Гр. дело № 2-73-2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Канаш
Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Ивановой Т.В.,
при секретаре Егоровой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаева А. ГедеоновичакКим Т.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства,
установил:
Николаев А.Г. обратился в суд с иском к Ким Т.Г. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в связи с выездом в другое место жительства ( л.д.№).
Обосновывая свои исковые требования, Николаев А.Г. указал, что на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ его отцу Н.Г.Н. был выдан ордер на квартиру <адрес> В указанную квартиру они вселились впятером: отец Н.Г.Н.., мать Н.А.В.., сестра Н. (ныне Ким) Т.Г., брат Н.В.Г. и он. В ДД.ММ.ГГГГ сестра Ким Т.Г. выехала на постоянное место жительства в город <адрес>, а затем - в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Ким Т.Г. переехала в <адрес> и вселилась в квартиру <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> переехали муж и дети Ким Т.Г.; в ДД.ММ.ГГГГ сестра купила жилой дом <адрес>.С этого времени Ким Т.Г. не несет обязанности по содержанию вышеназванной квартиры. В настоящее время в квартире <адрес> он проживает со своей женой Л.З.В. Ответчица Ким Т.Г. с ними общее хозяйство не ведет.
В судебном заседании истец Николаев А.Г. свой иск поддержал по изложенным в заявлении основаниям, уточнив и дополнив, что в ДД.ММ.ГГГГ сестра Ким (ранее Н.) Т.Г. выехала к родственникам в <адрес>, где вышла замуж за К.В.А.. После этого супруги Ким проживали в городе <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ сестра выехала на постоянное место жительства на родину мужа в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Ким Т.Г.возвратилась жить в <адрес> и проживала у родственников, в родительскую квартиру <адрес> сестра не вселялась, она лишь ДД.ММ.ГГГГ прописалась в указанной квартире. Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ заКим Т.Г. признано право пользования квартирой <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ Ким Т.Г. купила жилой дом в <адрес>, перевезла туда вещи, прибывшие в контейнере по железной дороге из <адрес>, и стала проживать в указанном доме с мужем К.В.А.., сыном и снохой. До приобретения жилого дома в деревне Ким Т.Г. со своим мужем, сыном и снохой проживала у двоюродной сестры в <адрес> Муж Ким Т.Г. приехал за полгода до приобретения вышеназванного дома, а ее сын со снохой - еще раньше. В конце ДД.ММ.ГГГГ к нему в квартиру <адрес> вселилась Л.З.В., вместе месте с Л.З.В. они ухаживали за больной матерью Н.А.В. ДД.ММ.ГГГГ он вступил с Л.З.В. в брак. ДД.ММ.ГГГГ или ДД.ММ.ГГГГ сестра Ким Т.Г. вместе с участковым инспектором и своим сыном забрала мать к себе в деревню <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла.
Представитель истца - адвокат Купиров А.М. исковые требования Николаева А.Г. поддержал.
Ответчик Ким Т.Г. иск Николаева А.Г. не признала, пояснив, что она выросла в квартире <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ она выехала из квартиры <адрес> к родственникам в <адрес>; в ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с К.В.А. С ДД.ММ.ГГГГ они с К.В.А. проживали в <адрес>, а в ДД.ММ.ГГГГ они с мужем выехали на постоянное место жительства на родину мужа в <адрес>. От совестной жизни с К.В.А. у нее имеется трое детей: К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ДД.ММ.ГГГГ она приехала в <адрес>, чтобы ухаживать за престарелыми родителями, поскольку, со слов матери, Николаев А.Г. систематически пьянствовал. Приехав в <адрес>, она вселилась в родительскую квартиру <адрес> и проживала здесь с родителями и братом Николаевым А.Г. В ДД.ММ.ГГГГ она получила вид на жительство, а затем - гражданство <данные изъяты>. В квартире <адрес> она была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ с согласия родителей и брата Николаева А.Г. В ДД.ММ.ГГГГ муж К.В.А.., сын К.Д.В.. со своей семьей приехали из <адрес> на постоянное место жительства, чтобы жить вместе с ней, и временно проживали у родственниковв квартире <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ она купила в деревне <адрес> жилой дом <адрес> Примерно через год муж К.В.А.., сын, сноха и внук вселились в указанный дом, а она продолжала проживать с матерью в родительской квартире. В ДД.ММ.ГГГГ года брат Николаев А.Г. женился на Л.З.В., в связи с чем она вынуждена была уйти жить в деревню <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она забрала мать Н.А.В. к себе в деревню <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ мать умерла.
