Гр.дело №2-787-2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ         г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре         Егоровой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой Т.И. к Сугутскому О.К. и Никольской Т.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Александрова Т.И. обратилась в суд с иском к Сугутскому О.К. и Никольской Т.В. о прекращении права пользования жилым домом <адрес> ( л.д.№).

Обосновывая свои исковые требования, Александрова Т.И. указала, что ДД.ММ.ГГГГ она, действуя за себя и малолетних детей О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., А. приобрели в общую долевую собственность по договору купли-продажи жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу:        <адрес>. Согласно п.3.1 указанного договора, прописанные в вышеназванном доме Сугутский О.К. и Никольская Т.В. обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. Однако последние с регистрационного учета из указанного жилого помещения до настоящего времени не снялись.

В судебном заседании Александрова Т.И. свой иск поддержала по изложенным в заявлении основаниям, дополнив, что она, ее несовершеннолетние дочери О. и Д. являются сособственниками жилого дома <адрес>, приобретенной у С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения указанного жилого дома в нем были зарегистрированы сыновья С. - Сугутский О.К. и Сугутский В.К., а также Никольская Т.В., сожительница Сугутского В.К.. В ДД.ММ.ГГГГ Сугутский В.К. снялся с регистрационного учета из жилого дома <адрес>, а Сугутский О.К. и Никольская Т.В. до настоящего времени регистрационного учета из указанного жилого помещения не снялись. Сугутский О.К. и Никольская Т.В. в <адрес> не проживают; членами ее семьи не являются, соглашение о порядке пользования спорным жилым домом с ними ни она, ни ее муж не заключали. Где ответчики проживают в настоящее время - ей не известно.

Ответчики Сугутский О.К. и Никольская Т.В. в суд не явились. Судебные повестки им направлены по последнему известному месту жительства: <адрес>.

       Назначенный судом представитель ответчиков Сугутского О.К. и Никольской Т.В. - адвокат Маркова Г.И. иск Александровой Т.И. не признала, пояснив, что в деле отсутствуют сведения о том, что у Сугутского О.К. и Никольской Т.В. в новом месте жительства имеется какое-либо жилое помещение по договору социального найма или на праве собственности. Следовательно, за последними нельзя прекратить право пользования жилым домом <адрес>

Выслушав объяснения истца Александровой Т.И., адвоката Марковой Г.И., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, С. продала принадлежащий ей на праве собственности жилой дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу:               <адрес>, А. и Александровой Т.И., действующей за себя лично и от имени малолетних Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.№).

Из п.3.1 вышеназванного договора следует, что Никольская Т.В.обязуется сняться с регистрационного учета из жилого <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, а Сугутский О.К. - до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике зарегистрирован на праве общей долевой собственности за Александровой Т.И., А., О., Д. по <данные изъяты> доле за каждым ( л.д.№).

Копией домовой книги, адресными справками подтверждается тот факт, что ответчики Сугутский О.К. и Никольская Т.В. числятся зарегистрированными в доме <адрес> ( л.д.№).

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договор продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Таким образом, заключив договор купли-продажи жилого дома <адрес>, С. распорядилась своей собственностью и передала покупателям все права, принадлежавшие ей как собственнику, в том числе и право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

В силу вышеназванной нормы переход права собственности на жилой дом <адрес> к Александровой Т.И., А.., О. и Д. влечет прекращение права пользования указанным жилым помещением за Сугутским О.К. и Никольской Т.В.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Однако в соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом <адрес> для Сугутского О.К. и Никольской Т.В. не является ни местом жительства, ни местом пребывания; право пользования данным жилым помещением у них прекратилось.

В соответствии с п. 31 подп. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, Сугутский О.К. и Никольская Т.В. подлежат снятию с регистрационного учета из жилого <адрес> Республики и вынесения самостоятельного решения об этом не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Александровой Т.И. удовлетворить.

Прекратить за Сугутским О.К. и Никольской Т.В. право пользования жилым домом <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня его вынесения.

Судья        Т.В.Иванова