Дело № 2-1108/2011 Р Е Ш Е Н И Е и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и ДД.ММ.ГГГГ г. Канаш Канашский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Архипова В.В. при секретаре судебного заседания Гавриловой Л.М. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Канашского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Ильиной Г.И. к Ильиной Н.А. и Ильину А.С. об отказе от исполнения договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, у с т а н о в и л: Александров Г.В., представляя интересы Ильиной Г.И.,обратился в суд с иском к Ильиной Н.А. и Ильину А.С. об отказе от исполнения договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истица подарила малолетнему внуку Ильину А.С. жилой дом и земельный участок, расположенные в деревне <адрес>, надеясь на то, что сын И.С.., сноха Ильина Н.А. и их дети А. и О., будут жить вместе. В ДД.ММ.ГГГГ году брак между сыном И.С. и снохой Ильиной Н.А. был расторгнут. В настоящее время Ильина Н.А. вместе с дочерью О. проживает в <адрес>, внук А. учиться в <данные изъяты> и в доме она проживает вместе с сыном С., инвалидом <данные изъяты>. И хозяйством, кроме истицы и ее сына, никто не занимается. Им приходится платить налоги, нести другие расходы по содержанию хозяйства. В настоящее время ее имущественное положение, состояние здоровья ухудшилось, и исполнение договора дарения в новых условиях приведет к существенному снижению уровня ее жизни. Просит суд вынести решение об отказе от исполнения договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Истец Ильина Г.И. надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, обеспечила явку своего представителя. Представитель истца Ильиной Г.И. - Александров Г.В., по доверенности, иск поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям и, вновь приведя их, суду пояснил, что ответчики не несут бремя содержания жилого дома и не обрабатывают земельный участок, а также не помогают истцу и третьему лицу И.С. в ремонте жилого дома, надворных построек, обрабатывать земельный участок. Более того, ответчики в спорном жилом помещении не проживают. В настоящее время состояние здоровья истца ухудшилось и им сыном, также являющимся инвалидом по состоянию здоровья, тяжело содержать жилой дом, надворные постройки, обрабатывать земельный участок. Просит удовлетворить исковые требования. Ответчики Ильина Н.А. и Ильин А.С. исковые требования Ильиной Г.И. не признали и суду пояснили, что инициатива заключения договора дарения на жилой дом и земельный участок исходила от дочери Ильиной Г.И. - А.Г., так как им надо было получить в <данные изъяты> трехкомнатную квартиру в порядке расширения. Муж А.Г. является участником ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС. В ДД.ММ.ГГГГ году Ильина Г.И. снялась с регистрационного учета по месту проживания и зарегистрировалась у дочери в <данные изъяты>. Далее, чтобы показать, что у нее (Ильиной Г.И.) не имеется жилья, жилой дом и земельный участок переоформили на ее сына Ильина А.С., составив договор дарения. Она не была против этого, как и дети Ильиной Г.И. Действительно с ДД.ММ.ГГГГ года она не проживает вместе с И.С.., бывшим мужем. По семейным обстоятельствам была вынуждена уехать в <данные изъяты>, где проживали в общежитии. В настоящее время она проживает у матери в <адрес>. Но, дети А. и О. ходят к бабушке, отцу. Общаются с ними, помогают по мере возможности по хозяйству. Сама она не намерена проживать в доме Ильиной Г.И., поэтому не несет расходы по ее содержанию. Сыну в настоящее время исполнилось <данные изъяты> лет, он является собственником жилого дома и земельного участка. И сам скажет о своих дальнейших планах. Ответчик Ильин А.С. дополняя пояснения матери, суду показал, что он сам намерен проживать в <адрес> по возвращении из рядов Российской Армии. На днях его должны призывать в армию. У него другого жилого помещения не имеется. В настоящее время проживает вместе с матерью у бабушки, <адрес>. Не отрицает, что не нес расходы по содержанию жилого дома и надворных построек. Он не работает и денежных средств не имеет. Но, налоги на имущество и на землю, оплачивала мать. Вместе с тем не согласен с высказываниями представителя истца и отца, что не помогали по хозяйству. Они с сестрой О. всегда ходили к бабушке и отцу, помогали им картофель выкапывать, сено заносить. Более того, он никогда не говорил, что намерен выгнать из дома бабушку и отца. Просит отказать в удовлетворении исковых требований. Третье лицо И.С. исковые требования матери Ильиной Г.