Представитель ответчицы Ким Т.Г. - Самукова О.Н. исковые требования Николаева А.Г. не признала, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ Ким Т.Г. вынуждена была уйти из квартиры <адрес> в жилой дом в деревне <адрес>, поскольку Николаев А.Г. создавал последней препятствия в пользовании указанной квартирой: не впускал ее в квартиру.
3-е лицо на стороне ответчика -представитель <данные изъяты>, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.
Выслушав объяснения сторон, их представителей, свидетелей Л.З.В., Н.В.П., А.А.М., А.Т.М., В.Н.П., изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
На основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Н.Г.Н. с семьей, состоящей из № человек, выдан ордер на квартиру <адрес>( л.д.№).
Решением исполкома Канашского городского Совета депутатов трудящихся <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ дому <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>. Решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ дому <адрес> присвоен адрес: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается справкой, выданной начальником отдела строительства, архитектуры и городского хозяйства администрации <адрес>( л.д.№).
ДД.ММ.ГГГГ умер бывший наниматель квартиры <адрес> Н.Г.Н.; ДД.ММ.ГГГГ умерла Н.А.В., что подтверждается копиями свидетельства о смерти ( л.д. №).
Копией домовой книги подтверждается, что Ким Т.Г. зарегистрирована в квартире <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. №).
Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в иске Николаева А.Г. к Ким Т.Г. о признании ее не приобретшей право пользования квартирой <адрес> отказано ( л.д. №).
В соответствии со ст. 83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Доказательствами выбытия являются не только факт выезда гражданина из жилого помещения, но и его волеизъявление об отказе от своих прав на жилое помещение, снятие с регистрационного учета и из лицевого счета нанимателя.
Ким Т.Г. не оспаривает то обстоятельство, что в ДД.ММ.ГГГГ она выехала из <адрес> в жилой <адрес>. ОднакоКим Т.Г. указывает на то, что ее выезд носил вынужденный характер - вследствие того, что ее брат Николаев А.Г. женился на Л.З.В. и последняя вселилась в вышеуказанное жилое помещение.
В силу п.32. Постановления № Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что в мае ДД.ММ.ГГГГ, а не в ДД.ММ.ГГГГ, как пояснила в судебном заседании Ким Т.Г., ответчик Ким Т.Г. добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства.
К такому выводу суд приходит исходя из следующих доказательств.
Свидетель Л.З.В. в судебном заседании пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она находилась с Николаевым А.Г. в фактических брачных отношениях, проживала то в его квартире <адрес>, то у себя. С ДД.ММ.ГГГГ она жила у Николаева А.Г. постоянно. В это время Николаев А.Г. проживал с больной матерью Н.А.В., мать была неадекватная. Они с Николаевым А.Г. оформили матери инвалидность № группы, ухаживали за последней. В это время сестра Николаева А.Г. - Ким Т.Г. проживала в деревне <адрес> со своей семьей, приходила к ним навещать мать. После установления матери инвалидности размер ее пенсии стал составлять <данные изъяты> рублей, Николаеву А.Г. стали платить пенсию по уходу за инвалидом, к ДД.ММ.ГГГГ размер пенсии Николаевой А.В. стал составлять около <данные изъяты> руб. Узнав об этом, Ким Т.Г. ДД.ММ.ГГГГ с участковым инспектором забрала мать к себе домой в деревню <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Николаева Т.Г. вступила в брак с К.В.А.., после чего ей присвоена фамилия Ким, что подтверждается копией свидетельства о браке ( л.д.№).
