о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок в порядке наследования после отца и матери, о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком в порядке наследования после отца и матери

Дело № 2-118/2011

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ город Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики

в составе: председательствующего судьи Карачкиной Ю.Г.

при секретаре Уральской А.А.,

с участием представителя истца Козиной Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиатдинова Р.А. к Зиатдинову Ф.А. и Галимовой Г.А. о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок в порядке наследования после отца и матери, о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком в порядке наследования после отца и матери,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ Козина Р.М., действуя на основании доверенности, от имени и в интересах Зиатдинова Р.А. обратилась в Канашский районный суд ЧР с иском к Зиатдинову Ф.А. и Галимовой Г.А. о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок площадью № кв.метра, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после матери - З.Х.З., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ представитель Козина Р.М. изменила требования к тем же ответчикам, заявив о признании за Зиатдиновым Р.А. права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок площадью № кв.метров, расположенные по адресу: <адрес>, в 5/6 долях порядке наследования по завещанию после отца - З.А.Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и в 1/6 доле в порядке наследования по закону после матери- З.Х.З., умершей ДД.ММ.ГГГГ, о признании за Зиатдиновым Р.А. права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью № кв.метра, расположенным по тому же адресу, в 5/6 долях порядке наследования по завещанию после отца и в 1/6 доле в порядке наследования по закону после матери.

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ со смертью З.А.Б. открылось наследство в виде жилого дома с надворными постройками и земельного участка площадью № кв.метра, расположенных по адресу: <адрес>. Его сын Зиатдинов Р.А. принял 5/6 долей наследства по завещанию, а жена - З.Х.З. приняла наследство в виде 1/6 обязательной доли. ДД.ММ.ГГГГ З.Х.З. умерла. Наследниками по закону являются сыновья Р., Ф. и дочь Г.. Р. принял наследство, Ф. от наследства отказался, а Г. не стала принимать наследство. Получить у нотариуса свидетельства о праве на наследство родителей Р. не может, так как во многих документах фамилия и имена родителей написаны с ошибками, а также право на дом и земельный участок не зарегистрировано.

Истец Зиатдинов Р.А., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия, иск поддерживает (л.д.№). Представитель истца Козина Р.М. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме по заявленным основаниям.

Ответчики Зиатдинов Ф.А., Галимова Г.А., третье лицо Зиатдинов М.Ф., извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, в адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело без их участия (л.д.№).

Третье лицо Зиатдинова Э.Ш., представители третьих лиц - Управления <данные изъяты> по Чувашской Республике и администрации <данные изъяты> Чувашской Республики, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. От представителя администрации <данные изъяты> Н.Г.А. (л.д.№) и начальника <данные изъяты> Управления <данные изъяты> по ЧР С.О.В. (л.д.№) поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, имеющиеся в делах № и №, суд приходит к следующему.

По договору № от ДД.ММ.ГГГГ Зи.А.Б. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности был предоставлен земельный участок площадью № кв.метров по адресу: <адрес>. Требование закона о нотариальном удостоверении договора было соблюдено (л.д.№).

Из технических паспортов ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года следует, что на участке <адрес> были построены кирпичный жилой дом (литера А) с кирпичным подвалом (литера А), кирпичными и тесовыми сенями (литеры а, а1) общей площадью жилого дома № кв.метров, жилой площадью № кв.метра, железный гараж (литера Г), дощатый крытый двор (литера Г1), два дощатых сарая (литеры Г2, Г6), дощатый навес (литера Г3), бревенчатая баня (литера Г4), дощатый предбанник (литера Г5), тесовый туалет (литера Т) и тесовый забор (литера I). Строения соответствуют градостроительным, архитектурным и противопожарным нормам (л.д.№).

Согласно домовой книге (л.д.№ дело №) в этом доме по день своей смерти был зарегистрирован и проживал З.А.Б..

По постановлению и.о.главы Канашской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ за З.А.Б. для содержания жилого дома по адресу: <адрес> был закреплен земельный участок площадью № кв.метра, из них № кв.метров в собственность и № кв.метра в пожизненное наследуемое владение (л.д.№), о чем З.А.Б. был выдан государственный акт № №. По межеванию площадь земельного участка <адрес> составляет № и № кв.метров ( л.д.№), в государственном кадастре недвижимости этим земельным участкам присвоены кадастровые номера № и № (л.д.№).

