Дело № 2-670/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ                                                          город Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики

в составе: председательствующего судьи Карачкиной Ю.Г.

при секретаре Варламовой И.В.,

с участием истца Алексеева Е.А., третьих лиц Алексеевой О.А. и Алексеевой Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Е.А. к Межрайонной инспекции ФНС РФ № по Чувашской Республике и Муниципальному образованию «<данные изъяты>» о признании наследником, принявшим наследство, и признании права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ Алексеев Е.А. обратился в Канашский районный суд ЧР с иском к Межрайонной инспекции ФНС РФ № по Чувашской Республике и Муниципальному образованию «<данные изъяты>» о признании наследником, принявшим по закону наследство после отца - А.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признании в порядке наследования права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок площадью № кв.метров, расположенные под <адрес>

Требования Алексеева Е.А. обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка - Ф.Т.И., которой на праве собственности принадлежал земельный участок площадью № кв.метров под <адрес> и расположенный на нем жилой дом с надворными постройками. Наследником первой очереди по закону являлся его отец А.А.А., который фактически принял наследство, жил в этом доме, однако свое право на наследство не оформил. ДД.ММ.ГГГГ А.А.А. умер. Наследниками по закону первой очереди являются он и сестра Алексеева О.А.. Брак отца с их матерью Алексеевой Т.Ф. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Сестра от принятия наследства отказалась. В установленный законом срок он тоже не обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, но наследство фактически принял, пользуется домом, оплачивает налоги. Признание за ним права на наследство возможно лишь в судебном порядке.

Истец Алексеев Е.А. иск поддержал в полном объеме и в дополнение к изложенному в исковом заявлении пояснил, что его отец А.А.А. был единственным сыном Ф.Т.И., проживал вместе с ней и после ее смерти в <адрес>. Все имеющиеся на сегодняшний день постройки существовали еще при жизни Ф.Т.И. Ни бабушка, ни отец завещание не оставили. В течение 6 месяцев после смерти отца он находился в командировке за пределами <данные изъяты>, но раза № приезжал на выходные, проверял сохранность жилого <адрес>, оплачивал потребленную электроэнергию либо его мать платила за счет его средств.

Ответчики - Межрайонная инспекция ФНС РФ № по Чувашской Республике, Муниципальное образование «<данные изъяты>», третьи лица - администрация <данные изъяты> и Управление <данные изъяты> Чувашской Республике, извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили.

Третьи лица Алексеева О.А. и Алексеева Т.Ф. с иском согласились и подтвердили объяснения истца. Алексеева О.А. заявила, что на наследство своего отца изначально не претендовала, предоставив брату Евгению право единолично принять наследство. Алексеева Т.Ф. дополнила, что Алексеев Е.А. в течение 6 месяцев после смерти отца, приезжая из командировок, закупил дрова для печного отопления дома, сам дом изнутри обшил ДВП и оклеил обоями, навел порядок в гараже.

Выслушав объяснения истца, третьих лиц, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) подтверждается, что после смерти Ф.П.П. ее дочь Ф.Т.И. унаследовала 1/2 долю жилого бревенчатого дома жилой площадью № кв.метра, дощатых сеней, дощатого сарая, дощатой надпогребницы и дощатых заборов, расположенных <адрес> на земельном участке площадью № кв.метр. Право собственности на 1/2 долю домовладения было зарегистрировано в БТИ <данные изъяты>, о чем имеется отметка на Свидетельстве. Согласно домовой книге (л.д.№) Ф.Т.И. была прописана в этом доме с ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям БТИ <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестрах БТИ собственником другой 1/2 доли жилого дома <адрес> значится К.Н.А. (л.д.№).

Решением исполкома <данные изъяты> городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ Ф.Т.И. было разрешено строительство нового деревянного дома площадью не более № кв.метров на месте существующего ветхого <адрес> (л.д.№).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) под <адрес> располагается домовладение, состоящее из каркасно-засыпного жилого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки (литера А) с бревенчатыми и дощатыми сенями (литеры а, а1) и дощатым крыльцом (литера а2) общей площадью жилого дома № кв.метров, жилой площадью № кв.метров, металлический гараж (литера Г), два дощатых сарая (литеры Г1, Г2), каркасно-засыпная баня (литера Г3), дощатый крытый двор (литера Г4), тесовый туалет (литера Т), колодец (литера К) и три забора (литеры I, II, III). Право собственности на это домовладение ни в реестрах БТИ <данные изъяты> ни в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано (л.д.№).

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) по этому же адресу располагается земельный участок площадью № кв.метров, находящийся в собственности Ф.Т.И. на основании постановления главы Канашской городской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) и государственного акта № № (л.д.№). Право собственности на земельный участок <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним тоже не зарегистрировано (л.д.№). Собственником соседнего земельного участка <адрес> площадью № кв.метр является гр.У.А.Ю. (л.д.№).

