Дело № 2-182/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской ФедерацииДД.ММ.ГГГГ город Канаш
Канашский районный суд Чувашской Республики
в составе: председательствующего судьи Карачкиной Ю.Г.
при секретаре Уральской А.А.,
с участием истца Миллина А.А. и ответчика Миллина Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миллина А.А. к Миллину В.А., Миллину Ю.А. и Трофимовой Г.А. о признании права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования после отца и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования после матери,
у с т а н о в и л :
ДД.ММ.ГГГГ Миллин А.А. обратился в Канашский районный суд ЧР с иском к Миллину В.А., Миллину Ю.А. и Трофимовой Г.А. о признании права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок площадью № кв.метров, расположенные <адрес>, в порядке наследования по закону после отца- М.А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на это же имущество в порядке наследования по закону после матери- М.З.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Свои требования Миллин А.А. обосновал тем, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ его отец М.А.В. получил в бессрочное пользование земельный участок <адрес> и построил на нем жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ со смертью М.А.В. открылось наследство в виде этого жилого дома и земельного участка площадью № кв.метров. Он и его мать М.З.Н. (жена М.А.В.) в равных долях фактически приняли наследство, так как проживали в этом доме. ДД.ММ.ГГГГ М.З.Н. умерла. После смерти матери только он фактически принял наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок площадью № кв.метров, расположенные <адрес>. Его братья Ю., В. и сестра Г. на наследство не претендуют. Получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство он не может, так как в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ фамилия отца указана Ми. вместо М., право собственности на жилой дом не было зарегистрировано, и М.З.Н. после смерти мужа не оформила свое право на наследство.
Истец Миллин А.А. исковые требования поддержал в полном объеме по заявленным основаниям.
Ответчик Миллин Ю.А. признал иск.
Ответчики Миллин В.А. и Трофимова Г.А., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, в адресованных суду заявлениях сообщили, что с иском согласны, на наследство родителей не претендуют и просят рассмотреть дело без их участия (л.д.№).
Представители третьих лиц - Управления <данные изъяты> по Чувашской Республике и администрации <данные изъяты> Чувашской Республики, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. От представителя администрации <данные изъяты> ЧР Н.Г.А. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.№).
Выслушав объяснения участников процесса, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.
По договору № от ДД.ММ.ГГГГ Ми.А.В. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности был предоставлен земельный участок площадью № кв.метров по адресу: <адрес>. Договор был нотариально удостоверен (л.д.№).
Справкой отдела строительства, архитектуры и городского хозяйства администрации <данные изъяты> подтверждается, что в связи с изменением адресного хозяйства дому, ранее имевшему <адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.№).
По данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) по адресу: <адрес> располагался бревенчатый жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки общей площадью № кв.метров, жилой площадью № кв.метров, пристрой из шлакоблоков ДД.ММ.ГГГГ постройки, тесовые сени, бревенчатый хлев, два тесовых сарая, баня и предбанник из шлакоблоков, тесовый навес, колодец, туалет и забор. Домохозяином на основании договора застройки № от ДД.ММ.ГГГГ указан М.А.В.
В домовой книге, заведенной ДД.ММ.ГГГГ для прописки граждан, проживающих в доме <адрес>, домохозяином тоже записан М.А.В. (л.д.№), он же значится одним из первых прописанных (л.д.№).
Впоследствии по постановлению и.о. главы Канашской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ за Ми.А.В. для содержания жилого дома <адрес> в собственность был закреплен земельный участок площадью № кв.метров (л.д.№), но государственный акт выдан не был (л.д.№).
Вышеприведенными доказательствами подтверждается, что на земельном участке, предоставленном под индивидуальное жилищное строительство, М.А.В. в ДД.ММ.ГГГГ построил жилой дом, а потом постоянно проживал в нем и владел как собственник, впоследствии он же стал собственником земельного участка, на котором это дом расположен. Написание в документах его фамилии с одной буквой «л» относится к разряду описок.
М.А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.№).
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Отсутствие государственного акта на право собственности на земельный участок <адрес> не может быть препятствием для включения этого земельного участка в наследственную массу М.А.В., поскольку имеется правоустанавливающее постановление органа, наделенного полномочиями по передаче земли в собственность граждан в соответствии с Земельным кодексом РСФСР.