ДД.ММ.ГГГГ Ким Т.Г. на основании договора купли-продажи приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> ( л.д.№).
Государственная регистрация договора купли-продажи жилого дома, земельного участка и права собственности на вышеназванное имущество произведены <данные изъяты> Федеральной регистрационной службы <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.
Выпиской из похозяйственной книги Сугайкасинского сельского поселения <адрес> подтверждается, что членами хозяйства собственника жилого <адрес> Ким Т.Г. являются: муж К.В.А.., сын К.Д.В.., сноха С.В.А., внук К.Н.Д.., сын К.А.В. ( л.д.№).
С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ Ким Т.Г. не выполняла обязанности, предусмотренные ст.69 ЖК РФ в отношении спорного жилья, в частности, не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из представленных Ким Т.Г. квитанций, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ последняя вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире,
Давая оценку вышеназванному обстоятельству, суд приходит к выводу о том, что указанные платежи Ким Т.Г. осуществляла после вынесения <данные изъяты> решения от ДД.ММ.ГГГГ с целью сохранения за ней права на спорное жилое помещение.
УКим Т.Г. отсутствуют доказательства о том, что она несла расходы по содержанию указанной квартиры в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Давая оценку пояснениям представителя ответчика Ким Т.Г. - Самуковой О.Н. о том, что Ким Т.Г. вынуждена была уйти из спорной квартиры ввиду того, что Николаев А.Г. создавал последней препятствия в проживании в жилом помещении, суд приходит к следующему выводу.
Из приобщенных по ходатайству Ким Т.Г. копий документов следует, что в ДД.ММ.ГГГГ Ким Т.Г. неоднократно обращалась в правоохранительные органы по поводу того, что Николаев А.Г. отказывал последней в выдаче личных документов матери Н.А.В. ( л.д. №), а не по поводу чинения ей препятствий в проживании в указанной квартире.
В судебном заседании установлено, что между Николаевым А.Г. и его сестрой Ким Т.Г.действительно имели место неприязненные отношения. Однако указанное обстоятельство при установлении факта выезда Ким Т.Г. в ДД.ММ.ГГГГ в дом <адрес> с целью проживания в нем со своей семьей не свидетельствует о вынужденном характере выезда Ким Т.Г. из спорного жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Николаев А.Г. вступил в брак с Л.З.В. (л.д.№); со слов Л.З.В., в период совместного проживания с Николаевым А.Г. они произвели в квартире <адрес> ремонт: поменяли полы на кухне, постелили линолиум в спальной комнате, установили новые оконные рамы.
В судебном заседании установлено, что Николаев А.Г. создал свою семью, а Ким Т.Г. проживала в деревне <адрес> со своей семьей. При указанных обстоятельствах доводы Ким Т.Г. о том, что она намеревается проживать в спорной квартире являются надуманными.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Ким Т.Г. при существующих конфликтных отношениях с братом Николаевым А.Г. отказалась от проживания с ним в одной квартире и сделала выбор в пользу отъезда и проживания со своей семьей в приобретенном доме в деревне <адрес>.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что ответчик Ким Т.Г. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в деревне <адрес> со своей семьей, в ДД.ММ.ГГГГ она забрала туда свою мать Н.А.В.
Тем самым ответчица Ким Т.Г. в одностороннем порядке отказалась от своих прав и обязанностей по договору социального найма квартиры <адрес>
Факт регистрации ответчика Ким Т.Г. в спорном жилом помещении является административным актом и при изложенных выше обстоятельствах не свидетельствует о ее праве данное жилое помещение.
Поэтому суд приходит к выводу о том, что иск Николаева А.Г. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Николаева А.Г. удовлетворить.
Признать Ким Т.Г. утратившей право пользования квартирой <адрес> в связи с выездом в другое место жительства.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Т.В.Иванова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.