Дело № 2-609/2011

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                      город Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики

в составе: председательствующего судьи Карачкиной Ю.Г.

при секретаре Варламовой И.В.,

с участием представителя истца Васильева Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красновой З.Н. к Межрайонной инспекции ФНС РФ № по Чувашской Республике и администрации <данные изъяты> Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом и нежилое помещение в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ Краснова З.Н. обратилась в Канашский районный суд ЧР с иском к Межрайонной инспекции ФНС РФ № по Чувашской Республике и администрации <данные изъяты> Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом площадью № кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

         ДД.ММ.ГГГГ Краснова З.Н. дополнила свой иск к тем же ответчикам требованием о признании права собственности на встроенное нежилое помещение № (литера В) общей площадью № кв.метров в одноэтажном здании, расположенном <адрес>

         Требования Красновой З.Н. обоснованы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ее мужу К.Ю.Е. в пользование для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности был предоставлен земельный участок <адрес> площадью № кв.метров, о чем ДД.ММ.ГГГГ между исполкомом Канашского <данные изъяты> и К.Ю.Е. был заключен соответствующий договор. В ДД.ММ.ГГГГ они построили на этом участке жилой дом. В настоящее время земельному участку и жилому дому присвоен <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ К.Ю.Е. умер. Наследниками по закону первой очереди являются она и их дети: Лапшина Т.Ю., Краснов Л.Ю. и Краснов А.Ю. Дети от принятия наследства отказались, она наследство приняла, но признание за ней права собственности на жилой дом возможно лишь в судебном порядке, так как право собственности К.Ю.Е. на этот объект недвижимого имущества не было зарегистрировано. Кроме того, К.Ю.Е. на праве пользования для предпринимательской деятельности был предоставлен земельный участок, что подтверждается договором купли-продажи магазина № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и К.Ю.Е. и техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на встроенное нежилое помещение № (литера В) общей площадью № кв.метров в одноэтажном здании, расположенном <адрес>. Администрация <данные изъяты> разрешила образование земельного участка с кадастровым номером №. После смерти мужа она оплачивала арендную плату, осуществляла ремонт и содержание этого помещения. Оформить право на принятое наследственное имущество она может лишь по решению суда.

        Истец Краснова З.Н. при надлежащем извещении ни на одно судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

        Представитель истца Васильев Ю.М. исковые требования Красновой З.Н. поддержал и пояснил, что дом <адрес> построил К.Ю.Е. в ДД.ММ.ГГГГ на свои средства, но документы о расходах на строительство не сохранились. Договора купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и К.Ю.Е. фактически не было. К.Ю.Е. сам построил это помещение в ДД.ММ.ГГГГ, но документы о расходах на строительство тоже не сохранились. Проект здания разрабатывало ООО «<данные изъяты>» по согласованию с администрацией <данные изъяты> и администрацией Канашского <данные изъяты>, оплачивала проект Краснова З.Н.

        Представители ответчиков - Межрайонной инспекции ФНС РФ № по Чувашской Республике и администрации <данные изъяты> Чувашской Республики, третьи лица Лапшина Т.Ю., Краснов Л.Ю. и Краснов А.Ю., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили. На первом судебном заседании Краснов А.Ю. с иском согласился и подтвердил, что жилой дом <адрес> построили его родители- Краснова З.Н. и К.Ю.Е. О правах на нежилое помещение ему ничего не известно. На наследство отца он не претендует.

        Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, которые имеются в материалах дела, суд удовлетворяет иск Красновой З.Н. лишь частично.

        ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер К.Ю.Е. (л.д.№), и с его смертью открылось наследство.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в тот же срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии со ст.ст.1157,1159 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества, в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

          Изучение копии наследственного дела № на имущество К.Ю.Е. (том №) показало, что при отсутствии завещания дети Лапшина Т.Ю., Краснов Л.Ю. и Краснов А.Ю. отказались от причитающейся каждому из них по закону доли наследства, а его жена Краснова З.Н. наследство приняла.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На спорный жилой дом и нежилое помещение свидетельство о праве на наследство Красновой З.Н. нотариусом не выдано, так как в реестрах БТИ <данные изъяты> и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о праве собственности К.Ю.Е. на эти объекты недвижимого имущества (л.д.№).

          Из первого и дополнительного искового заявления Красновой З.Н. следует, что жилой дом <адрес> и встроенное нежилое помещение № (литера В) в одноэтажном здании, расположенном <адрес>, она приняла как наследство. Никаких других оснований своих требований в письменном виде, как того требуют статьи 39,131 ГПК РФ, Краснова З.Н. не заявляла. В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение исключительно по заявленным требованиям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ на истца возлагается обязанность доказать обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований. Истцу Красновой З.Н. и ее представителю обязанность доказать принадлежность имущества наследодателю была разъяснена в определении о подготовке к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ. Наряду с этим суд по собственной инициативе истребовал некоторые доказательства.

