о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и два земельных участка в порядке наследования

Дело № 2-1329/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ город Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики

в составе: председательствующего судьи Карачкиной Ю.Г.

при секретаре Уральской А.А.

с участием представителя истца Гараева Р.З., соответчиков Васильевой Л.С. и Яковлевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева И.С. к администрации <данные изъяты> Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и два земельных участка в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ Гараев Р.З., действующий на основании доверенности от имени и в интересах Яковлева И.С., обратился в Канашский районный суд ЧР с иском к администрации <данные изъяты> Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок площадью № кв.метров, расположенные по адресу: <адрес>, а также на земельный участок площадью № кв.метров, расположенный, <адрес>, в порядке наследования по закону после матери - Я.З.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - Я.С.Я., которому принадлежал вышеуказанный жилой дом и земельные участки. Наследство было фактически принято супругой наследодателя (матерью истца) Я.З.А., так как она проживала в доме, делала ремонт, обрабатывала земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ Я.З.А. умерла. После смерти матери Яковлев И.С. в свою очередь фактически принял наследство, как проживал и проживает в <адрес> Его брат Яковлев В.С. и сестры Васильева Л.С., Яковлева А.С. и Пикусова В.С. на наследство не претендуют, спора нет. Из-за пропуска шестимесячного срока для обращения к нотариусу оформление права на наследство возможно лишь в судебном порядке.

Истец Яковлев И.С., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил. Его представитель Гараев Р.З. в судебном заседании иск поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям и дополнил, что в <адрес> на день смерти Я.С.Я. и Я.З.А. кроме истца были зарегистрированы и другие дети, которые не претендуют на наследство, но вовремя не подали нотариусу заявление об отказе от наследства, и теперь нотариус может выдать свидетельство о праве на наследство только с распределением долей, а единоличное право собственности на наследственное имущество за Яковлевым И.С. может быть признано только в судебном порядке.

Представитель ответчика - глава администрации <данные изъяты> Чувашской Республики С.В.В., извещенный о времени и месте судебного заседания, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела без его участия, решение оставляет на усмотрение суда (л.д.№).

Соответчики Васильева Л.С. и Яковлева А.С. в судебном заседании иск признали.

Соответчикам Яковлеву В.С. и Пикусовой В.С. судебные извещения были заблаговременно направлены, соответчики в суд не явились, по телефону просили рассмотреть дело без их участия (л.д.№).

Третье лицо - <данные изъяты> сельское поселение <данные изъяты> Чувашской Республики, извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило.

Выслушав объяснения участвующих лиц, изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) по адресу: <адрес> расположен кирпичный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки (литера А) с двумя верандами (литеры а1, а2) общей площадью жилого дома № кв.метров, жилой площадью жилого дома № кв.метров, два амбара (литеры Б, В), три сарая (литеры Г, Е, Ж), навес (литера Д), хлев (литера И), баня (литера К), предбанник (литера к 1), лачуга (литера Л) и ворота (литера I). Выпиской из похозяйственной книги (л.д.№) и справкой администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> ЧР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) подтверждается, что собственником этого домовладения по данным похозяйственного учета был Я.С.Я., он же в нем проживал и состоял на регистрационном учете по день смерти вместе с супругой - Я.З.А., матерью - Н.Ф.Н., сыном - Яковлевым В.С., дочерью - Васильевой Л.С., сыном - Яковлевым И.С..

По постановлению № главы <данные изъяты> сельской администрации <данные изъяты> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ за Я.С.Я. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства было закреплено № га земли. В подтверждение права собственности на № га земли в виде двух земельных участков площадью № и № га Я.С.Я. был выдан государственный акт № № (л.д.№). По данным государственного кадастра недвижимости (л.д.№) земельный участок площадью № кв.метров имеет кадастровый номер № и расположен по адресу: <адрес>, а земельный участок площадью № кв.метров с кадастровым номером № расположен, примерно, <адрес>.

Я.С.Я. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. №).

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Доказательствами того, что Я.С.Я. при жизни составил завещание, суд не располагает. В делах администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> ЧР завещания Я.С.Я. не имеется (л.д.№).

В соответствии со ст.532 ГК РСФСР, ст.ст.1141, 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь дети, супруг и родители наследодателя.

