Дело № 2-998/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ                                                         город Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики

в составе: председательствующего судьи Карачкиной Ю.Г.

при секретаре Варламовой И.В.,

с участием истцов Васильевой Л.Д., Сырсовой Л.Л. и представителя истца - адвоката Павловой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Л.Д., Сырсовой Л.Л. и Васильева В.Л. к Межрайонной инспекции ФНС РФ № по Чувашской Республике о признании за каждым из них в порядке наследования права на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

          ДД.ММ.ГГГГ Васильева Л.Д., Сырсова Л.Л. и Васильев В.Л. обратились в Канашский районный суд ЧР с иском к Межрайонной инспекции ФНС РФ № по Чувашской Республике о признании за каждым из них в порядке наследования по закону после В.Л.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, права на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>

Требования истцов обоснованы тем, что В.Л.А. после смерти своего отца В.А.В. в ДД.ММ.ГГГГ унаследовал жилой дом <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. В.Л.А. снес старый бревенчато-каркасно-засыпной дом и в ДД.ММ.ГГГГ построил новый кирпичный дом, при этом разрешение на строительство не получал, право собственности на новый дом не зарегистрировал, поэтому они не могут в нотариальном порядке оформить свое право собственности на этот дом, хотя наследство фактически приняли.

          Истцы Васильева Л.Д., Сырсова Л.Л. и представитель истца - адвокат Павлова С.П. поддержали иск по изложенным выше основаниям.     

Истец Васильев В.Л. на судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ поддержал иск, на судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.№).

Ответчик - Межрайонная инспекция ФНС РФ № по Чувашской Республике, третье лицо - администрация <данные изъяты> Чувашской Республики, извещенные о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили.

Судебное извещение третьему лицу Сабирову М.М. было направлено по последнему известному суду месту жительства, однако, как доложил курьер, там Сабиров М.М. не проживает.

Изучив доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ В.Л.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество его отца В.А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого бревенчато-каркасно-засыпного дома общеполезной площадью № кв.метров, из них жилой № кв.метра, с дощатыми сенями, двух кирпичных сараев, кирпичной бани и ограждений, расположенных <адрес> на земельном участке площадью № кв.метров, принадлежавшем наследодателю на основании договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома, удостоверенного Канашской <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Право собственности В.Л.А. на это домовладение было зарегистрировано в Регистрационной палате Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

В соответствии со ст.37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года при переходе права собственности на строение переходило также и право пользования земельным участком. Таким образом, после смерти В.А.В. у его сына В.Л.А. одновременно с правом собственности на жилой дом возникло право постоянного бессрочного пользования земельным участком <адрес> площадью № кв.метров, которое он документально не оформил.

Согласно п. 3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Согласно ст.52 ЗК РСФСР 1991 года, ст.40-41 ЗК РФ землепользователю принадлежит право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Так, по данным инвентаризации к ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) вид домовладения <адрес> изменился, сохранились два кирпичных сарая, кирпичная баня и ограждения, увеличилась жилая площадь старого бревенчатого дома и был построен новый кирпичный жилой дом (литера А3), кирпичный туалет (литера У) и металлические ворота, при этом разрешение на реконструкцию старого дома и на строительство нового жилого дома В.Л.А. не получал (л.д.№). Сравнение технических паспортов от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) показывает, что бревенчатый жилой дом, который достался В.Л.А. в наследство от отца, уже ликвидирован, на земельном участке <адрес> располагается кирпичный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки (литера А) с дощатыми сенями (литера а) общей площадью жилого дома № кв. метров, жилой площадью № кв. метров, два кирпичных сарая (литеры Г, Г2), кирпичная баня (литера Г1), кирпичный туалет (литера Т), металлические ворота (литера I) и забор (литера II). Согласно сообщению зам. главы администрации <данные изъяты> на этом же земельном участке возведен новый индивидуальный жилой дом (недостроенный), который соответствует градостроительным и противопожарным нормам (л.д.№). Из объяснений истцов на судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ установлено, что В.Л.А. начал строить новый кирпичный жилой дом на месте старого деревянного жилого дома в центре участка, но не достроил, инвентаризацию этого дома они пока не делали.

