Дело № 2-966/2011

                        Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики

в составе:

председательствующего судьи Архипова В.В.

при секретаре судебного заседания Гавриловой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Канашского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Ивановой Л.В. к Васильеву Г.А. о возложении обязанности устранить нарушения права пользования земельным участком и перенести баню, возведенную на земельном участке по адресу: <адрес> на расстояние не менее одного метра от границы смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>,

установил:

Иванова Л.В. обратился в суд с иском к Васильеву Г.А. об устранении нарушений права, указывая, согласно постановлению главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № за Ивановой Л.В. закреплен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе на праве собственности в размере <данные изъяты> кв. м., в пожизненное наследуемое владение в размере <данные изъяты> кв.м. Она является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу. Ответчик Васильев Г.А. является собственником хозяйства, по адресу: <адрес> Ответчик на принадлежащем ему (Васильеву Г.А.) земельном участке вплотную к границе, разделяющей их земельные участки, в ДД.ММ.ГГГГ, несмотря на неоднократные просьбы об отступлении от границы ее земельного участка на расстояние <данные изъяты> метра, без соблюдения строительных норм и правил, предписывающих размещение хозяйственных построек на расстоянии не менее одного метра до границы соседнего участка, построил баню с предбанником. По причине того, что ответчик не прислушался на ее просьбы, ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию <данные изъяты> с заявлением о рассмотрении вопроса законности возведения Васильевым Г.А. хозяйственной постройки в виде бани. ДД.ММ.ГГГГ администрацией <данные изъяты> ответчику выдано предписание об устранении нарушений закона в <данные изъяты> срок, то есть до ДД.ММ.ГГГГ Несмотря на предпринятые меры, ответчик нарушения закона не устранил, продолжает достраивать баню. Просит суд обязать Васильева Г.А. устранить имеющиеся нарушения права пользования земельным участком и перенести баню, возведенную на земельном участке по адресу: <адрес> на один метр от границы смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

           В судебном заседании истец Иванова Л.В. иск поддержала по основаниям, изложенным в нем и, вновь привела их суду. Дополняя, суду пояснила, что она ответчика неоднократно просила построить баню на расстоянии не <данные изъяты> метра от границы смежных земельных участков, поскольку с крыши бани вода стекала на их участок и, на этом месте участок заболачивался, невозможно было использовать по назначению. Вместо того, чтобы баню построить в соответствии со строительными нормами и правилами, он только усмехался и оскорблял ее. Как они оскорбляли ее, она все записывала на телефон. Она не хочет с ними ругаться, поэтому просит только обязать соседа Васильева Г. перенести баню с предбанником на расстояние не менее одного метра от смежных земельных участков. У них границы земельных участков всегда определялись столбами. Об этом же указано в межевых делах, которые имеются в материалах гражданского дела. Имеющиеся границы земельных участков у них давно установлены, не изменены. Претензий и спора по поводу границ земельных участков между ними не имелось и не имеется.

           Ответчик Васильев Г.А. исковые требования не признал и суду пояснил, что баню с предбанником построил на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности. Баню построил не на границе смежных земельных участков, а немного отступил. Данный земельный участок им был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ для содержания индивидуального жилищного дома. На данном земельном участке первую баню построил в ДД.ММ.ГГГГ, а в этом году новую баню с предбанником построил.

Выслушав пояснения истца и ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 4 Градостроительного Кодекса РФ, законодательство о градостроительной деятельности регулируют отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию планировке территорий, архитектурно-строительному проектированию отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, а также капитальному ремонту, при проведении которого затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов.

В соответствии п.4 ч.1 ст.2 Градостроительного Кодекса одним из принципов законодательства о градостроительной деятельности является осуществление строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования т застройки.

Требования к застройке малоэтажного жилищного строительства, как части, так и самостоятельной планировочной структуры городских, сельских и других поселений, разрабатываемой в соответствии с действующими нормами и утвержденными генеральными планами поселений установлены «СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», принятым Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 №94

В соответствии п.2.12 СНиП 2.07.01.89 "Градостроительство. Планировка зданий и застройка городских и сельских поселений" в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь, веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.

