Дело № 2-577/2011 ДД.ММ.ГГГГ город Канаш Канашский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Карачкиной Ю.Г. при секретаре Варламовой И.В., с участием представителя истца Гараева Р.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Н.И. к администрации <данные изъяты> Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, установил: ДД.ММ.ГГГГ Семенов Н.И. обратился в Канашский районный суд ЧР с иском к администрации <данные изъяты> Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после матери - С.М.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Гараев Р.З., действуя на основании доверенности, дополнил иск Семенова Н.И. к тому же ответчику требованием о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после матери - С.М.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Требования Семенова Н.И. обоснованы тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ его отец С.И.Н. приобрел 1/2 долю жилого дома <адрес>. Собственник второй доли жилого дома снес свою половину и построил вместо нее отдельный жилой дом. Таким образом жилой дом С.И.Н. был выделен в натуре, и позже этому дому был присвоен <адрес>. По постановлению главы Канашской <данные изъяты> администрации № от ДД.ММ.ГГГГ за С.И.Н. на праве собственности был закреплен земельный участок, расположенный по этому адресу. В ДД.ММ.ГГГГ С.И.Н. умер. Сын (брат истца) С.П.И. умер в ДД.ММ.ГГГГ, дочь (сестра истца) К.Р.И. после замужества жила в <адрес> и умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти С.И.Н. в доме проживала его жена (мать истца) С.М.Г., то есть фактически приняла наследство, но не оформила своих прав. В ДД.ММ.ГГГГ С.М.Г. умерла, и он как ее единственный наследник первой очереди по закону тоже фактически принял наследство. Истец Семенов Н.И., представитель ответчика - администрации <данные изъяты> Чувашской Республики, представители третьих лиц - Муниципального образования «<данные изъяты>» и Межрайонной инспекции ФНС РФ № по Чувашской Республике, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили. Представитель истца Гараев Р.З. иск поддержал и пояснил, что у С.М.Г. и С.И.Н. было трое детей, дочери Р. и сына П. уже нет в живых. Ни С.И.Н., ни С.М.Г. завещания не оставили. По договору купли-продажи С.И.Н. фактически приобрел не долю, а изолированную часть жилого дома с отдельным входом на отдельном земельном участке. Каждой части дома соответствовали свои надворные постройки. После приобретения части жилого дома С.И.Н. жил в ней, пользовался, но о регистрации права собственности не задумывался. Позже соседи вместо своей части выстроили отдельный дом. Семенов Н.И. перестал жить в доме <адрес> еще при жизни родителей, но постоянно приходил туда, после смерти матери следил за сохранностью дома, обрабатывал земельный участок. Из-за юридической неграмотности Семенов Н.И. к нотариусу вовремя не обратился. Сейчас в спорном доме никто не прописан и не проживает, домовая книга утрачена. Выслушав объяснения представителя истца и показания свидетеля, изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, при этом исходит из следующего. Согласно дубликату договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) К.Ф.И. продал С.И.Н. 1/2 долю целого домовладения, состоящего из жилого бревенчатого дома площадью № кв.метров, тесовых сеней и заборов, расположенного <адрес> на земельном участке площадью № кв.метров. Согласно справкам специалиста отдела строительства, архитектуры и городского хозяйства администрации <данные изъяты> (л.д.№) жилой дом, ранее имевший <адрес>, в связи со сносом части жилого дома и строительством отдельно стоящего жилого дома был разделен на два домовладения. Уцелевшей части дома, принадлежавшей С.И.Н., был присвоен <адрес>, а новый соседний дом получил №. На основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> был переименован в <адрес>. В связи с изменением адресного хозяйства жилому дому <адрес> был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Согласно инвентаризационному плану домовладения <адрес> от июля ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) С.И.Н. владел частью жилого дома с пристроем, сенями, крыльцом, двумя сараями, туалетом, 1/2 колодца, расположенными на земельном участке площадью № кв.метр. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) домовладение <адрес> состоит из части бревенчатого жилого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки (литера А) с бревенчатым пристроем ДД.ММ.ГГГГ постройки (литера А1) общей и жилой площадью жилого дома № кв.метров, дощатого сарая (литера Г) и бревенчатого сарая (литера Г1). По данным БТИ <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на домовладение <адрес> было зарегистрировано за А.Д.П.. Сведений о зарегистрированных правах на домовладения №, № по <адрес> и на домовладения №, №, № по <адрес> в реестрах БТИ не имеется (л.д.№). В постановлении Канашской <данные изъяты> администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) указано, что за А.Д.П. для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности был закреплен земельный участок <адрес> площадью № кв.метров, а за С.И.