Дело № 2-974/2011

Р Е Ш Е Н И Е

           и м е н е м       Р о с с и й с к о й      Ф е д е р а ц и и

ДД.ММ.ГГГГ                                    г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики

в составе:

председательствующего судьи                Архипова В.В.

при секретаре судебного заседания               Гавриловой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осипова Е.Г. к Сергеевой Э.О. о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Осипов Е.И. обратился в суд с иском к Сергеевой Э.О. о взыскании денежных средств, указывая, ДД.ММ.ГГГГ Сергеева Э.О. приобрела у него дом по адресу: <адрес> по материнскому капиталу. При этом <данные изъяты> рублей она уплатила сразу, а остаток суммы в размере <данные изъяты> рублей обязалась выплатить до ДД.ММ.ГГГГ, о чем была составлена расписка. Однако до настоящего времени оплата в размере <данные изъяты> рублей ответчиком не произведена. На неоднократные телефонные звонки, она отвечает, что у нее денег нет. Просит взыскать с Сергеевой Э.О. в его пользу долг в размере <данные изъяты> рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец Осипов Е.Г. в соответствии с требованиями статьи 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, где указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Сергеевой Э.О. был заключен договор купли-продажи квартиры с земельным участком, согласно которому он продал, а Сергеева Э.О. купила в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и расположенную на этом земельном участке двухкомнатную квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Стоимость продаваемого недвижимого имущества составила <данные изъяты> рублей. В соответствии с п. <данные изъяты> указанного договора указанная сумма должна быть выплачена ему путем передачи наличных денежных средств в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, а остальная сумма в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек за счет кредитных средств выдаваемых ответчику КПКГ «<данные изъяты>» по кредитному договору не позднее дня получения свидетельства о регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>. Государственная регистрация права собственности ответчика на вышеуказанный земельный участок произведена ДД.ММ.ГГГГ Ответчик получила соответствующее свидетельство, однако обязательство по оплате ему квартиры выполнила частично. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ней оставался долг в размере <данные изъяты> рублей. В указанный день Сергеева Э.О. выдала ему расписку, что выплатит указанную сумму в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако данное обязательство ею не исполнено до настоящего времени. Просит взыскать с Сергеевой Э.О. в его пользу сумму долга, судебные расходы.

Истец Осипов Е.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в уточненном иске основаниям и вновь привел их суду.

          Ответчик Сергеева Э.О. исковые требования признала в полном объеме и обязалась погасить сумму долга не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав пояснения истца и ответчика, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В силу ч.1 ст. 454 по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

К отдельным видам договора купли-продажи (в том числе продажа недвижимости) положения, предусмотренные параграфом 1 «Общие положения о купле-продаже», применяются, если иное не предусмотрено правилами ГК РФ об этих видах договоров (п. 5 ст. 454 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи (ч.1 ст. 485 ГК РФ).

Согласно ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Осиповым Е.Г. (Продавец) и Сергеевой Э.О. (Покупатель) был заключен договора купли-продажи квартиры с земельным участком (л. д.<данные изъяты>), согласно которой Продавец продал, а Покупатель приобрела в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и расположенную на этом земельном участке <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

В силу п. 2 статьи 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация вышеуказанного договора купли-продажи квартиры с земельным участком за № и в этот же день ответчику выданы свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и на квартиру (л.д.<данные изъяты>).

Согласно п.<данные изъяты> вышеуказанного договора земельный участок продан по согласию сторон за сумму <данные изъяты> рублей, которые Покупатель уплатила до подписания настоящего договора Продавцу наличными денежными средствами, а квартира продана по цене <данные изъяты> рублей, из которых Покупатель выплатила до подписания настоящего договора за счет собственных средств в сумме <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, и обязалась уплатить за счет кредитных средств в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в день получения свидетельства о регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>, предоставляемых Покупателю по договору целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в <данные изъяты> между Сергеевой Э.О. и Кредитным потребительским кооперативом граждан «<данные изъяты>» сроком на <данные изъяты> месяцев.

Истец Осипов Е.Г. свои обязательства по договору купли-продажи квартиры с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренные п.<данные изъяты> указанного договора, выполнил: освободил продаваемый земельный участок и квартиру в течение <данные изъяты> дней с момента подписания данного договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты>

Однако ответчик Сергеева Э.О. свои обязательства по оплате стоимости приобретаемой квартиры, предусмотренные п.п. <данные изъяты> и <данные изъяты> договора, исполнила лишь частично. Как установлено в суде и не оспаривается ответчиком, оплата приобретенной квартиры ответчиком произведена частично в размере <данные изъяты> рублей. Оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> рублей, ответчик Сергеева Э.О. согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. <данные изъяты>) обязалась выплатить Осипову Е.Г. не позднее ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Следовательно, суд вправе рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате приобретенной квартиры, Сергеевой Э.О. суду не представлены.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Осипова Е. Г. к Сергеевой Э. О. о взыскании долга по договору купли-продажи квартиры с земельным участком в размере <данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению.

Истцом к ответчику также заявлены требования о возмещении судебных расходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, согласно ст. 94 ГПК РФ судом могут быть отнесены, наряду с перечисленными, другие признанные судом необходимыми расходы.

Как следует из материалов дела, истец понес расходы по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> рублей, которые подтверждаются квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>), а также обращаясь в суд с заявлением уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, о чем свидетельствует квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>). Суд признает данные расходы необходимыми, относит их к судебным расходам и в соответствии со статьей 98 ГПК РФ, подлежащим возмещению за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Осипова Е.Г. к Сергеевой Э.О. о взыскании долга по договору купли-продажи квартиры с земельным участком и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать пользу Осипова Е.Г. с Сергеевой Э.О. долг по договору купли-продажи квартиры с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей и расходы за составление искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня принятия.

Председательствующий судья                                                                                В.В. Архипов