Дело № 2-124/2011
Р Е Ш Е Н И Е именем Российской ФедерацииДД.ММ.ГГГГ город Канаш
Канашский районный суд Чувашской Республики
в составе: председательствующего судьи Карачкиной Ю.Г.
при секретаре Уральской А.А.,
с участием представителя истца Козиной Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рычковой О.В. к Федорову О.В. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками и земельный участок и признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком в порядке наследования,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ Козина Р.М., действующая на основании доверенности, от имени и в интересах Рычковой О.В. обратилась в Канашский районный суд ЧР с иском к Федорову О.В. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками и земельный участок площадью № кв.метра, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после бабушки- Ф.Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ представитель Козина Р.М. изменила требования к тому же ответчику, заявив о признании за Рычковой О.В. права собственности на часть жилого дома с надворными постройками и земельный участок площадью № кв.метров, расположенные по адресу: <адрес>, и признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью № кв.метра, расположенным по тому же адресу, в порядке наследования по закону после бабушки- Ф.Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Ф.Н.А., и открылось наследство в виде жилого дома общей площадью № кв.метров, пристроя, двух сеней, летней кухни, сарая, бани, предбанника, туалета, 1/2 колодца, четырех заборов и земельного участка площадью № кв.метра, расположенных по адресу: <адрес>. Этот жилой дом Ф.Н.А. унаследовала после своего мужа Ф.И.Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Рычкова О.В. и Федоров О.В. являются внуками Ф.Н.А. и наследниками по закону, так как их отец Ф.В.И. умер раньше своей матери. Федоров О.В. на наследство не претендует, а Рычкова О.В. наследство приняла, но не может оформить свое право у нотариуса, так как по документам бабушка была собственницей 1/2 доли жилого <адрес>, которая на самом деле является частью жилого дома и имеет номер <адрес>.
Истец Рычкова О.В., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в адресованном суду заявлении сообщила, что иск поддерживает и просит рассмотреть в ее отсутствие (л.д.№).
Представитель истца Козина Р.М. в судебном заседании уточненные требования поддержала в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям, в дополнение пояснила, что <адрес> состоит из двух частей, имеющих одну общую стену и крышу. Каждой части соответствует свой земельный участок. Одна часть дома принадлежала Ф.Н.А., в другой части дома проживает Краснов Г.Ф.
Ответчик Федоров О.В., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в адресованном суду заявлении сообщил, что иск признает и просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.№).
Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика Краснов Г.Ф. в суд не явился, хотя судебное извещение было ему заблаговременно направлено.
Третьи лица- Управление <данные изъяты> по Чувашской Республике и администрация <данные изъяты> Чувашской Республики, извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили. От представителя администрации <данные изъяты> ЧР Н.Г.А. имеется заявление о рассмотрении дела без его участия (л.д.№).
Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, при этом исходит из следующего.
В домовой книге на <адрес>, заведенной ДД.ММ.ГГГГ указано, что первыми собственниками этого дома были Ф.И.Ф. и Краснов Г.Ф. (л.д.№).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) после смерти Ф.И.Ф. его жена Ф.Н.А. унаследовала 1/2 долю жилого кирпичного дома общеполезной площадью № кв.метров, в том числе жилой - № кв.метров, двух дощатых сеней, двух дощатых сараев, бревенчатой бани с предбанником, каркасно-засыпной летней кухни, колодца и ограждений, расположенных в <адрес> на земельном участке размером № кв.метров. Право собственности Ф.Н.А. на 1/2 долю домовладения было зарегистрировано в <данные изъяты> БТИ, о чем имеется отметка на свидетельстве.
По данным БТИ <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на домовладение <адрес> зарегистрировано за Красновым Г.Ф. и Ф.Н.А. по 1/2 доле. Сведений о зарегистрированных правах на домовладения №, № по <адрес> в реестре БТИ не имеется (л.д.№). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним чьи-либо права на домовладения и земельные участки №, №, № по <адрес> не зарегистрированы (л.д.№).
Изучение технических паспортов жилого дома <адрес>, составленных в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ годах (л.д.№) показало, что принадлежавшая Ф.И.Ф., а потом его жене Ф.Н.А. 1/2 доля дома фактически представляла собой изолированную часть кирпичного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ года постройки с кирпичным пристроем ДД.ММ.ГГГГ года постройки и дощатыми сенями общей полезной площадью № кв.метров, жилой площадью № кв.метров. Этой части дома соответствовали хозяйственные постройки: два дощатых сарая, бревенчатая баня с предбанником, дощатая беседка (к ДД.ММ.ГГГГ году вместо нее появилась каркасно-засыпная летняя кухня с дощатыми сенями), туалет, ворота, заборы и 1/2 колодца, который находится на границе с соседним хозяйством. При обследовании этой части дома в ДД.ММ.ГГГГ году была сделана отметка о присвоении ей нового номера №.