Справкой отдела ЗАГС администрации <данные изъяты> ЧР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ года Я.С.Я. состоял в браке с А. (по мужу Я.) З.А.. Свидетельством о рождении (л.д.№) подтверждается, что истец Яковлев И.С. является сыном Я.С.Я. и Я.З.А..

Согласно ст.546 ГК РСФСР, ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Из сообщения нотариуса <данные изъяты> нотариального округа ЧР И.С.Н. (л.д.№) следует, что наследственного дела на имущество Я.С.Я. не имеется. Это означает, что никто из его наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок не обратился.

В нотариальной и судебной практике проживание наследника в одном доме с наследодателем на день открытия наследства рассматривается как фактическое принятие наследства, так как такие наследники неизбежно вступают во владение предметами домашней обстановки, обихода и личными вещами умершего. В данном случае презумпция принятия наследства распространяется на супругу наследодателя - Я.З.А., мать наследодателя - Н.Ф.Н. (л.д.№), сыновей - Яковлева В.С., Яковлева И.С. и дочь - Васильеву Л.С.

ГК РСФСР и ГК РФ рассматривают принятие наследства как право наследника, а не как его обязанность. Право собственности на имущество также не может возникнуть по принуждению. В связи с этим возможна ситуация, когда совершенные наследником конклюдентные действия, с формальной стороны свидетельствующие о фактическом принятии наследства, тем не менее не отражают воли этого наследника принять наследство. Заявляя о своем праве собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования после Я.З.А., истец включает все имущество, которое принадлежало его отцу, в наследственную массу своей матери, не рассматривая самого себя, своего брата В., сестру Л. и бабушку Н.Ф.Н. как наследников, принявших наследство. Н.Ф.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), не заявив о своих правах на наследство, соответчики Яковлев В.С. и Васильева Л.С. возражений против иска не представили. При таких обстоятельствах суд находит обоснованным включение жилого дома и двух земельных участков, которые принадлежали Я.С.Я., в наследственную массу Я.З.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

В соответствии со ст.ст.1112,1113 ГК РФ со смертью Я.З.А. открылось наследство, в состав которого входят принадлежавшие ей на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе жилой дом с надворными постройками и земельный участок площадью № кв.метров, расположенные по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью № кв.метров, расположенный, примерно, <адрес>. Отсутствие государственной регистрации права собственности не может быть препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования, так как государственная регистрация не затрагивает самого содержания указанного гражданского права и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.

Доказательствами того, что Я.З.А. при жизни составила завещание, суд не располагает. В делах администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> ЧР завещания Я.З.А. нет (л.д.№).

Из сообщения нотариуса <данные изъяты> нотариального округа ЧР И.С.Н. (л.д.№) следует, что наследственного дела на имущество Я.З.А. не имеется.

Выпиской из похозяйственной книги (л.д.№) и справкой администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> ЧР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) подтверждается, что на день смерти Я.З.А. в <адрес> проживали и состояли на регистрационном учете ее сыновья - Яковлев В.С., Яковлев И.С. и дочь Яковлева А.С.. В настоящее время из наследников в доме зарегистрированы Яковлев И.С. и Яковлева А.С. (л.д.№). Соответчик Яковлева А.С. пояснила, что фактически в родительском доме не проживает, наследство ей не нужно. Соответчик Яковлев В.С. с ДД.ММ.ГГГГ года не заявлял о своих правах на наследство, по данным сельской администрации снялся с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ года, возражений против иска не представил, встречных требований не предъявил, а потому суд признает за Яковлевым И.С. единоличное право на наследство Я.З.А.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Яковлева И.С. удовлетворить.

Признать за Яковлевым И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом (литера А) с двумя верандами (литеры а1, а2) общей площадью жилого дома № кв.метров, жилой площадью жилого дома № кв.метров, два амбара (литеры Б, В), три сарая (литеры Г, Е, Ж), навес (литера Д), хлев (литера И), баню (литера К), предбанник (литера к1), лачугу (литера Л), ворота (литера I) и земельный участок площадью № кв.метров с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, также на земельный участок площадью № кв.метров с кадастровым номером №, расположенный, <адрес>, в порядке наследования по закону после матери - Я.З.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, фактически принявшей наследство по закону, но не оформившей своих прав после смерти супруга - Я.С.Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Канашский районный суд ЧР в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.Г. Карачкина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.