Гр.дело №2-527-2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Канаш
Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Ивановой Т.В.,
при секретаре Егоровой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мингалиева Р.Н. к Семенову Г.В. и Семеновой Н.Г. о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
Мингалиев Р.Н. обратился в суд с иском к Семенову Г.В. и Семеновой Н.Г. о прекращении права пользования жилым помещением - <адрес> ( л.д.№).
Обосновывая свои исковые требования, Мингалиев Р.Н. указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и И. заключен договор купли-продажи <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ему выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. В соответствии с п. 3.1 вышеуказанного договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение шести календарных месяцев с момента подписания договора. Между тем, ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры, что возлагает на него дополнительные финансовые затраты, связанные с необходимостью уплаты коммунальных платежей в большем объеме.
Истец Мингалиев Р.Н., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
В судебном заседании представитель Мингалиева Р.Н. - Мингалиев Н.К. иск Мингалиева Р.Н. поддержал по изложенным в заявлении основаниям, дополнив, что ответчики Семенов Г.В. и Семенова Н.Г. членами семьи Мингалиева Р.Н. не являются, соглашение о порядке пользования спорной квартирой его сын с ответчиками не заключал. Ответчики Семенов Г.В. и Семенова Н.Г. родственниками И. не являются; ответчики в квартире не проживают, плату за жилье и коммунальные услуги не производят; в указанной квартире последние зарегистрированы мошенническим путем. По его сведениям, Семенов Г.В. и Семенова Н.Г. в настоящее время проживают в <адрес>.
Ответчики Семенов Г.В. и Семенова Н.Г., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.
Выслушав объяснение представителя истца Мингалиева Р.Н. - Мингалиева Н.К., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Как следует из договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, И. продала принадлежащую ей на праве собственности <адрес>, Мингалиеву Р.Н. (л.д.№).
Из п.3.1 вышеназванного договора следует, что Семенов Г.В. и Семенова Н.Г. обязались сняться с регистрационного учета из <адрес> в течение шести календарных месяцев с момента подписания настоящего договора.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, Управлением службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике зарегистрирована на праве собственности за Мингалиевым Р.Н. ( л.д.№).
Выпиской из домовой книги, адресной справкой подтверждается тот факт, что ответчики Семенов Г.В. и Семенова Н.Г. числятся зарегистрированными в <адрес> (л.д.№).
В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договор продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Таким образом, в результате отчуждения на основании договора купли-продажи <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ у И. прекратилось право собственности на вышеназванную квартиру, в том числе и право пользования данным помещением.
Из материалов дела следует, что на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ И. <адрес> ответчики в указанной квартире не проживали, членами семьи И. не являлись ( л.д. №).
Следовательно, Семенов Г.В. и Семенова Н.Г. не относятся к числу лиц, за которыми при смене собственника право пользования спорным жилым помещением сохраняется бессрочно.
Поскольку ответчики с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в <адрес>, следует считать, что последние являлись членами семьи бывшего собственника указанной квартиры И.
В соответствии со ст.292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.
Следовательно, у ответчиков Семеновой Н.Г. и Семенова Г.В. прекратилось право пользования квартирой <адрес>
В соответствии с Конституцией Российской Федерации каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Однако в соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Как установлено в судебном заседании, <адрес> для Семенова Г.В. и Семеновой Н.Г. не является ни местом жительства, ни местом пребывания; право пользования данным жилым помещением у них прекратилось.
В соответствии с п. 31 подп. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, Семенов Г.В. и Семенова Н.Г. подлежит снятию с регистрационного учета из <адрес>
Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Мингалиева Р.Н. удовлетворить.
Прекратить за Семеновым Г.В. и Семеновой Н.Г. право пользования квартирой <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня его вынесения.
Судья Т.В.Иванова