о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками

Дело № 2-83/2011

ДД.ММ.ГГГГ город Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики

в составе: председательствующего судьи Карачкиной Ю.Г.

при секретаре Моисеевой А.Г.,

с участием представителя истца Гайнуллиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой А.Я. к администрации <данные изъяты> Чувашской Республики о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Гайнуллина Г.Р., действующая на основании доверенности, от имени и в интересах Ивановой А.Я. обратилась в Канашский районный суд ЧР с иском к администрации <данные изъяты> Чувашской Республики о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, расположенную <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Я.Е.Я., которой на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала часть жилого дома с надворными постройками, расположенная по адресу: <адрес>. У Я.Е.Я. отсутствуют наследники по закону первой очереди. Иванова А.Я. является родной сестрой и наследницей второй очереди. Иванова А.Я. фактически приняла наследство, однако своевременно за получением свидетельства о праве на наследство к нотариусу не обратилась.

Представитель Гайнуллина Г.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по заявленным основаниям.

Истец Иванова А.Я., представитель ответчика - администрации <данные изъяты> Чувашской Республики и представитель третьего лица - Межрайонной инспекции ФНС РФ № по Чувашской Республике, своевременно извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Б.Л.И. продала Я.Е.Я. 1/2 долю целого домовладения, состоящего из жилого бревенчатого дома площадью № кв.метров, тесовых сеней, курятника, сарая, бани, предбанника, навеса, двух конюшен, колодца, заборов, ворот и палисадника, расположенных <адрес> на земельном участке площадью № кв.метров. Договор был нотариально удостоверен, а право собственности Я.Е.Я. на 1/2 долю домовладения было зарегистрировано в БТИ <данные изъяты>, о чем имеется отметка в договоре (л.д.№).

В справке начальника отдела строительства, архитектуры и городского хозяйства администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ сообщается, что в соответствии с постановлением исполкома Канашского <данные изъяты> Совета депутатов трудящихся Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> была переименована в <адрес>, а жилому дому, имевшему адрес: <адрес>, был присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.№).

Копией домовой книги (л.д.№) и адресной справкой (л.д.№) подтверждается, что Я.Е.Я. по день смерти проживала и была зарегистрирована в <адрес>.

По постановлению Канашской <данные изъяты> администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) за Я.Е.Я. для содержания жилого дома был закреплен земельный участок <адрес> площадью № кв.метра, из них № кв.метров- в собственность, № кв.метра- в пожизненное наследуемое владение.

В справке начальника отдела строительства, архитектуры и городского хозяйства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сообщается, что после присвоения земельному участку площадью № кв.метров кадастрового номера №, земельному участку площадью № кв.метров кадастрового номера № расположенной на них части жилого дома, принадлежавшей Я.Е.Я., присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.№).

По данным БТИ <данные изъяты> (л.д.№) за С.А.В. зарегистрировано право собственности на 1/4 долю домовладения <адрес>, а Я.Е.Я. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю домовладения <адрес>

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) по адресу: <адрес> расположена часть жилого дома, состоящая из бревенчатого жилого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки (литера А) с сенями (литера а) общей и жилой площадью жилого дома № кв.метров, два сарая (литеры Г, Г2), времянка (литера Г1) и забор (литера I). Слева расположено домовладение №.

Вышеприведенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что в ДД.ММ.ГГГГ Я.Е.Я. купила у Б.Л.И. не 1/2 долю, а изолированную часть жилого дома <адрес> (он же <адрес>), которая в настоящее время имеет <адрес>. При жизни Я.Е.Я. не устранила противоречия в документах, связанные с долей и частью, что является препятствием для оформления права на наследство в нотариальном порядке.

Согласно свидетельству о смерти (л.д.№) Я.Е.Я. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Поскольку судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Я.Е.Я. приобрела право собственности на часть жилого дома, на основании ст.1112 ГК РФ эта часть жилого дома под <адрес> подлежит включению в наследственную массу Я.Е.Я.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ Я.Е.Я. составила завещание и все свое имущество завещала Ивановой А.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, и племяннику - И.А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированному по адресу: <адрес>. Завещание было удостоверено главой <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Чувашской Республики И.З.Г. и зарегистрировано в реестре за №. Сведений об отмене или изменении этого завещания не имеется (л.д.№).

Согласно статьям 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Принятие наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в тот же срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В соответствии со ст.ст.1157,1159 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства, в том числе в случае, когда он уже принял наследство, подав соответствующее заявление нотариусу по месту открытия наследства.

Изучение копии наследственного дела № на имущество Я.Е.Я. показало, что в течение 6 месяцев со дня открытия наследства Иванова А.Я. и И.А.М. подали нотариусу заявления об отказе от наследства, причитающегося им по завещанию (л.д.№).

Согласно ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Копиями свидетельств о рождении и о браке (л.д.№) подтверждается, что Иванова (в девичестве Я.) А.Я. и Я.Е.Я. были родными сестрами.

Изучение копии наследственного дела № на имущество Я.Е.Я. показало, что в течение 6 месяцев со дня открытия наследства Иванова А.Я. приняла наследство по закону как наследница второй очереди, подав соответствующее заявление нотариусу <данные изъяты> нотариального округа ЧР (л.д.№).

Согласно ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Ивановой А.Я. удовлетворить.

Признать за Ивановой А.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом (литера А) с сенями (литера а) общей и жилой площадью жилого дома № кв.метров, два сарая (литеры Г, Г2), времянку (литера Г1) и забор (литера I), расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после сестры- Я.Е.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Канашский районный суд ЧР в течение десяти суток со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.Г. Карачкина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.