Н. на праве собственности был закреплен земельный участок № площадью № кв.метров. В государственном кадастре недвижимости этому земельному участку площадью № кв.метров присвоен кадастровый номер № (л.д.№). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом и земельный участок площадью № кв.метра, расположенные <адрес>, зарегистрировано право собственности А.Т.Н.. Право на домовладение и земельный участок <адрес> не зарегистрировано (л.д.№). На основании изложенного суд приходит к выводу, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С.И.Н. фактически приобрел не 1/2 долю, а изолированную часть двухквартирного жилого дома, которая в настоящее время имеет номер <адрес>. В договоре купли-продажи были оговорены все необходимые условия, была соблюдена нотариальная форма договора, условия договора сторонами были исполнены, то есть договор состоялся, и часть домовладения перешла в собственность С.И.Н. Позже по постановлению Канашской <данные изъяты> администрации С.И.Н. стал собственником земельного участка, расположенного по тому же адресу. По неизвестным причинам С.И.Н. не зарегистрировал в БТИ городского отдела коммунального хозяйства право собственности на жилой дом и не получил в межрайонном комитете по земельным ресурсам государственный акт на землю, что однако, не может быть препятствием для перехода возникшего на законных основаниях права собственности по наследству. С.И.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.№). Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании ст.ст.527,532 ГК РСФСР, ст.1111,1142 ГК РФ при отсутствии завещания к наследованию по закону в первую очередь призываются дети, супруг и родители наследодателя. Справкой отдела ЗАГС администрации <данные изъяты> ЧР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) и свидетельством о рождении (л.д.№) подтверждается, что женой С.И.Н. с ДД.ММ.ГГГГ была С.М.Г., а ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын Семенов Н.И.. В соответствии со ст.546 ГК РСФСР, ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Нотариус <данные изъяты> нотариального округа ЧР М.Т.Г. сообщила, что наследственного дела к имуществу С.И.Н. не имеется (л.д.№). Это значит, что никто из наследников в установленный законом срок не подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство. У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, предупрежденного об ответственности по ст.ст.307-308 УК РФ, тем более что других доказательств, опровергающих эти показания, не имеется, а потому суд признает доказанным, что С.М.Г. после смерти мужа фактически приняла наследство, но не оформила своих прав. В соответствии со ст.546 ГК РСФСР, п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. При таких обстоятельствах жилой дом с надворными постройками и земельный участок площадью № кв.метров, расположенные под <адрес>, стали собственностью С.М.Г., а после ее смерти вошли в состав наследства. С.М.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№). Нотариус <данные изъяты> нотариального округа ЧР М.Т.Г. сообщила, что наследственного дела к имуществу С.М.Г. не имеется (л.д.№). Показаниями свидетеля И.Р.С. подтверждается, что в течение 6 месяцев после смерти С.М.Г. ее сын Семенов Н.И. вступил во владение и управление жилым домом и земельным участком <адрес>, то есть тоже фактически принял наследство. Поскольку нет данных о том, что имеются другие наследники первой очереди по закону, принявшие наследство, на основании п.4 ст.1152 ГК РФ суд признает за Семеновым Н.И. единоличное право на имущество его матери. Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд р е ш и л : иск Семенова Н.И. удовлетворить. Признать за Семеновым Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, в порядке наследования по закону после матери - С.М.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на часть жилого дома (литера А) с пристроем (литера А1) общей и жилой площадью № кв.метров, два сарая (литеры Г, Г1) и земельный участок площадью № кв.метров с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд ЧР в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ. Судья Ю.Г. Карачкина Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. Свидетель И.Р.С. суду показал, что Семенов Н.И. его друг, вместе работали на <данные изъяты> и сейчас поддерживают дружеские отношения. Был знаком с родителями Семенова Н.И., которых звали И. и М.. Родители Семенова Н.И. жили в <адрес>. Всего в семье было трое детей, но двое уже умерли. Впервые в <адрес> он был в ДД.ММ.ГГГГ. Это был отдельно стоящий дом с пристроем и сараями. К настоящему времени дом гнилой, пристрой и сараи обвалились. Родители Семенова Н.И. жили в этом доме вдвоем, так как сам Семенов Н.И. уже в ДД.ММ.ГГГГ стал жить в квартире. После смерти отца в доме продолжала жить мать истца и жила до своей смерти. После смерти матери Семенов Н.И. постоянно посещал родительский дом, первое время топил печь. В течение первых № лет после смерти матери Семенов Н.И. на приусадебном земельном участке сажал картофель, а он ему помогал. Вроде бы, тогда Семенов Н.И. начал собирать документы, чтобы оформить право на наследство, но ему не хватило денег.