Дело № 2-291/2011
Р Е Ш Е Н И Е именем Российской ФедерацииДД.ММ.ГГГГ город Канаш
Канашский районный суд Чувашской Республики
в составе: председательствующего судьи Карачкиной Ю.Г.
при секретаре Гавриловой С.В.,
с участием истца Антоновой З.М. и представителя истца Яковлевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой З.М. к администрации <данные изъяты> Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке наследования,
у с т а н о в и л :
ДД.ММ.ГГГГ Яковлева Т.В., действующая от имени и в интересах Антоновой З.М. на основании доверенности, обратилась в Канашский районный суд ЧР с иском к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом с сенями, крыльцом, амбаром, сараем, баней, предбанником, туалетом, воротами и заборами, расположенный <адрес>, в порядке наследования по закону после отца - А.М.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер А.М.А., которому принадлежал жилой <адрес>. А.М.А. построил этот дом в ДД.ММ.ГГГГ году, в ДД.ММ.ГГГГ году капитально отремонтировал. Правоустанавливающий документ на дом в архивах не обнаружен, но в домовой книге и в техническом паспорте А.М.А. записан домохозяином, имеется ссылка на договор застройки. Антонова З.М. является дочерью А.М.А., после смерти отца продолжала жить в этом доме вместе с матерью, то есть фактически приняла наследство. Оформить право на наследство у нотариуса невозможно из-за отсутствия необходимых документов.
Истец Антонова З.М. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что ее родители А.М.А. и И.М.И. состояли в зарегистрированном браке. Кроме нее в семье были сыновья, но к настоящему времени никого из них уже нет в живых. Со слов матери ей известно, что <адрес> родители построили в ДД.ММ.ГГГГ году. Никаких правоустанавливающих документов на этот дом ей найти не удалось. Земельный участок в собственность никому из членов семьи не передавался, так как никто не обращался в администрацию <данные изъяты>. Отец умер в ДД.ММ.ГГГГ году, в доме остались проживать она и мать. И.М.И. умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. С ДД.ММ.ГГГГ года она зарегистрирована в квартире, но фактически вместе с сыном-<данные изъяты> живет в родительском доме. После смерти отца и матери к нотариусу она не обращалась.
Представитель истца Яковлева Т.В. исковые требования поддержала по тем же основаниям.
Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> Чувашской Республики и представитель третьего лица- Межрайонной инспекции ФНС РФ № по Чувашской Республике, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, отзывы по поводу иска от них не поступили.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о смерти и домовой книге ДД.ММ.ГГГГ умер А.М.А. (л.д.№), который проживал и был прописан в <адрес> (л.д.№).
В соответствии со ст.ст.528,529 ГК РСФСР со смертью А.М.А. в <адрес> открылось наследство.
Согласно ст.527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Завещание А.М.А., если оно оставлялось, суду представлено не было.
На основании ст.532 ГК РСФСР к наследованию по закону в первую очередь подлежали призванию дети, супруг и родители умершего.
Свидетельством о рождении (л.д.№) подтверждается, что истец Антонова З.М. является дочерью А.М.А., то есть его наследницей по закону первой очереди.
В соответствии со ст.546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Нотариус Канашского нотариального округа ЧР И.С.Н. сообщила, что наследственное дело на имущество А.М.А. не заводилось (л.д.№). Это значит, что никто из наследников в установленный законом срок не подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Копией домовой книги (л.д.№) подтверждается, что на день смерти отца и до ДД.ММ.ГГГГ года Антонова З.М. была зарегистрирована в <адрес>. В нотариальной и судебной практике проживание наследника в одном доме с наследодателем на день открытия наследства рассматривается как презумпция принятия наследства, так как при этом наследник неизбежно вступает во владение предметами быта и обихода, принадлежавшими наследодателю. А потому суд считает установленным, что Антонова З.М. фактически приняла наследство своего отца.
В соответствии со ст.ст.71-73,79 ГК РСФСР 1922 года застройка городских участков гражданами разрешалась на основании нотариально удостоверенных договоров, заключавшихся между гражданами и коммунальными отделами и подлежащих регистрации в коммунальном отделе.
В домовой книге <адрес> А.М.А. обозначен как домохозяин. В техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указано, что <адрес> был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, в ДД.ММ.ГГГГ году подвергся капитальному ремонту, а собственником был А.М.А. по договору застройки, однако реквизиты договора не указаны (л.д.№). В архивном фонде Исполкома <данные изъяты> Совета депутатов трудящихся Чувашской АССР за ДД.ММ.ГГГГ годы сведений о выделении земельного участка А.М.А. по <адрес> (№) <адрес> не имеется (л.д.№).
В соответствии со ст.ст.56, 60 ГПК РФ стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Антонова З.М. не доказала наличие разрешения на возведение спорного дома, наличие договора застройки и решения исполкома городского Совета народных депутатов об утверждении проекта строительства, а потому суд приходит к выводу, что спорное домовладение является самовольной постройкой. Свидетельские показания в этом случае не являются надлежащим средством доказывания.
Согласно Инструкциям "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР " от 25.12.1945 года и от 21.02.1968 года самовольные строения могли быть зарегистрированы за гражданами только при условии, если строения не подлежат переносу по основаниям, указанным в ст.ст.9-10 Постановления СНК РСФСР от 22 мая 1940 года, и с самовольными застройщиками будут заключены договоры о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование.
БТИ <адрес> сообщило, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на домовладение <адрес> в реестрах БТИ не зарегистрировано, правоустанавливающих документов в деле не имеется (л.д.№). В Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о наличии зарегистрированных прав на жилой <адрес> также не имеется (л.д.№).
Согласно ст.109 ГК РСФСР 1964 года гражданин, построивший жилой дом или часть дома без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом или частью дома - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.
Самовольная постройка не является объектом гражданских прав, так как не обладает оборотоспособностью. По этой причине самовольная постройка не может быть объектом наследования.
Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В архиве администрации <данные изъяты> сведения о закреплении после ДД.ММ.ГГГГ года земельного участка <адрес> в собственность или в пожизненное наследуемое владение отсутствуют (л.д.№). Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ этот участок находится в государственной собственности (л.д.№).
При указанных выше обстоятельствах оснований для признания за Антоновой З.М. права собственности на домовладение <адрес> не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
иск Антоновой З.М. к администрации <данные изъяты> Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом с сенями, крыльцом, амбаром, сараем, баней, предбанником, туалетом, воротами и заборами, расположенный <адрес>, в порядке наследования по закону после отца - А.М.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики путем подачи кассационной жалобы через Канашский районный суд ЧР в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ю.Г. Карачкина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.