На запрос суда заместитель начальника отдела строительства, архитектуры и городского хозяйства администрации <данные изъяты> Н.Г.А. сообщила (л.д.№), что изменение нумерации принадлежавшего Ф.Т.И. жилого <адрес> произошло вследствие строительства отдельно стоящего жилого дома (литера А) взамен старой части дома (литера а).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что Ф.Т.И. фактически унаследовала от матери не 1/2 долю, а часть жилого <адрес>. Позже на основании решения исполкома <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ рядом с принадлежавшей ей частью жилого дома (литеры а, а1) Ф.Т.И. построила новый жилой дом (литера А) с крыльцом (литера а2) и новые хозяйственные постройки, но не подтвердила свое право на них в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ Ф.Т.И. умерла (л.д.№). На день смерти она проживала и была зарегистрирована в <адрес> вместе с А.А.А. (л.д.№).

В соответствии со ст.ст.1112, 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие ему на день смерти вещи, имущественные права и обязанности. Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Отсутствие государственной регистрации права не может быть препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования, так как государственная регистрация не затрагивает самого содержания указанного гражданского права и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.

Завещание Ф.Т.И., если таковое имеется, суду представлено не было.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Свидетельством о рождении (л.д.№) подтверждается, что А.А.А. был сыном Ф.Т.И., то есть имел первоочередное право принять наследство по закону.

В соответствии со статьями 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в тот же срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Нотариус <данные изъяты> нотариального круга ЧР И.С.Н. сообщила, что наследственного дела на имущество Ф.Т.И. не имеется (л.д.№). Это значит, что никто из наследников не подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

В судебном заседании установлено, что на день открытия наследства А.А.А. проживал и был зарегистрирован в одном доме с наследодателем, что в нотариальной и судебной практике рассматривается как фактическое принятие наследства.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, А.А.А. принял в наследство от матери принадлежавший ей земельный участок <адрес>, имеющий площадь № кв.метров и кадастровый номер №.

Решая вопрос о том, принял ли А.А.А. в наследство домовладение <адрес>, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.21 ЗК РСФСР 1970 года, ст.40,41 ЗК РФ правовозводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов предоставлено собственникам земельного участка и землепользователям. Ф.Т.И. была таковой.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно сообщению заместителя начальника отдела строительства, архитектуры и городского хозяйства администрации <данные изъяты> (л.д.№) лишь строения с литерами а, Г2,Г3,Г1,Г, расположенные на земельном участке <адрес>, не соответствуют архитектурным, градостроительным и противопожарным нормам.

Таким образом, Ф.Т.И. при жизни на законном основании построила, а значит, приобрела право собственности на каркасно-засыпной жилой дом (литера А) с дощатым крыльцом (литера а2), дощатый крытый двор (литера Г4), тесовый туалет (литера Т), колодец (литера К) и три забора (литеры I, II, III), и потому это имущество входило в ее наследственную массу, и ее сын его унаследовал.

В судебном заседании установлено, что строения с литерами а, а1 существовали еще при жизни Ф.П.П., потом были включены нотариусом в состав наследства, указаны в свидетельстве о праве на наследство и зарегистрированы в составе домовладения, то есть право Ф.Т.И. на них было узаконено, а потому А.А.А. их тоже унаследовал.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Строения с литерами Г2,Г3,Г1,Г по определению ст.222 ГК РФ являются самовольными постройками. Поскольку самовольные постройки не обладают оборотоспособностью, то и не могут переходить по наследству.

А.А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ( л.д.№).

Завещание А.А.А., если таковое имеется, суду представлено не было.

Свидетельством о рождении (л.д.№) подтверждается, что Алексеев Е.А. является сыном А.А.А., то есть имел первоочередное право принять наследство по закону.

Нотариус <данные изъяты> нотариального круга ЧР М.Т.Г. сообщила, что наследственного дела на имущество А.А.А. не имеется (л.д.№). Однако в судебном заседании третьи лица подтвердили, что Алексеев Е.А. в течение 6 месяцев после смерти отца следил за сохранностью жилого дома <адрес>, нес расходы на его содержание, на основании чего суд делает вывод, что он фактически принял наследство и приобрел на него право собственности.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По мнению суда, право собственности на самовольные постройки с литерами Г1,Г2,Г3 за А.А.А. признано быть не может, так как существование этих построек нарушает права и законные интересы собственников соседних домовладений.

Признавая за Алексеевым Е.А. право собственности на земельный участок, суд признает за ним право собственности на металлический гараж (литера Г), который по определению ст.130 ГК РФ является движимым имуществом и может быть установлен без нарушения градостроительных норм и правил.

Таким образом, иск Алексеева Е.А. подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

        иск Алексеева Е.А. удовлетворить частично.

        Признать Алексеева Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, наследником, принявшим по закону наследство после своего отца - А.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за Алексеевым Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом (литера А) с двумя сенями (литеры а, а1) и крыльцом (литера а2) общей площадью жилого дома № кв.метров, жилой площадью № кв.метров, гараж (литера Г), крытый двор (литера Г4), туалет (литера Т), колодец (литера К), три забора (литеры I, II, III) и земельный участок площадью № кв.метров с кадастровым номером №, расположенные <адрес>

        В признании за Алексеевым Е.А. права собственности на два дощатых сарая (литеры Г1, Г2) и каркасно-засыпную баню (литера Г3), расположенные по тому же адресу, отказать.

        Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд ЧР в течение 10 дней со дня его принятия.

        Судья                              Ю.Г. Карачкина