их прихода на подаренный их сыну Серову И.Е. участок их сын Серов И.Е. не участвовал в разговорах с Михайловой Т.Г. и Дмитриевой Н.Н., когда начался скандал, их сын Серов И.Е. с малолетней дочерью ушел.

Также из показаний свидетеля И. следует, что ДД.ММ.ГГГГ его сын Серов И.Е. не принимал участие в произошедшем из-за дома и земельного участка скандале.

Из показаний свидетелей П., Я., А., С., О. следует, что они не видели, что происходило с Михайловой Т.Г. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений, представленных из ОВД по <адрес> Республики (л.д. 64, 100) следует, что каких-либо обращений Михайловой Т.Г. в органы внутренних дел по поводу причинения ей Серовым И.Е. телесных повреждений ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не было.

По сообщению мирового судьи судебного участка № <адрес> Республики (л.д. 62) какие-либо материалы проверки и заявления Михайловой Т.Г. по факту возникшего скандала с участием Серова И.Е. в ДД.ММ.ГГГГ году к нему не поступали.

Каких-либо медицинских документов, подтверждающих наличие у Михайловой Т.Г. телесных повреждений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, либо по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, либо после этих дат, суду не представлено.

В судебном заседании из пояснений Михайловой Т.Г., Дмитриевой Н.Н., показаний свидетелей было установлено, что скорая помощь Михайловой Т.Г. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не вызывалась, Михайлова Т.Г. за медицинской помощью в указанные дни и впоследствии не обращалась.

Для отмены дарения необходимо, чтобы вред здоровью дарителя был причинен в результате умышленных действий одаряемого.

При таких обстоятельствах на основании вышеизложенных проанализированных доказательств суд приходит к выводу о том, что по делу не имеется доказательств, с достоверностью указывающих на то, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Михайловой Т.Г. были причинены телесные повреждения умышленными действиями Серова И.Е.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что во встречном иске Михайловой Т.Г. к Серову И.Е. об отмене договора дарения части жилого дома с надворными постройками и земельного участка следует отказать.

Представитель Михайловой Т.Г. - Гаврилов А.Н., представляя по доверенности её интересы, обратился в суд с заявлением о взыскании с Серова И.Е. в пользу Михайловой Т.Г. расходов на представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании было установлено, что ответчиком Михайловой Т.Г. с Гавриловым А.Н. был заключен договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79) на участие Гаврилова А.Н. в качестве представителя в судебном процессе, по которому Михайлова Т.Г. уплатила Гаврилову А.Н. согласно квитанции <данные изъяты> рублей (л.д. 80).

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая размер оплаты аналогичных услуг (в пределах <данные изъяты> рублей), а также в связи с удовлетворением судом лишь одного искового требования истца Серова И.Е. об обязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и земельным участком, отказом в удовлетворении остальных исковых требований Серова И.Е. о выселении Михайловой Т.Г. из жилого помещения и снятии её с регистрационного учета, а также в связи с отказом в удовлетворении встречного иска Михайловой Т.Г. об отмене договора дарения, суд определяет размер подлежащих взысканию с Серова И.Е. в пользу Михайловой Т.Г. расходов на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Серова И.Е. удовлетворить частично.

Обязать Михайлову Т.Г. и Дмитриеву Н.Н. не чинить Серову И.Е. препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой №, расположенной в <адрес>, и земельным участком, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Серова И.Е. к Михайловой Т.Г. о выселении из жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес>, и снятии с регистрационного учета по данному адресу отказать.

Сохранить за Михайловой Т.Г. право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Взыскать с Серова И.Е. в пользу Михайловой Т.Г. расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении встречного иска Михайловой Т.Г. к Серову И.Е. об отмене договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ части жилого дома с надворными постройками и земельного участка площадью 525 кв. метров, расположенных по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Канашский районный суд ЧР в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