Вышеприведенные доказательства свидетельствуют о том, что на выделенном под строительство земельном участке З. (он же Зи.) А.Б. с соблюдением градостроительных, архитектурных и противопожарных правил для себя построил жилой дом с надворными постройками и в соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ приобрел на него право собственности.

ДД.ММ.ГГГГ З.А.Б. умер (л.д.№).

По данным БТИ <данные изъяты> и Управления <данные изъяты> по Чувашской Республике (л.д.№ дело №) свое право собственности на дом и земельный участок, а также право пожизненного владения земельным участком З.А.Б. не зарегистрировал. Со смертью З.А.Б. его правоспособность прекратилась, и государственная регистрация права стала невозможна.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Отсутствие государственной регистрации права не может быть препятствием для перехода существующего права собственности и права пожизненного наследуемого владения в порядке наследования, так как государственная регистрация не затрагивает самого содержания гражданского права и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.

На основании ст.ст.1141,1142 ГК РФ по закону в первую очередь в равных долях наследуют дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Единственным ограничением права на наследство по завещанию, если оно было составлено до введения в действие части 3 ГК РФ, является предусмотренное ст.535 ГК РСФСР право на обязательную долю, которое имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также нетрудоспособные супруг, родители и иждивенцы умершего. Они наследуют, независимо от содержания завещания, не менее двух третей доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

В соответствии со ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Принятие наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в тот же срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Изучение копии наследственного дела № на имущество З.А.Б. (л.д.№ дело №) показало, что ДД.ММ.ГГГГ З.А.Б. составил завещание и все свое имущество завещал сыну - Зиатдинову Р.А. (л.д.№). Завещание было удостоверено нотариусом <данные изъяты>, не отменено, не изменено, недействительным не признано. Право на обязательную долю в наследстве имела нетрудоспособная по возрасту жена - З.Х. (Ха.) З. (л.д.№). На день смерти наследодателя оба наследника были зарегистрированы и проживали в <адрес>, вступили во владение и управление наследственным имуществом, то есть фактически приняли наследство. При наличии троих детей З.Х.З. по закону могла претендовать на 1/4 долю в наследстве, соответственно, ее обязательная доля составляет 1/6, а 5/6 долей причитаются наследнику по завещанию.

Согласно ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного суд признает за Зиатдиновым Р.А. 5/6 долей в праве собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок площадью № кв.метров, расположенные по адресу: <адрес>, и 5/6 долей в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью № кв.метра, расположенным по тому же адресу, в порядке наследования по завещанию после отца.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ оставшаяся 1/6 доля в праве на это имущество подлежит включению в наследственную массу З.Х.З., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ( л.д.№).

Изучение копии наследственного дела № на имущество З.Х.З. (л.д.№ дело №) показало, что в течение 6 месяцев со дня открытия наследства сын - Зиатдинов Ф.А. отказался от наследства, другой сын - Зиатдинов Р.А. принял наследство. Галимова Г.А. к нотариусу не обращалась и суду о своих претензиях на наследство не заявила. Потому имеются предусмотренные законом основания для признания за Зиатдиновым Р.А. единоличного права на наследство З.Х.З.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Зиатдинова Р.А. удовлетворить.

Признать за Зиатдиновым Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в порядке наследования по завещанию после отца- З.А.Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и в порядке наследования по закону после матери - З.Х.З., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилой дом (литера А) с подвалом (литера А) и двумя сенями (литеры а, а1) общей площадью жилого дома № кв.метров, жилой площадью № кв.метра, гараж (литера Г), крытый двор (литера Г1), два сарая (литеры Г2, Г6), навес (литера Г3), баню (литера Г4), предбанник (литера Г5), туалет (литера Т), забор (литера I) и земельный участок площадью № кв.метров с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, и право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью № кв.метра с кадастровым номером №, расположенным по этому же адресу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Канашский районный суд ЧР в течение десяти дней со дня его принятия.

Судья Ю.Г. Карачкина