ДД.ММ.ГГГГ В.Л.А. умер (л.д.№). На день смерти она проживал и был зарегистрирован в <адрес> (л.д.№).

В соответствии со ст.ст.1112, 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие ему на день смерти вещи, имущественные права и обязанности. Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Недостроенный кирпичный жилой дом, расположенный в центре участка <адрес>, по мнению суда, входит в состав наследства В.Л.А., так как был построен им с соблюдением градостроительных норм и правил на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, принадлежавшем ему на праве постоянного бессрочного пользования.

Как следует из материалов дела и объяснений истцов, строения с литерами Г,Г1,Г2 существовали еще при жизни В.А.В., потом были включены нотариусом в состав наследства, указаны в свидетельстве о праве на наследство и зарегистрированы за В.Л.А. в составе домовладения, а потому тоже входят в состав наследства.

Завещание В.Л.А., если таковое имеется, суду представлено не было. В Единой базе данных завещаний Нотариальной палаты Чувашской Республики сведения о наличии завещания от имени В.Л.А. отсутствуют (л.д.№).

В соответствии со ст.ст.1141,1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону в равных долях являются дети, супруг и родители наследодателя.

Свидетельствами о рождении и браке (л.д.№) подтверждается, что Васильева Л.Д. была женой В.Л.А., а Васильев В.Л. и Сырсова Л.Л. их дети.

В соответствии со статьями 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства возможно в течение шести месяцев со дня открытия наследства путем подачи заявления нотариусу, а также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в тот же срок совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На день смерти В.Л.А. в одном доме с ним проживали и были зарегистрированы его жена и дочь (л.д.№), что в нотариальной и судебной практике рассматривается как фактическое принятие наследства, так как наследник неизбежно вступает во владение вещами, предметами быта и обихода, принадлежавшими умершему.

Изучение копии наследственного дела № показало, что Васильев В.Л. заявление о принятии наследства нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти отца не подал (л.д.№). Своим исковым заявлением истцы Васильева Л.Д. и Сырсова Л.Л. подтвердили, что Васильев В.Л. после смерти отца тоже приезжал, пользовался его имуществом, то есть тоже фактически принял наследство.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Решая вопрос о том, приняли ли Васильева Л.Д., Сырсова Л.Л. и Васильев В.Л. в наследство жилой дом <адрес>, описанный в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно сообщению зам. главы администрации <данные изъяты> строения с литерами а, А на земельном участке <адрес> не соответствуют градостроительным и противопожарным нормам ( л.д.№).

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Строения с литерами а, А по определению ст.222 ГК РФ являются самовольными постройками, а потому не могут переходить по наследству.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст.35 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования переходит к лицам, к которым в порядке наследственного правопреемства перешло в собственность здание, строение, сооружение, расположенное на этом земельном участке.

Земельный участок <адрес> никому в собственность не передавался (л.д.№), а это значит, что с переходом по наследству права собственности на недостроенный жилой дом, баню и два сарая к Сырсовой Л.Л., Васильевой Л.Д. и Васильеву В.Л. перешло право постоянного бессрочного пользования этим земельным участком, который в ГКН имеет номер №. Фактическая площадь этого земельного участка, определенная в результате межевания, составляет № кв.метров. Границы земельного участка согласованы, в том числе с владельцем домовладения <адрес> Сабировым М.М., к участку которого примыкают самовольные постройки, что свидетельствует об отсутствии у соседа возражений по поводу места расположения строений. При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцами право собственности на домовладение <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Васильевой Л.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Васильевым В.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Сырсовой Л.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, за каждым право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на описанные в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом (литера А) с сенями (литера а) общей площадью жилого дома № кв.метров, жилой площадью № кв. метров, два сарая (литеры Г, Г2), баню (литера Г1), туалет (литера Т), ворота (литера I) и забор (литера II), расположенные в <адрес>

        Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд ЧР в течение 10 дней со дня его принятия.

        Судья                              Ю.Г. Карачкина