Дело № 2-971/2011

ДД.ММ.ГГГГ                 <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики

в составе председательствующего судьи Карачкиной Ю.Г.

при секретаре Варламовой И.В.,

с участием представителя истца Счетова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронцовой Н.П. к Воронцову А.В., Гомоляк М.В., администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Чувашской Республики, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по Чувашской Республике о признании собственником объекта незавершенного строительства в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ Воронцова Н.П. посредством представителя Счетова А.М. обратилась в Канашский районный суд ЧР с иском к Воронцову А.В., Гомоляк М.В., администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> ЧР и Межрайонной инспекции ФНСР России № по ЧР о признании права собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после мужа - В.В.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Иск Воронцовой Н.П. обоснован тем, что со смертью ее мужа В.В.Е. открылось наследство в виде незавершенного строительством объекта общей площадью № кв.метров в <адрес>. Наследниками первой очереди по закону являются она (жена) и дети Воронцов А.В. и Гомоляк М.В., всем троим уже выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства. Нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство на объект незавершенного строительства, так как отсутствует документ, подтверждающий право собственности В.В.Е.

Истец Воронцова Н.П., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, через представителя представила заявление о рассмотрении дела без ее участия (л.д.№).

Представитель истца Счетов А.М. в судебном заседании поддержал иск и пояснил, что на основании выданной ему доверенности от имени Воронцовой Н.П. занимался собором документов для оформления права на наследство В.В.Е., в том числе оформил технический паспорт на объект незавершенного строительства, сообщив работникам БТИ о том, что строительство было начато, предположительно, в ДД.ММ.ГГГГ (такие сведения имелись в сельской администрации), хотя возможно, что строительство было начато после выделения в ДД.ММ.ГГГГ земельного участка <адрес> В.В.Е. в собственность. Право собственности В.В.Е. на недостроенный жилой дом подтверждается справкой администрации сельского поселения. Письменных доказательств, подтверждающих несение В.В.Е. расходов на приобретение строительных материалов и строительство, представить суду не может. Разрешение на строительство В.В.Е. не получал, так как в то время это не требовалось. В настоящее время объект состоит из кирпичных стен и крыши, окон и пола нет, коммуникации не подведены. Дети Воронцовой Н.П. на этот объект не претендуют. В.В.Е. не регистрировал свое право собственности на этот объект, так как хотел сначала его достроить, а потом неожиданно умер. После признания права собственности на объект незавершенного строительства право собственности на земельный участок Воронцова Н.П. намерена зарегистрировать в упрощенном порядке.        

Ответчики Воронцов А.В. и Гомоляк М.В., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. В адресованных суду заявлениях они сообщили, что иск признают, на наследство в виде объекта незавершенного строительства не претендуют, отказываются от него в пользу Воронцовой Н.П. и просят рассмотреть дело без их участия (л.д.№).

Ответчики- администрация <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Чувашской Республики и Межрайонная инспекция ФНС России № по Чувашской Республике, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) подтверждается, что по адресу: <адрес> расположен незавершенный объект индивидуального жилищного строительства (литера А) общей площадью № кв.метров, площадью застройки № кв. метров, отсутствуют оконные, дверные коробки, санитарные и электротехнические устройства.

По данным похозяйственного учета, который ведется администрацией <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> ЧР (л.д.№), собственником этого объекта являлся В.В.Е.. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) и кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) объект расположен на земельном участке фактической площадью № кв.метров. Постановлением № главы <данные изъяты> сельской администрации <данные изъяты> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) и постановлением № главы администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) подтверждается принадлежность земельного участка площадью № кв.метров, которому присвоен <адрес>, В.В.Е..

На основании имеющихся доказательств (и при отсутствии опровергающих доказательств) суд считает установленным, что В.В.Е. на принадлежавшем ему земельном участке <адрес> для себя начал строить жилой дом. На момент своей смерти В.В.Е. владел и пользовался этим объектом индивидуального жилищного строительства как собственным.

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Земельный участок был предоставлен В.В.Е. под индивидуальное жилищное строительство, что следует считать надлежащим разрешением на строительство жилого дома. О нарушении В.В.Е. градостроительных, архитектурных и иных норм и правил администрацией сельского поселения не заявлено.     

Согласно ст.ст.218,219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом, если при создании вещи были соблюдены требования закона и иных правовых актов. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В.В.Е. не зарегистрировал свое право собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок (л.д.№), хотя в этом ему не могло быть отказано. ДД.ММ.ГГГГ В.В.Е. умер в <адрес> (л.д.№). Со смертью В.В.Е. его правоспособность прекратилась, и регистрация права собственности стала невозможна. Однако отсутствие государственной регистрации права собственности не может быть препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования, так как государственная регистрация не затрагивает самого содержания указанного гражданского права и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.

На основании ст.1112 ГК РФ незавершенный строительством объект и земельный участок площадью № кв.метров, расположенные по адресу: <адрес>, суд относит к наследственной массе В.В.Е., так как о выделе супружеской доли в этом имуществе Воронцова Н.П. суду не заявляла, и требование о признании права собственности на объект незавершенного строительства обосновано ею исключительно правом наследования.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.2 ст.1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии со статьями 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в тот же срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Изучение копии наследственного дела № (л.д.№) показало, что завещания В.В.Е. не оставил. В установленный законом срок наследство приняли его жена Воронцова Н.П. и дети Воронцов А.В. и Гомоляк М.В., ДД.ММ.ГГГГ этим наследникам выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.     

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Таким образом, со дня открытия наследства Воронцовой Н.П., Воронцову А.В. и Гомоляк М.В. принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.3 ст.1158 ГК РФ отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.

В соответствии со ст.1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

На основании изложенного претензии Воронцовой Н.П. на весь объект незавершенного строительства и признание иска ответчиками Воронцовым А.В. и Гомоляк М.В. противоречат закону. Иск Воронцовой Н.П. подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Воронцовой Н.П. удовлетворить частично.

Признать за Воронцовой Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект индивидуального жилищного строительства общей площадью № кв.метров, площадью застройки № кв.метров (литера А), расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после мужа - В.В.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Иск Воронцовой Н.П. в части признания за ней права на оставшиеся 2/3 доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после мужа - В.В.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд ЧР в течение десяти дней со дня его принятия.

Судья                                   Ю.Г. Карачкина