           Итак, на основе имеющихся доказательств установлено, что по постановлению Канашской <данные изъяты> администрации № от ДД.ММ.ГГГГ К.Ю.Е. под строительство индивидуального жилого дома был выделен земельный участок площадью № кв.метров по позиции <адрес> (л.д.№). ДД.ММ.ГГГГ Канашской <данные изъяты> администрацией в лице главного архитектора Н.Ю.Б. и К.Ю.Е. был подписан договор об отводе земельного участка № <адрес> площадью № кв.метров под строительство в срок до ДД.ММ.ГГГГ индивидуального жилого дома на праве личной собственности в соответствии с утвержденным проектом № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ по постановлению администрации <данные изъяты> улицам <адрес> были присвоены наименования, в том числе была образована <адрес>, и земельному участку № в рабочем порядке без постановления был присвоен № (л.д.№). На этом земельном участке располагается кирпичный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки (литера А) с кирпичным пристроем ДД.ММ.ГГГГ постройки (литера А1), мансардой из бруса ДД.ММ.ГГГГ постройки (литера А2), бетонным подвалом ДД.ММ.ГГГГ постройки (литера А3) и кирпичными сенями (литера а). Площадь всех частей этого здания составляет № кв.метров, общая площадь жилого дома № кв.метров, жилая площадь жилого дома № кв.метра (л.д.№).

           Договор об отводе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ по неизвестным причинам не был нотариально удостоверен, однако в судебном заседании установлено, что Канашская <данные изъяты> администрация предоставила К.Ю.Е. земельный участок, К.Ю.Е. построил на этом участке жилой дом. О несостоятельности или недействительности договора ни одна из сторон не заявляла. Постановлением администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) были утверждены границы земельного участка <адрес> площадью № кв.метров с кадастровым номером № для содержания индивидуального жилого дома (л.д.№). По сведениям отдела архитектуры сам жилой дом соответствует архитектурным, градостроительным и противопожарным нормам (л.д.№). Таким образом, <адрес> самовольной постройкой не является, и К.Ю.Е. в соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ приобрел право собственности на новую вещь, созданную им для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Со смертью К.Ю.Е. прекратилась его правоспособность, а потому признание за ним права собственности на жилой дом <адрес> и последующая государственная регистрация права уже невозможны, хотя ему не могло быть отказано в этом при жизни. Отсутствие государственной регистрации права не может быть препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования, так как государственная регистрация не затрагивает самого содержания указанного гражданского права и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.

На этом основании и в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ суд признает за Красновой З.Н. право собственности жилой дом с пристроем, мансардой, подвалом и сенями, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после К.Ю.Е.

В то же время требование Красновой З.Н. о признании права собственности на встроенное нежилое помещение № (литера В) в одноэтажном здании, расположенном <адрес>, в порядке наследования по закону после К.Ю.Е. удовлетворению не подлежит, так как истец и его представитель не представили доказательства в подтверждение предусмотренных ст.218 ГК РФ оснований возникновения права собственности у наследодателя. Кадастровый паспорт помещения (л.д.№), технический паспорт помещения (л.д.№), кадастровый паспорт земельного участка (л.д.№), чеки ООО «<данные изъяты>» (л.д.№), расходные кассовые ордера, счета-фактуры и квитанции от имени Красновой З.Н. о внесении платы за коммунальные услуги (л.д.№), объявление администрации <данные изъяты> о предоставлении земельного участка в аренду (л.д.№), заявление Красновой З.Н. о заключении договора аренды земельного участка (л.д.№) к таким доказательствам не относятся. Сообщениями администрации <данные изъяты> ( л.д.№) подтверждается, что разрешения на строительство спорного нежилого помещения не имеется, как не имеется сведений о выделении К.Ю.Е., МП «<данные изъяты>» или ООО «<данные изъяты>» земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположено нежилое помещение № <адрес>. Доводы Васильева Ю.М. о том, что договор аренды земельного участка и разрешение на строительство существовали, но были оформлены на Краснову З.Н., могут быть основанием другого иска Красновой З.Н. о праве на нежилое помещение, но для иска о признании права собственности в порядке наследования юридического значения не имеют.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Красновой З.Н. удовлетворить частично.

Признать за Красновой З.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом (литера А) с пристроем (литера А1), мансардой (литера А2), подвалом (литера А3) и сенями (литера а) общей площадью жилого дома № кв.метров, жилой площадью № кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после мужа - К.Ю.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Иск Красновой З.Н. о признании права собственности на встроенное нежилое помещение № (литера В) общей площадью № кв.метров в одноэтажном здании, расположенном <адрес>, в порядке наследования по закону после мужа - К.Ю.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд ЧР в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                       Ю.Г. Карачкина

        Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.