При жизни М.А.В. не зарегистрировал свое право собственности на жилой <адрес> (л.д.№), хотя владел им как собственник и на законном основании. Отсутствие государственной регистрации не должно быть препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования, так как государственная регистрация не затрагивает самого содержания указанного гражданского права и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.
На основании изложенного жилой дом <адрес> тоже входил в наследственную массу М.А.В.
Доказательства того, что М.А.В. распорядился своим имуществом на случай своей смерти путем составления завещания, суду представлены не были.
В соответствии со ст.532, ст.ст.1141,1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону в равных долях являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно свидетельству о браке женой М.А.В. была М. (в девичестве Н.) З.Н. (л.д.№). Свидетельством о рождении подтверждается, что истец Миллин А.А. является сыном М.А.В. и М.З.Н. (л.д.№).
Согласно ст.546 ГК РСФСР, ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Нотариус <данные изъяты> нотариального округа ЧР Б.О.М. сообщила, что наследственное дело на имущество М.А.В. не заводилось (л.д.№). Это значит, что никто из его наследников в установленный законом срок не подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Однако копией домовой книги на дом <адрес> подтверждается, что на день открытия наследства М.З.Н. и Миллин А.А. проживали в этом доме, то есть фактически вступили во владение наследственным имуществом, но не оформили своих прав.
Согласно ст.546 ГК РСФСР, ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании изложенного 1/2 доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок <адрес> подлежит включению в состав наследства М.З.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.№).
Доказательства того, что М.З.Н. распорядилась своим имуществом на случай своей смерти путем составления завещания, суду представлены не были.
Нотариус <данные изъяты> нотариального округа ЧР Б.О.М. сообщила, что наследственное дело на имущество М.З.Н. не заводилось (л.д.№). Однако копией домовой книги на <адрес> подтверждается, что на день открытия наследства Миллин А.А. проживал в этом доме, то есть фактически принял наследство.
Другие наследники к нотариусу не обращались, доказательства принятия ими наследства не представили, а потому суд признает за Миллиным А.А. единоличное право собственности на наследственное имущество его родителей: жилой дом и земельный участок <адрес>.
По данным государственного кадастра недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) земельный участок <адрес> имеет площадь № кв.метров, и ему присвоен кадастровый номер №.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) по адресу: <адрес> расположен бревенчатый жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки (литера А) с пристроем из шлакоблоков ДД.ММ.ГГГГ постройки (литера А1) и дощатыми сенями (литера а) общей площадью жилого дома № кв.метров, жилой площадью № кв.метров, бревенчатая баня с дощатым предбанником (литеры Г, Г1), бревенчатый и дощатый сараи (литеры Г2, Г3), колодец (литера К), туалет (литера Т) и три забора (литеры I, II, III).
Сравнение современного технического описания спорного домовладения с его техническим описанием от ДД.ММ.ГГГГ показывает, что перестроению подверглись сени, баня с предбанником, сараи и заборы. Истец Миллин А.А. пояснил, что после смерти матери он обновил старые постройки. Ответчик Миллин Ю.А. подтвердил объяснения истца.
В соответствии со ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом, если при создании вещи были соблюдены требования закона и иных правовых актов.
Поскольку сени, баня с предбанником, два сарая и заборы на земельном участке <адрес> построены без нарушения градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов (л.д.№), и разрешение на их строительство в соответствии с ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ не требуется, суд признает за Миллиным А.А. право собственности на них на основании ч.1 ст.218 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
признать за Миллиным А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом (литера А) с пристроем (литера А1) и сенями (литера а) общей площадью жилого дома № кв.метров, жилой площадью № кв.метров, баню с предбанником (литеры Г, Г1), два сарая ( литеры Г2, Г3), колодец (литера К), туалет (литера Т), три забора (литеры I, II, III) и земельный участок площадью № кв.метров с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в том числе в порядке наследования по закону после отца - М.А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, и матери - М.З.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Канашский районный суд ЧР в течение десяти суток со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ю.Г. Карачкина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.