Гр.дело №2-304-2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Канаш
Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Ивановой Т.В.,
при секретаре Егоровой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапина В.Г. к Лапиной А.В. об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги; взыскании расходов, понесенных в связи с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг,
установил:
Лапин В.Г. обратился в суд с иском к Лапиной А.В. об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги; взыскании расходов, понесенных в связи с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> ( л.д.№).
Обосновывая свои исковые требования, Лапин В.Г. указал, что он зарегистрирован в комнате <адрес> На указанной жилой площади также зарегистрирована его дочь Лапина А.В. Последняя коммунальные платежи не оплачивает.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечено муниципальное предприятие «У.».
В судебном заседании Лапин В.Г. свой иск об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги поддержал по изложенным в заявлении основаниям, уточнив, что он просит обязать МП «У.» открыть на его имя и на имя дочери Лапиной А.В. отдельные лицевые счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При этом Лапин В.Г. пояснил, что его дочь Лапина А.В., будучи зарегистрированной в комнате <адрес>, в указанном жилом помещении не проживает, последняя проживает с матерью.
В судебном заседании Лапин В.Г. от своего иска к Лапиной А.В. о взыскании расходов, понесенных в связи с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., отказался, в связи с чем судом производство по делу прекращено на основании ст.220 абз.4 ГПК РФ.
Ответчик Лапина А.В. иск Лапина В.Г. признала, пояснив, что отец Лапин В.Г. и мать Л. вместе не проживают. Из-за разногласий с отцом она проживает с матерью.
Представитель ответчика Лапиной А.В. - Смирнов Д.Г. иск Лапина В.Г. признал.
Ответчик - представитель МП «У.», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представив заявление о том, что он просит рассмотреть дело без его участия.
Выслушав объяснения сторон, представителя ответчика Лапиной А.В. - Смирнова Д.Г., изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Собственником комнаты <адрес>, является муниципальное образование «У.», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д.№).
Лицевой счет на комнату <адрес>, открыт на имя Лапина В.Г. ( л.д.№).
Выпиской из лицевого счета, выпиской из домовой книги подтверждается, что в комнате <адрес>, зарегистрированы Лапин В.Г. и его дочь Лапина А.В. ( л.д.№).
Из объяснений сторон следует, что они вместе не проживают, совместное хозяйство не ведут. Следовательно, семейных отношений между сторонами не имеется
В соответствии со ст.69 ч.4 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Таким образом, истец Лапин В.Г. вправе потребовать от управляющей организации и Лапиной А.В. заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Поскольку ответчик Лапина А.В. обладает правом пользования комнатой <адрес>, то в силу указанной нормы закона она должна нести и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Поэтому на управляющую организацию должна быть возложена обязанность производить Лапину В.Г. начисление платы за наем, содержание, ремонт и отопление по комнате <адрес> за одного человека - Лапина В.Г., исходя из приходящейся на него доли общей площади указанного жилого помещения, за остальные коммунальные услуги - исходя из состава семьи из одного человека, и открыть на его имя отдельный лицевой счет для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, на управляющую организацию должна быть возложена обязанность производить Лапиной А.В. начисление платы за наем, содержание, ремонт и отопление по комнате <адрес> за одного человека -Лапину А.В., исходя из приходящейся на нее доли общей площади указанного жилого помещения, за остальные коммунальные услуги - исходя из состава семьи из одного человека, и открыть на ее имя отдельный лицевой счет для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Поэтому иск Лапина В.Г. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Лапина В.Г. удовлетворить.
Возложить на МП «У.» обязанность производить Лапину В.Г. начисление платы за наем, содержание, ремонт и отопление по комнате <адрес> за одного человека -Лапина В.Г., исходя из приходящейся на него доли общей площади комнаты <адрес>, за остальные коммунальные услуги - исходя из состава семьи из одного человека, и открыть на его имя отдельный лицевой счет для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Возложить на МП «У.» обязанность производить Лапиной А.В. начисление платы за наем, содержание, ремонт и отопление по комнате <адрес> за одного человека -Лапину А.В., исходя из приходящейся на нее доли общей площади комнаты <адрес>, за остальные коммунальные услуги - исходя из состава семьи из одного человека, и открыть на ее имя отдельный лицевой счет для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Т.В.Иванова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.