Гр.дело №2-565-2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Ивановой Т.В.,
при секретаре Егоровой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошкиной И.А. к администрации <данные изъяты> о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма вне очереди,
установил:
Кошкина И.А. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма вне очереди ( л.д.№).
В обоснование своих требований Кошкина И.А. указала, что она со своей семьей проживает в <адрес> Указанный дом - <данные изъяты> года постройки. В квартире сыро и холодно, деревянные полы и потолки в доме из-за высокой влажности прогнили и пришли в негодность; стены покрыты плесенью и имеют трещины, полы осели, по периметру всей квартиры образовались трещины, в квартире присутствует запах ветхости. В квартире имеется водоснабжение, но отсутствует канализация, ванная комната. На ДД.ММ.ГГГГ год квартира имела <данные изъяты> % износа, поэтому данное жилье является ветхим. При обращении в <данные изъяты>, администрацию <данные изъяты> по вопросу капитального ремонта дома ей в ДД.ММ.ГГГГ году объяснили, что дом подлежит сносу, а жильцам дома будут предоставлены новые квартиры. Ее семья постановлена на учет как <данные изъяты>, нуждающаяся в улучшении жилищных условий.
В судебном заседании Кошкина И.А. свои исковые требования поддержала, дополнив, что из-за высокой влажности воздуха обои в квартире покрыты плесенью, штукатурка отслаивается.
Ответчик - представитель администрации <данные изъяты>, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
Выслушав объяснение истца Кошкиной И.А., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
На основании постановления Канашской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Кошкиной И.А. с семьей, состоящей из трех человек, в том числе сыном К.Н. и дочерью К.Н. выдан ордер № на <адрес> ( л.д.№).
Лицевой счет на <адрес> открыт на имя Кошкиной И.А. (л.д.№); в указанной квартире зарегистрированы квартиросъемщик Кошкина И.А. и члены ее семьи: сын Т.Н. и дочь К.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги, справкой о составе семьи Кошкиной И.А. (л.д.№).
Согласно акту обследования жилого дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом барачного типа, год постройки - ДД.ММ.ГГГГ, имеет <данные изъяты> % физического износа. Фундаменты дома имеют искривление горизонтальной линии стен и разрушение цоколя; стены местами имеют разрушение кладки, перегородки значительно повреждены гнилью и жучком, имеют перекосы, выпучивания, сквозные трещины; перекрытия имеют сильное поражение древесины гнилью, продольные и поперечные трещины, расслоение древесины, полное или частичное скалывание в узлах сопряжений балок, прогиб балок и прогонов; крыша имеет прогибы стропильных ног, поражение гнилью и жучком древесины деталей; доски пола поражены гнилью и жучком, пол имеет прогибы, просадки, разрушения ( л.д.<данные изъяты>).
Из заключения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что конструктивные элементы <адрес> пришли в негодность: полы, потолки, чердачные перекрытия, двери, окна - сгнившие, имеют опасность обрушения. Указанный дом признан непригодным для проживания по причине аварийного состояния и подлежащим сносу в связи с физическим износом в <данные изъяты>% в процессе его эксплуатации, не подлежащим ремонту или реконструкции (л.д.№).
В соответствии с частью 1 статьи 57 ЖК Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.
В силу пункта 1 части 2 той же статьи вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Статьей 87 ЖК РФ предусмотрено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Как следует из ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Техническим паспортом <адрес> подтверждается, что общая площадь квартиры, занимаемой Кошкиной И.А., составляет <данные изъяты> кв.м ( л.д. №).
Поскольку многоквартирный жилой дом <адрес> в установленном порядке признан непригодным для проживания, на администрацию <данные изъяты> на основании п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ должна быть возложена обязанность по предоставлению Кошкиной И.А. со своей семьей вне очереди по договору социального найма квартиры общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м, благоустроенной применительно к условиям <адрес>, отвечающей санитарным и техническим требованиям и находящейся в черте <адрес>
Поэтому иск Кошкиной И.А. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Кошкиной И.А. удовлетворить.
Обязать администрацию <данные изъяты> предоставить Кошкиной И.А. со своей семьей вне очереди по договору социального найма квартиру общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м, благоустроенную применительно к условиям <адрес>, отвечающую санитарным и техническим требованиям, и находящуюся в черте <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Т.В.Иванова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.