Так же и в постановлении <данные изъяты> администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) указано, что за Ф.Н.А. для содержания жилого дома закреплен земельный участок <адрес> площадью № кв.метра, из них № кв.метров- в собственность, № кв.метра- в пожизненное наследуемое владение. В государственном кадастре недвижимости этим земельным участкам площадью № и № кв.метра присвоены кадастровые номера № и № (л.д.№).
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) домовладение <адрес> состоит из части кирпичного жилого <адрес> года постройки (литера А) с кирпичным пристроем ДД.ММ.ГГГГ года постройки (литера А1) общей площадью жилого дома № кв.метров, жилой площадью № кв.метров, двух дощатых сеней (литеры а, Г), каркасно-засыпной летней кухни (литера Г1), дощатого сарая (литера Г2), бревенчатой бани (литера Г3), дощатого предбанника (литера Г4), туалета (литера Т), 1/2 колодца (литера К) и четырех заборов (литеры I, II, III, IV). Слева под № № располагается другая часть этого же кирпичного жилого дома.
В домовой книге дома <адрес> (л.д.№) Краснов Г.Ф. значился зарегистрированным до ДД.ММ.ГГГГ, а Ф.Н.А. была зарегистрирована по день своей смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). Из этого можно сделать вывод, что до ДД.ММ.ГГГГ года отдельная домовая книга на дом №№ не заводилась.
В соответствии со ст.ст.1112,1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшее ему на день смерти имущество, а также имущественные права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что Ф.Н.А. по наследству от мужа получила не долю, а выделенную в натуре часть жилого дома с надворными постройками, которая в настоящее время имеет номер <адрес>, а потому домовладение <адрес> суд относит к наследственной массе Ф.Н.А.
Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Ф.Н.А. на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ не получила государственный акт на земельный участок и не зарегистрировала свое право собственности и пожизненного наследуемого владения землей. Однако государственный акт являлся всего лишь правоподтверждающим документом, и его отсутствие не может быть препятствием для включения принадлежавших Ф.Н.А. земельных участков в ее наследственную массу, если имеется правоустанавливающий документ - постановление органа, наделенного полномочиями по передаче земли в собственность и в пожизненное наследуемое владение. Отсутствие государственной регистрации права тоже не может быть препятствием для перехода существующего права собственности и права пожизненного наследуемого владения в порядке наследования, так как государственная регистрация не затрагивает самого содержания гражданского права и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст.1142 ГК РФ к наследованию по закону в первую очередь призываются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя наследуют по праву представления.
Предусмотренное статьей 1146 ГК РФ наследование по праву представления означает переход доли наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, к его соответствующим потомкам.
Согласно представленным документам истец Рычкова О.В. и ответчик Федоров О.В. являются детьми Ф.В.И., который был сыном Ф.Н.А., но умер ДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах Рычкова О.В. и Федоров О.В. подлежали призванию к наследованию по закону после бабушки наряду с другими наследниками первой очереди.
В соответствии со ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в тот же срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В соответствии со ст.ст.1157,1159 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства, подав соответствующее заявление нотариусу по месту открытия наследства, в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Изучение копии наследственного дела № на имущество Ф.Н.А. (л.д.№) показало, что завещания не имеется. В течение 6 месяцев со дня открытия наследства Рычкова О.В. подала нотариусу заявление о принятии наследства по закону, а Федоров О.В. подал заявление об отказе от наследства. Другие наследники первой очереди, если они имеются, заявление о принятии наследства нотариусу не подавали и в доме <адрес> на день смерти наследодателя зарегистрированы не были.
Согласно ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Рычковой О.В. удовлетворить.
Признать за Рычковой О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке наследования по закону после бабушки - Ф.Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на часть жилого дома (литера А) с пристроем (литера А1) общей площадью жилого дома № кв.метров, жилой площадью № кв.метров, двое сеней (литеры а, Г), летнюю кухню (литера Г1), сарай (литера Г2), баню (литера Г3), предбанник (литера Г4), туалет (литера Т), 1/2 колодца (литера К), четыре забора (литеры I, II, III, IV) и земельный участок площадью № кв.метров с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, и право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью № кв.метра с кадастровым номером №, расположенным по этому же адресу.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Канашский районный суд ЧР в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья Ю.Г. Карачкина