Согласно постановлению главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № за Ивановой Л.В. закреплен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе на праве собственности в размере <данные изъяты> кв. м., в пожизненное наследуемое владение в размере <данные изъяты> кв.м. (л.д.<данные изъяты>)

В соответствии аналогичного постановления главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № Васильеву Г.А. предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., для содержания жилого дома по <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

Из межевых дел, имеющихся в материалах дела видно, что фактическая площадь земельного участка Ивановой Л.В. по результатам межевания составляет <данные изъяты> кв. метров, а Васильева Г.А. составляет <данные изъяты> кв. метра, то есть на <данные изъяты> кв. метра больше чем по государственному акту на право собственности на землю (л.д.<данные изъяты>).

Также из межевых дел следует, что границы земельных участков согласованы и претензий, споров по поводу границ земельных участков от правообладателей земельных участков (Ивановой Л.В., Васильева Г.А.) не имеется. Границей земельных участков является забор (л.д.<данные изъяты>).

Как следует из материалов дела, в ДД.ММ.ГГГГ Васильев Г.А. на своем земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, вплотную на границе смежного земельного участка Ивановой Л.А., расположенного по адресу: <адрес>, построил баню с предбанником. При этом им не соблюдены требования строительных и противопожарных норм и правил, предписывающие размещение хозяйственных построек на расстоянии не менее 1 м до границы соседнего участка.

Данный факт подтверждается фотографиями с изображением бани и земельных участков Ивановой Л.В. и Васильева Г.А., представленными суд истцом. Из них видно, что тыльная сторона бани и предбанника Васильева Г.А. находятся на границе смежных земельных участков (л.д.<данные изъяты>).

Факт того, что Васильев Г.А. баню с предбанником построил на границе смежных земельных участков, свидетельствует и предписание выданное Васильеву Г.А. администрацией <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому владельцу жилого дома <адрес> предложено в <данные изъяты> срок устранить выявленные нарушения строительных и противопожарных норм в связи с возведением бани с нарушением отступов от границы соседнего участка (л.д.<данные изъяты>). Ответчик Васильев Г.А. в судебном заседании не отрицал о получении предписания администрации <данные изъяты>, а также о том, что баню с предбанником построил вплотную к границе смежных земельных участков, заявив при этом, что у него земельный участок меньше, чем указано в государственном акте на земельный участок и границы земельных участков у них не определены, соответственно нельзя считать, что им баня построена на границе смежных земельных участков.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Ивановой Л.В. к Васильеву Г.А. о возложении обязанности устранить нарушения права пользования земельным участком и перенести баню, возведенную на земельном участке по адресу: <адрес> на расстояние не менее одного метра от границы смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Обсуждая доводы ответчика о том, что у них не определены границы земельных участков, а также его земельный участок площадью меньше, чем указано в государственном акте, суд считает их несостоятельными и не соответствующим материалам дела. Как следует из межевых дел, границы земельных участков Ивановой Л.В. и Васильева Г.А. определены и согласованы. Более того, как видно из межевого дела Васильева Г.А., фактически его земельный участок составляет <данные изъяты> кв. метров, а не <данные изъяты> кв. метров, как следует из государственного акта на землю. Данные обстоятельства опровергают вышеизложенные доводы ответчика.

Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд считает, что Васильеву Г.А. для переноса бани, возведенной в ДД.ММ.ГГГГ на его земельном участке, на расстояние, соответствующее строительным и противопожарным нормам, с учетом объема работ, материальных затрат разумно определить двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ивановой Л.В. к Васильеву Г.А. о возложении обязанности устранить нарушения права пользования земельным участком и перенести баню, возведенную на земельном участке по адресу: <адрес> на расстояние не менее одного метра от границы смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Обязать Васильева Г.А. перенести баню, возведенную на земельном участке по адресу: <адрес> на расстояние не менее одного метра от границы смежного земельного участка, принадлежащего Ивановой Л.В., расположенного по адресу: <адрес> в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня принятия.

Председательствующий судья                                                                               В.В. Архипов