И. поддержал и суду пояснил, что действительно по инициативе сестры А.Г. и воли матери, в ДД.ММ.ГГГГ году жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> подарен сыну Ильину А.. Поскольку на тот момент он был малолетним, от его имени действовали он и бывшая жена Ильина Н. С ДД.ММ.ГГГГ года они с Ильиной Н. вместе не живут. А в ДД.ММ.ГГГГ году брак между ними расторгнут. Поскольку они вместе не живут, содержать все хозяйство приходиться им с матерью. Сын А. в этом участия не принимает. В настоящее время состояние здоровья матери ухудшилось, им тяжело содержать все хозяйство, просит удовлетворить исковые требования. Суд, выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. По правилам ст. ст. 9, 10 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, добросовестность участников гражданского оборота предполагается. Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В силу ст. 422 ГК РФ). В соответствии со ст. 154 ч.3 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). В силу ст. 572 ч.1 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Основной квалифицирующий признак договора дарения, отличающий его от подавляющего большинства гражданско - правовых договоров состоит в его безвозмездности. На основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Ильина Г.И. (даритель) подарила Ильину А.С. (одаряемый) принадлежащие ей на праве собственности целый жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>). Согласно п. <данные изъяты> указанного договора даритель гарантирует, что до совершения настоящего договора отчуждаемое недвижимое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, свободно от любых прав и притязаний третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Даритель подарила, а одаряемый получил в дар по настоящему договору вышеуказанное недвижимое свободным от любых прав и притязаний третьих лиц, о которых в момент заключения настоящего договора они не могли не знать. В силу пункта <данные изъяты> договора, договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые могли быть приняты или сделаны ими, будь то в устной или письменной форме, до заключения договора. Содержание статей 129, 209, 288, 292, 556, 578, 580 и 557 Гражданского Кодекса РФ, сторонам известно. На основании ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. ДД.ММ.ГГГГ Регистрационной палатой <данные изъяты> по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена государственная регистрация договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрации №) и зарегистрировано право собственности Ильина А.С. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Со ссылкой на пункт 1 статьи 577 ГК РФ истец Ильина Г.И. и ее представитель Александров Г.В. указывают, что после заключения договора дарения имущественное и семейное положение, состояние здоровья дарителя, то есть Ильиной Г.И., изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня ее жизни, а именно, брак между ее сыном И.С. и снохой Ильиной Н.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время Ильина Н.А. вместе с дочерью О. проживают в <адрес>, внук Ильин А.С. поступил учиться в <данные изъяты> и хозяйством в <адрес> никто не занимается. Между тем, положения п. 1 ст. 577 ГК РФ не применимы к возникшим между сторонами правоотношениям. В соответствии с п. 1 ст. 577 ГК РФ даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. Как следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, его условия не содержат обещания передать имущество в будущем. Напротив, из договора следует, что Ильина Г.И. подарила, а Ильин А.С. получил в дар жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Договор исполнен, что следует из пункта <данные изъяты>, где указано, что обязательство дарителя по передаче и вручению вышеуказанного недвижимого имущества одаряемому считается исполненным без дополнительного составления передаточного акта. При указанных обстоятельствах исковые требования Ильиной Г.И. к Ильиной Н.А. и Ильину А.С. об отказе от исполнения договора дарения земельного участка и жилого дома, удовлетворению не подлежат. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд р е ш и л: В удовлетворении исковых требований Ильиной Г.И. к Ильиной Н.А. и Ильину А.С. об отказе от исполнения договора дарения земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение десяти дней, со дня составления мотивированного решения, с подачей жалобы через суд, вынесший решение. Председательствующий судья В.В. Архипов Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.