о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования

Дело № 2-68/2011

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ город Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики

в составе: председательствующего судьи Карачкиной Ю.Г.

при секретаре Уральской А.А.,

с участием представителя истца Козиной Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой Н.В. к Дмитриеву Н.И. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ Козина Р.М., действующая на основании доверенности от имени и в интересах Дмитриевой Н.В., обратилась в Канашский районный суд Чувашской Республики с иском к Дмитриеву Н.И. о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после отца - Д.В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер Д.В.И., после которого осталось наследство в виде жилого дома, сеней, сарая, бани, колодца и ограждений, расположенных по адресу: <адрес>. 1/2 долю этого имущества Д.В.И. унаследовал после своего отца- Д.И.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и 1/2 долю после смерти матери - Д.А.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти Д.А.П. Д.В.И. проживал, был зарегистрирован в <адрес> и фактически принял наследство, но не оформил своих прав. Его родной брат Н. наследство не принимал, других детей у Д.А.П. не было. Дмитриева Н.В. является дочерью Д.В.И. и наследницей первой очереди по закону. Ее брат Н. умер в ДД.ММ.ГГГГ году, место жительства матери - Д.Г.П. и другого брата А. ей неизвестно, так как в ДД.ММ.ГГГГ году они выехали в <адрес>, и связь с ними утрачена. На день смерти отца Дмитриева Н.В. проживала в <адрес>, фактически приняла наследство, в ДД.ММ.ГГГГ году сделала пристрой к дому, обновила сени, баню и ограждения. Из-за того, что ее отец и бабушка своевременно не зарегистрировали право собственности на жилой дом, признание за ней права на наследство возможно лишь в судебном порядке.

Истец Дмитриева Н.В., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, иск поддерживает (л.д.№).

Представитель истца Козина Р.М. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме по заявленным основаниям.

Ответчик Дмитриев Н.И., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия, иск признает (л.д.№).

Третьи лица - <данные изъяты> Управления <данные изъяты> по Чувашской Республике и администрация <данные изъяты> Чувашской Республики, извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили. От представителя администрации <данные изъяты> Н.Г.А. (л.д.№) и заместителя начальника <данные изъяты> Управления <данные изъяты> по ЧР О.Л.С. (л.д.№) поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела без их участия.

Третьему лицу Морозову В.А. судебное извещение было направлено по месту регистрации. Со слов представителя истца Козиной Р.М., извещение не было вручено, так как Морозов В.А. по адресу регистрации не проживает, его фактическое место жительства неизвестно.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

Копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что после смерти Д.И.Д., наступившей ДД.ММ.ГГГГ, его жена - Д. (Ди.) А.П. и сын - Д. (Ди.) В.И. в равных долях каждый унаследовали жилой каркасно-засыпной дом общеполезной и жилой площадью № кв.метра, дощатые сени, дощатый сарай, каркасно-засыпную баню, колодец и ограждения, находящиеся <адрес>, принадлежавшие наследодателю на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного <данные изъяты> госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно техническим паспортам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> имел общую полезную площадь № кв.метров, кроме сеней, сарая, бани, колодца и ограждений, имелись еще два крыльца и уборная, которые не были указаны в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельство о праве на наследство в соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР (утв.Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83) подлежало регистрации в БТИ Канашского горсовета, но не было зарегистрировано (л.д.№). Несмотря на это, Д.А.П. и Д.В.И. следует считать собственниками наследственного имущества на основании ст.546 ГК РСФСР, ст.1152 ГК РФ, согласно которым принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии со ст.37 Земельного кодекса РСФСР 1970 года на землях городов при переходе права собственности на строение переходило также и право пользования земельным участком или его частью. Таким образом, после смерти Д.И.Д. к его жене и сыну перешло право пользования земельным участком <адрес> примерной площадью № кв.метров (л.д.№).

Д.А.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.№).

В соответствии со ст.528 ГК РСФСР, ст.1113 ГК РФ со смертью Д.А.П. открылось наследство, в том числе 1/2 доля в праве собственности на домовладение <адрес>.

Согласно ст.527 ГК РСФСР, ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Доказательства того, что Д.А.П. составила завещание, суду представлены не были.

В соответствии со ст.532 ГК РСФСР, ст.ст.1141, 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками в равных долях являются, в первую очередь, дети, супруг и родители наследодателя.

Свидетельствами о рождении и браке (л.д.№) подтверждается, что Д. (Ди.) В.И. был сыном Ни. (по мужу Д. или Ди.) А.П..

Согласно ст.546 ГК РСФСР, ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Нотариус <данные изъяты> нотариального округа ЧР М.Т.Г. сообщила, что наследственного дела на имущество Д.А.П. не имеется (л.д.№). Это значит, что никто из наследников не подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Копией домовой книги (л.д.№) подтверждается, что на день смерти матери Д.В.И. был зарегистрирован и проживал в одном с ней <адрес>. В нотариальной и судебной практике проживание наследника в одном доме с наследодателем рассматривается как фактическое принятие наследства. Таким образом Д.В.И. после смерти матери стал единоличным собственником домовладения <адрес> и единственным законным землепользователем земельного участка, на котором это домовладение расположено. По данным архива в постановлениях администрации <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ годы данные о закреплении земельного участка <адрес> за гражданами в собственность или в пожизненное наследуемое владение отсутствуют (л.д.№).

Д.В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.№). Доказательства того, что Д.В.И. составил завещание, суду представлены не были. Свидетельством о рождении (л.д.№) подтверждается, что истец Дмитриева Н.В. является дочерью Д.В.И., то есть его наследницей по закону первой очереди.

Нотариус <данные изъяты> нотариального округа ЧР М.Т.Г. сообщила, что наследственного дела на имущество Д.В.И. не имеется (л.д.№). Это значит, что никто из наследников не подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Копией домовой книги (л.д.№) подтверждается, что на день смерти отца Дмитриева Н.В. была зарегистрирована и проживала в одном с ним <адрес>, то есть фактически приняла наследство.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ, ст.271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Поскольку к Дмитриевой Н.В. по наследству от отца перешло право собственности на жилой <адрес>, она является законным пользователем земельного участка площадью № кв.метров, расположенным по этому же адресу (л.д.№).

В соответствии со ст.ст.40,41 ЗК РФ землепользователи имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) по адресу: <адрес> расположены: каркасно-засыпной жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки (литера А) с пристроем ДД.ММ.ГГГГ года постройки (литера А1) и сенями (литера а) общей площадью жилого дома № кв.метра, жилой площадью жилого дома № кв.метров, дощатый сарай (литера Г), тесовый туалет (литера Т) и два забора (литеры I, II).

Сравнение современного технического паспорта с техническим паспортом домовладения <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ показывает, что была снесена баня, построен пристрой, за счет чего увеличилась общая и жилая площадь дома. В соответствии с п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на пристрой не требуется. Из сообщения начальника отдела строительства, архитектуры и городского хозяйства администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) следует, что строения, расположенные на земельном участке <адрес>, соответствуют архитектурным, градостроительным и противопожарным нормам.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом, если при создании вещи были соблюдены требования закона и иных правовых актов.

На основании изложенного Дмитриева Н.В. подлежит признанию собственником строений, право на которые перешло к ней по наследству от отца, и собственником строений, которые были построены ею после смерти отца.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Дмитриевой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом (литера А) с пристроем (литера А1) и сенями (литера а) общей площадью жилого дома № кв.метров, жилой площадью № кв.метров, сарай (литера Г), туалет (литера Т) и два забора (литеры I, II), расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Канашский районный суд ЧР в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.Г. Карачкина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.